rosim.ru – Официальный сайт Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) — федеральное агентство, осуществляющее функции по управлению федеральным имуществом, в том числе в области земельных отношений, функции по оказанию государственных услуг и правоприменительные функции в сфере имущественных отношений.
Росимущество иногда сокращается как ФАУГИ.
Росимущество подчиняется Министерству экономического развития и торговли России.
Росимущество – это особый орган федеральной власти, который занимается управлением гос. собственностью. Именно ему принадлежат контрольные пакеты акций большинства госкомпаний, а также право и обязанность управления ФГУП.
Помимо этого, на аукционе Росимущества любой человек может выкупить собственность, конфискованную государством у должников и правонарушителей. На торгах можно найти очень интересные лоты: квартиры, автомобили, доли в бизнесе (вплоть до гробов и свиноматок). Есть и менее дорогостоящее имущество: техника, мебель, одежда и т.
Хотите подробнее узнать, чем занимается это федеральное агентство и как участвовать в торгах Росимущества? Тогда информация ниже для вас.
Федеральная служба
государственной регистрации, кадастра и картографии
Росреестр
Это одна контора
Алена?!?!))) прошло два года, вы, случайно, не узнали различие??))) теперь мне пригодилось
Кадастровые палаты сегодня являются подчиненными учреждениями Росреестра и выполняют часть функций Росреестра. При этом функции не дублируются, а разделены между ними. Так, в обязанности Росреестра входит заниматься всеми вопросами регистрации прав, а Кадастровая палата отвечает за ведение государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также предоставляет сведения, внесенные в кадастр. Функций и прав у палаты меньше, но если вам нужно размежевать земельный участок и поставить его на кадастровый учет, получить кадастровую выписку или кадастровый паспорт, то необходимо обращаться в Кадастровую палату. А вот по всем вопросам регистрации прав (например, получение свидетельства о собственности) – в Росреестр. Если нужно получить информацию о правах (выписку из ЕГРП), также необходимо обращаться в Росреестр
А по вопросам Регистрации Частной Индивидуальной Жилой Собственности, куда обращаться???!
Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости(Роснедвижимость)
с 01. 2009 Роснедвижимость упразднена, ее функции переданы Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), переименованной из Федеральной регистрационной службы (Росрегистрация), которая находится в ведении Минэкономразвития России. Росреестр является правопреемником Роснедвижимости
с 13. 2008 Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) из ведения Минюста России передано в ведение Министерства экономического развития Российской Федерации Российской Федерации (Минэкономразвития России)
26. 2007 Минюсту России переданы функции по нормативному обеспечению ведения государственного кадастра объектов недвижимости. Роснедвижимость передана в ведение Минюста России
12. 2004 создано Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) из преобразованной Федеральной службы земельного кадастра России (Росземкадастр). Роснедвижимости переданы:- функции по ведению градостроительного кадастра и инвентаризации объектов недвижимости преобразованного Госстроя России в Росстрой. Функции преобразованного Росземкадастра по принятию нормативных правовых актов в установленной сфере деятельности переданы в ведение Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации (Минэкономразвития России). Роснедвижимость находилась в ведении Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации (Минэкономразвития России)
Это несколько разные вещи, например
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР КОНТРОЛЬНО-КАССОВОЙ ТЕХНИКИ
Росреестр-Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.
“Росреестр”-рабочее название федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. а “Госреестр”-это реестр чего-либо, на что выдана лицензия/согласие/подтверждение и т. от имени органов, представляющих государство. В принципе, в частном случае, будут тождественные понятия. лишь в частном случае. Росреестр содержит в себе “госреестр”
государство США или Эффеоппии?
В каком государстве ведется реестр, того государства и будет. Например, Национальный реестр исторических мест США, торговый реестр США. Странно слышать столь тупые вопросы от пользователей, претендующих на высокую интеллектуальность. , но не выучивших название страны на “Э”. Поэтому предлагаю сиим пользователям отправиться на три буквы.
ещё раз- норма закона какая, а не ваще васполенные фонтазии
Норма закона чего? Повторю еще раз, я не гордый. Обратитесь к преподавателю Русского Языка. Он вас научит внятно формулировать ваши мысли. Хотя, боюсь, помочь вам уже нечем. Вы, совместными усилиями, смогли родить “США и Эффеоппии”, добавить сюда слово “государство” и считать свой вопрос гениальным? А после решили требовать от остальных норм закона, указывающих на вашу безграмотность? “Ваще”, “васполенные”, “фонтазии”. Три буквы. “Х”, “У”, и “Q”, отправляющие вас заниматься оральным сексом с половым органом, полностью отражают моё мнение о вас. Так что отправьтесь, после проспитесь, и не морочьте людям голову.
