rosim.ru – Официальный сайт Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 70 000 р.
Вид разрешённого использования
Земельные участки общего назначения
Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 2 601 000 р.
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 1 376 000 р.
Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 1 336 053 р.
Для индивидуального жилищного строительства
Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 730 083 р.
Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 944 545 р.
Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 331 135 р.
Города и районы региона: Сосновый бор, Приозерск, Тихвин, Атчина, Коммунар, Шлиссельбур, Отрадное, Кировск, Пикалево, Бокситоорск, Любань, Тосно, Никольское, Выбор, Светоорск, Приморск, Каменноорск, Высоцк, Волхов, Сясьстрой, Новая ладоа, Волосово, Лодейное поле, Луа, Луа-3, Кириши, Всеволожск, Сертолово, Иванород, Иван, Кинисепп, Сланцы, Подпорожье, Шлиссельбур, Волхов, Луа, Тихвин, Подпорожье, Пикалево, Бокситогорский д.моклаково район, Бокситогорский муниципальный район, Бокситогорский район, Гатчинский муниципальный район, Гатчинский район, Кингисеппский муниципальный район, Кингисеппский район, Киришский муниципальный район, Киришский район, Кировский муниципальный район, Кировский район, Ленинградская область волосовский район, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольский район, Ломоносовский муниципальный район, Ломоносовский район, Лужский муниципальный район, Лужский район, Подпорожский муниципальный район, Подпорожский район, Приозерский район, Сланцевский муниципальный район, Сланцевский район, Тихвинский муниципальный район, Тихвинский район, Тосненский муниципальный район, Тосненский район, Волховский муниципальный район, Волховский район, Волосовский муниципальный район, Волосовский район, Всеволожский муниципальный район, Всеволожский район, Выборгский муниципальной район, Выборгский муниципальный район, Выборгский район.
Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 3 600 р.
Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 4 260 р.
Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 64 100 р.
Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 42 000 р.
Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 15 470 р.
Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 39 980 р.
Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 936 486 р.
Как выставить землю на торги и где продаются участки по цене в 2-3 раза дешевле рынка?
На аукционе можно приобрести право собственности или аренды земельного участка. Есть торги, которые проводит государство, и те, которые проходят в рамках процедуры банкротства. Как выставить землю на торги, какой аукцион выгоднее и для кого?
Муниципальные земельные аукционы
Аукционы проводятся муниципальными или федеральными органами.
К лотам предъявляются определенные требования, так как можно выставить на аукцион землю установленного типа с проведенными коммуникациями, при этом обязательно наличие кадастрового номера и разрешения на возведение на участке капитальных зданий.
Торги проводятся в несколько этапов:
- Утверждение решения об аукционе;
- Публикация сведений в СМИ;
- Прием и регистрация заявок;
- Проведение аукциона;
- Фиксация результатов в протоколе;
- Расчеты с победителями;
- Оглашение результатов.
В таких торгах могут участвовать как физические, так и юридические лица. Каждый имеет шанс выгодно приобрести участок земли. Однако аукцион может не состояться, если в нём участвует менее двух человек.
Недостатки участия в аукционе
Участие в муниципальных аукционах – очень трудозатратное занятие. Только на регистрацию и на поиск лотов уходит много времени. Также здесь можно видеть очень много бюрократических издержек, препятствующих покупке или аренде земли на государственном аукционе.
Зачастую муниципальные аукционы попросту невыгодны, потому что торги проходят на повышение цены на лот, а в результате вы можете получить совсем не такой участок, на какой вы рассчитывали.
Этот вариант больше подходит для тех, кто заинтересован в покупке или аренде каких-то определенных участков земель в конкретном регионе, которыми владеют муниципальные организации.
Тем, кто просто ищет способ выгодно вложить средства или купить землю для личного пользования, лучше рассмотреть альтернативные варианты, например, торги по банкротству.
Только в рамках процедуры банкротства по закону могут продаваться земельные участки, дома, дачи, квартиры, автомобили и прочее имущество физлиц-банкротов и обанкротившихся организаций по ценам даже в 2-3 раза ниже среднерыночных.
Если вы хотите попробовать поучаствовать в аукционе по банкротству, то начните с моей статьи:
Статья: «Торги по банкротству: с чего начать»
Как выставить земельный участок на аукцион?
Как мы уже выяснили, есть не только земельные аукционы, но и торги по банкротству, а также залоговые аукционы и государственные тендеры.
И если принять участие в муниципальном аукционе может любой желающий, то выставить участок на торги могут только представители исполнительной власти либо госслужащие.
Залоговые аукционы организуют судебные приставы, а торги по банкротству – конкурсные управляющие. Оба вида торгов связаны с реализацией имущества должников.