Чем отличается кадастровая палата от Росреестра? После распада СССР в структуре государственного управления РФ появились новые органы и учреждения. Их задача – установить контроль за институтом частной собственности. Так появился Росреестр и Кадастровая Палата. Особенности РосреестраРосреестр – это орган государственной исполнительной власти, выполняющий такие функции:
- заверение права собственности;
- регистрация недвижимости в кадастре;
- ведение ЕГРН;
- надзор за арбитражными управляющими в контексте соблюдения правовых актов, регулирующих их деятельность.
Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на получение услуг Росреестра. В 83 территориальных органах можно получить и данные из ЕГРН. Такой запрос оформляется вручную или на сайте госоргана. Особенности Кадастровой палатыЭто бюджетное учреждение, образованное в 2001 году. В 2009 Палата вошла в состав Росреестра. Ее деятельность финансируется из федерального бюджета. Кадастровая Палата (ФКП) обеспечивает:
- регистрацию прав на недвижимое имущество;
- ведение кадастрового учета и оценки;
- внесение данных об охраняемых территориях, объектах культурного наследия на городском, областном, региональном или федеральном уровнях.
Кадастр – это база данных, где числится каждый объект недвижимости. У сотрудников есть доступ к данным о дате регистрации, сделках, дате исключения. Функции курьерской доставки документов и выездное обслуживание предназначены для граждан с инвалидностью I или II группы. Операторы Call-центров предоставляют консультационную и справочную информацию. Кадастровая палата – это часть Росреестра. Она берет на себя часть полномочий государственного органа, и в ответе за своевременность выполнения поставленных задач. Основные отличияГлавное отличие – это подведомственность Кадастровой палаты Росреестру. Разница есть и в формировании бюджетной части, статусе и правах сотрудников. Органы отличаются по:
- Наполнению доходной части бюджета – ФКП имеет право на предоставление платных услуг и консультирование, Росреестр таким обделен.
- Статусу служащих – сотрудники реестра являются госслужащими, в отличие от ФКП.
- Работе с заявителями – прием ведется только в стенах Кадастровой палаты.
- Ответственности – ФКП подготавливает документы по принятым решениям Росреестра.
- Отдельным видам деятельности – по реестру границ и охраняемых зон решения принимает ФКП.
- Предоставляемым документам – реестр выдает только копии правоустанавливающих бумаг, а выписки из ЕГРН и копии реестровых дел выдает Кадастровая палата.
- Способу создания документов – Росреестр придерживается бумажного документооборота, ФКП перешли на электронный реестр дел.
Что такое Росимущество?
Росимущество это агентство в составе Министерства Финансов. Оно относится к Правительству РФ, ветви исполнительной власти. Полное название сегодня звучит так: Федеральное агентство по управлению государственным имуществом. Но так оно называлось не всегда.
Предок агентства – Госкомимущество РСФСР – был создан еще в июле 1990 года. В первый год комитет занимался разграничением федерального и регионального имущества. Затем в ходе перехода от плановой экономики к рыночной на него возложили обязанности по осуществлению политики приватизации.
В ходе политических и экономических преобразований 1990-ых и 2000-ых годов данный комитет еще не раз переименовывался: Мингосимущество, Министерство имущественных отношений, Росимущество. Однако основной целью этого органа власти все время было владение, распоряжение и управление государственными активами.
Полностью современный вид Росимущество приобрело только в 2008 году при вступлении в силу Постановления Правительства РФ №432. Именно в этом документе (статья 5) перечислены все полномочия Росимущества.
Всего список содержит 54 пункта, связанных с управлением государственным имуществом: организациями, землями, прочими активами и даже изъятыми и конфискованными предметами. Основные функции Росимущества можно сгруппировать следующим образом:
Учет, контроль, управление
- ведет реестры федерального имущества;
- контролирует целевое использование госимущества;
- передает его в аренду, хозяйственное ведение, оперативное управление;
- управляет федеральными унитарными предприятиями (назначает руководителей, согласовывает решения руководства)
Приватизация, приобретение и продажа Росимуществом
- приобретает активы, закупает товары, работы и услуги для обеспечения деятельности государственных и муниципальных служб;
- принимает решение о приватизации госимущества и осуществляет приватизацию;
- организует продажу, уничтожение или переработку изъятых вещей
Прямое представление интересов РФ
- выступает от имени РФ владельцем АО и учредителем ООО, распоряжается правами акционера/учредителя;
- перечисляет в бюджет получаемые дивиденды, а также доходы от продажи конфискованных предметов;
- осуществляет от имени РФ защиту имущественных прав в суде
Для выполнения столь разнообразных функций и полномочий Росимущество имеет множество подразделений. Структура центрального аппарата состоит из руководителя, 7 заместителей и 17 управлений. Помимо этого, в каждом субъекте России есть свой территориальный орган Росимущества. Территориальное Росимущество имеет аналогичные полномочия, но на региональном уровне, и отчитывается перед центральным аппаратом.
Подразделения Росимущества
Подразделения Росимущества условно можно разделить на 4 группы.
Управление государственными организациями
- Реструктуризация госорганизаций и управление приватизируемыми активами;
- Отраслевые организации и зарубежная собственность;
- Организации промышленного комплекса;
- Имущественные отношения и приватизация крупнейших предприятий;
- Инвестиционные отношения
Управление прочими структурами
- Имущество со специальными режимами обращения;
- Земельные отношения;
- Имущество государственной казны
Организация торгов Росимущества
- Обеспечение деятельности и организации торгов;
- Организация оценки федерального имущества
Вспомогательные подразделения
- Реестр федерального имущества и цифрового развития;
- Правовое обеспечение и судебная защита;
- Финансовое обеспечение;
- Корпоративные технологии;
- Экспертно-аналитическое управление;
- Информационная политика, делопроизводство и архивы;
- Государственная служба и кадры
Компетенция
Основными функциями Росимущества в пределах установленных полномочий являются:
- проведение единой государственной политики в области имущественных и земельных отношений;
- осуществление полномочий собственника в пределах и в порядке, определенных федеральным законодательством, в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений (за исключением полномочий собственника, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляют иные федеральные агентства), акций (долей) акционерных (хозяйственных) обществ и иного имущества, составляющего казну Российской Федерации, а также полномочий по изъятию у учреждений и казенных предприятий излишнего, неиспользуемого либо используемого не по назначению федерального недвижимого имущества, передаче федерального имущества физическим и юридическим лицам, приватизации (отчуждению) федерального имущества;
- разграничение государственной собственности, в том числе на землю, на собственность Российской Федерации, собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований;
- осуществление полномочий собственника имущества должника — федерального государственного унитарного предприятия при проведении процедур банкротства;
- защита имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении федеральным имуществом и его приватизации на территории Российской Федерации и за рубежом;
- осуществление учета федерального имущества и ведение реестра федерального имущества.
Росимущество имеет следующую структуру центрального аппарата:
Управление учета имущества, анализа и контроля его использования;
Управление имущества организаций коммерческого сектора;
Управление имущества организаций науки и социальной сферы;
Управление имущества финансово-кредитных, внешнеэкономических
организаций и зарубежной собственности;
Управление методического и правового обеспечения;
Управление приватизации федерального имущества;
Управление имущества организаций силовых ведомств и судебных органов;
Управление движимого и недвижимого имущества;
Управление организации работы территориальных органов.
Персоналии
Руководителем Федерального агентства по управлению федеральным имуществом, начиная с 28 мая 2008 года является Петров, Юрий Александрович.
Заместителями руководителя Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в скобках указаны курируемые подразделения):
Никитин Глеб Сергеевич (Управление имущества организаций коммерческого сектора).
Медведев Юрий Митрофанович (Управление имущества организаций науки и социальной сферы; Управление имущества финансово-кредитных, внешнеэкономических организаций и зарубежной собственности).
Приданова Людмила Ивановна (Управление методического и правового обеспечения; Управление приватизации федерального имущества, Управление учета имущества, анализа и контроля его использования).
Сысоев Сергей Викторович (Управление имущества организаций силовых ведомств и судебных органов; Управление движимого и недвижимого имущества; Управление организации работы территориальных органов).
Реформа Росимущества
12 мая 2008 г. , по сообщению сайта Vesti. ru, Президент РФ Д. Медведев подписал указ, согласно которому Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом преобразовано в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, а с 01. 2008 г. ему передаются функции следующих упраздняемых ведомств: Росрегистрация, Роснедвижимость и Роскартография.
Ссылки
Реестровый номер федерального имуществаНазваниеПрямая доля РосимуществаКоличество акцийДоля в уставном капиталеП21000002796«Транснефть»569446978,55%П21000000222«АЛРОСА»243232195333,03%П21000005817«Сбербанк России»1129347400150% +1 акцияВ21140000001, П21000002825«Газпром»75000 + 908434464438,37%П21000002791«Аэрофлот — российские авиалинии»140166867257,3%П21000002060«РусГидро»27116153560661,73%П21000003914«Российские сети»17687503733788,04%П21000002811«Банк ВТБ»2930127442529212,13%П21000004835«Ростелеком»125418956435,91%П21000002089«Новороссийский морской торговый порт»385198130020%П21000003618«ФСК ЕЭС»75112186560,59%
Понятно, что доли могут заметно изменится в будущем, но общее представление таблица дает. При этом доля государства в «Роснефти» всего одна акция или 0,000000009%. Дело здесь в том, что Росимущество может владеть компаниями не только напрямую, но и через другие акционерные общества.
Так, в полном владении Росимущества находится ПАО «РОСНЕФТЕГАЗ». Сама компания не ведет операционной деятельности, но ей принадлежат крупные пакеты акций «Роснефти» (40%), «Газпрома» (11%) и «Интер РАО» (27%).
Разберем некоторые другие интересные случаи. Прямая доля Росимущества в «ФСК ЕЭС» составляет всего 0,59%, однако она на 80,13% принадлежит компании «Российские сети», которые в свою очередь на 88,04% принадлежат Росимуществу. Таким образом, федеральное агентство все равно является фактическим владельцем контрольного пакета акций «ФСК ЕЭС».
С «Банком ВТБ» ситуация другая. По факту государству принадлежит не 12,13%, а 92,2% акционерного капитала, так как еще 32,88% принадлежит Минфину напрямую, а 47,22% корпорации «Агентство по страхованию вкладов». При этом Росимущество, как указывалось выше, является агентством в составе Минфина.
Также Росимущество имеет долю в 538 обществах с ограниченной ответственностью, 59 из них принадлежат Росимуществу на 100%. Вот некоторые из них:
- Экологические технологии
- Царскосельская Янтарная Мастерская
- Центр компетенций и обучения
- Инновационно-внедренческий центр института земной коры
- Арктик Лизинг-13
- Малое инновационное предприятие «Мониторинг автомобильных дорог и дорожные технологии» и др.
❌ В результате ареста имущества Федеральной службой судебных приставов во владение Росимущества может попасть любая мелкая компания. Однако агентство не будет заниматься ее управлением, а просто продаст на аукционе.
Аукцион Росимущества
Реализация конфискованного имущества проводится отделениями территориального Росимущества. Найти список лотов можно на порталах агентства регионального уровня, либо на специальном сайте torgi. gov. Зачастую территориальное Росимущество передает полномочия организатора торгов частным компаниям (на основании Поручения на реализацию имущества должника). При этом продажа все равно считается торгами Росимущества.
Аукцион Росимущества проводится следующим образом:
- Агентство получает имущество от судебных приставов вместе с постановлением о его оценке;
- Росимущество (или частная электронная площадка, выступающая от лица агентства, например, «РОСЭЛТОРГ» или «Сбербанк-АСТ») публикует лот на своем портале и передает сведения на сайт torgi.gov.ru. Начальная цена не может быть меньше указанной в постановлении об оценке;
- Любой пользователь, зарегистрированный на электронной площадке организатора торгов, может сделать свою ставку в соответствии с установленным ходом цены (минимальная разница между предыдущей и новой ставкой);
- Если за месяц торгов не было ни одной ставки, то минимальная цена имущества снижается на 15% и выставляется заново;
- Если после понижения цены желающих приобрести лот не нашлось, то его предлагают приобрести взыскателю со скидкой в 25% от начальной стоимости. Если взыскатель отказывается, то лот возвращается должнику
Реализация Росимуществом лотов может проводится в интересах взыскателей (кредиторы, получатели алиментов и так далее) либо в интересах государства (при реализации предметов, конфискованных таможенной службой или в ходе административных дел, а также при реализации Росимуществом имущества банкротов, имеющих задолженности перед бюджетом).
Ниже пример торгов ценными бумагами, т. фактической покупкой бизнеса приватизируемой компании. Таким образом, государственные компании переходят в частную собственность. Организатором торгов выступает либо само Росимущество (информация на его сайте), либо АО «Российский аукционный дом»:
Здесь есть опция выставить регион, где функционирует бизнес. После можно увидеть дату публикации лота и подведение итогов, наименование компании, число продаваемых акций и начальную цену.
Если речь идет о непубличных акционерных обществах без заверенной аудитором отчетности, то оценка адекватной стоимости потребует отличного знания бизнеса и предыдущего опыта. К тому же цена тут часто высокая – в примерах выше речь о сотнях миллионов рублей, хотя есть менее дорогие лоты.
Поэтому более популярные реальные товары, такие как автомобили или недвижимость:
В саму форму легко перейти с главной страницы torgi. gov. ru, выбрав иконку «Реализация имущества должников». После чего в поле «Тип имущества» будет указано большое разнообразие вариантов: на скрине выше выбраны «Легковые автомобили». Кликнув по лупе, можно в том числе увидеть, на какой именно электронной площадке проводятся торги (если отличается от текущей), а также контактные данные для связи по данному лоту.
Всего по России сейчас продается несколько тысяч авто. Но первое же предложение без указания региона ведет на Камчатку – понятно, что никто не полетит из Москвы через всю страну для покупки подержанного автомобиля. Поэтому в графе «Местоположение» нужно указать конкретный город, например Санкт-Петербург. И уже в этом случае у нас в данный момент остается всего 4 варианта на выбор: можно пробовать. Аукционы по банкротству были подробно описаны в этой статье.
Как участвовать в торгах Росимущества?
Чуть подробнее о начале торгов. Продажа Росимуществом конфискованной собственности проводится в электронном публичном виде. Поучаствовать в торгах может практически любой желающий: как физическое, так и юридическое лицо. Доступ к определенному лоту ограничивается только для самого должника, лиц, причастных к оценке лота или организации его торгов, и членов их семей.
Инструкция, как выкупить лот, выставленный на реализацию Росимуществом:
- В первую очередь необходимо выбрать лот на сайте torgi.gov.ru. Там указаны все важные сведения о товаре: состояние, работоспособность, местоположение. Там же можно найти реквизиты и контакты организатора торгов и размер задатка для установления ставки.
- Далее нужно найти сайт электронной площадки и пройти регистрацию. Для этого потребуется предоставить копии паспорта, ИНН, СНИЛС и сведения о банковских реквизитах для возврата задатка. Кроме того, придется оформить электронную подпись через специализированную компанию – удостоверяющий центр. Их перечень можно найти на сайте Министерства цифрового развития. Те, кто занимается торгами профессионально, обычно имеют регистрацию на многих аукционных площадках.
- После прохождения регистрации на частной электронной торговой площадке необходимо подать заявку, внести задаток и сделать ставку.
- В случае выигрыша необходимо заключить договор купли-продажи с организатором торгов или территориальным Росимуществом и оплатить покупку. Сумма для оплаты равна сделанной ставке за вычетом размера задатка. Если же Вашу ставку перебили, то задаток возвращается.
Важно! На аукционе Росимущества можно сделать только одну ставку на каждый лот. Если ее перебил другой участник, то указать более высокую цену уже не выйдет.
Немного статистики
План приватизации госимущества устанавливается на основе Распоряжений Правительства. Последнее такое распоряжение вышло в декабре 2019 г. (№3260-р), которое устанавливает план приватизации на 2020-2022 г.
Согласно данному плану, федеральный бюджет должен получать от Росимущества по 3,6 млрд. рублей ежегодно. В эту сумму включается приватизация АО, ООО, ФГУП, а также продажа недвижимости и земельных участков. В распоряжении указывается, что в данную сумму не включаются доходы от «акций крупнейших компаний, занимающих лидирующее положение в соответствующих отраслях экономики». Однако перечень таких компаний не уточняется.
Заключение
Основная деятельность Росимущества – это реализация единой политики в области имущества государства (в любом ее проявлении). Сюда относят и управление государственными компаниями, и реализацию имущества должников. В целом, Росимущество – очень сложный и многогранный орган, в составе которого находится 17 подразделений с разными функциями.