Поэтому и здесь любой желающий не сможет стать продавцом по собственному желанию, так как выставить участок на аукцион могут только уполномоченные лица, задача которых – закрыть обязательства перед кредиторами за счет средств от продажи имущества должника.
В данном случае для продавца нет никакой выгоды, зато это выгодно для покупателей земельных участков.
Главное преимущество торгов по банкротству – снижение цены на каждом периоде этапа публичных торгов.
О том, как зарабатывать на вложениях в землю, купленную на торгах, я рассказываю в другой статье:
Статья: «Инвестиции в землю: можно ли заработать?»
Участие в торгах можно превратить в серьезный и перспективный бизнес, который приносит стабильный заработок. Любой желающий может научится находить и покупать земельные участки и другие объекты по ценам в 2-5 раз ниже рыночной.
Как реализуются участки на торгах по банкротству?
Суд выносит решение о проведении торгов и назначает конкурсного управляющего, который берет на себя организацию аукциона и общение с возможными покупателями. Он же определяет начальную стоимость лота, имея при этом право прибегать к помощи профессионального оценщика.
Кстати, подробнее о правилах оценки вы узнаете из статьи:
Статья: «Оценка имущества должника: при банкротстве»
Продажа земельного участка на торгах проходит в три этапа.
- Первичный. Начальный этап, на котором принимаются ставки.
- Повторный. Если участок не продан, торги проводятся снова с понижением стоимости примерно на 1/10 от начальной цены.
- Публичный. Цена на лот будет снижаться до 1% от стоимости или до тех пор, пока участок не купят; иногда дисконт достигает 90%.
В интересах организаторов продать недвижимость и как можно скорее закрыть долги.
Они ориентируются не столько на рыночную стоимость объектов, сколько на размер задолженности банкрота. Цена продажи всего имущества должна перекрывать сумму долговых обязательств, поэтому низкие цены на недвижимость в рамках торгов привлекают не только тех, кто ищет участок для себя, а также тех, кто желает заработать.
Рассматривая лоты на торгах, наши аналитики часто находят выгодные предложения недвижимости, например, земельный участок с построенным на нём магазином, на перепродаже которого можно получить около 2 500 000₽ прибыли.
Прибыль 2 516 511₽!
Наши студенты удачно инвестируют в покупку ликвидного имущества со значительной скидкой, а многие из них приобретают лоты для инвесторов за комиссионные.
Если вы хотите также удачно находить лоты с земельными участками и другими объектами, подумайте об обучении заработку на торгах.
Обучение заработку на аукционах
Процедура банкротства – это огромное поле для инвестиционной деятельности. Покупка земельного участка на торгах с целью последующей перепродажи может принести от 40% до 300% прибыли.
Для этого не потребуется специальное образование или опыт инвестирования.
Можно начать с обкатанных стратегий для быстрого и абсолютно безрискового старта.
В Академии торгов по банкротству мы раскрываем секреты победы на торгах в обход конкурентов, а также даем пошаговый план действий и проверенные стратегии, которые позволяют гарантированно находить ликвидные лоты и получать от 100 000₽ прибыли.
На бесплатном мастер-классе вы узнаете секретную формулу Доктора Ватсона – результат многолетней работы команды Академии. Регистрируйтесь на мастер-класс в форме ниже:
Земельные участки должников в Санкт-Петербурге
Земельные участки с торгов по банкротству в Санкт-Петербурге и аукционы по реализации арестованного имущества банкротов со всех электронных торговых площадок. Конфискованное имущество должников представлено одним списком, для работы с поиском и сортировкой используйте фильтры выше.
Категории торгов в Санкт-Петербурге
Прием заявок с
Прием заявок до
Земельный участок площадью 4199 кв. м, кадастровый номер 60:09:0131001:27 по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Псковская, р-н Невельский, д. Горка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, вид права: общая долевая собственность, ½, номер государственной регистрации права: 60-60-03/008/2011-231, дата государственной регистрации права: 29.07.2011, вид права: общая долевая собственность, ½, номер государственной регистрации права: 60-60-03/008/2011-231, дата государственной регистрации права: 29.07.2011, ограничение права и обременение объекта недвижимости: аренда, дата государственной регистрации: 17.09.2015, номер государственной регистрации: 60-60/005-60/003/048/2015-132/2. На земельном участке располагается зарегистрированное жилое здание, принадлежащее третьему лицу.
Лот №1 Земельный участок кадастровый № 47:29:0654002:26, площадью 1200,1 кв. м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, с расположенным на нем жилым домом кадастровый №47:29:0654002:46, площадью 56 кв. м., расположенные по адресу: Ленинградская область, Лужский район, Заклинское сельское поселение, массив Заплотье, садоводческое некоммерческое товарищество Магистраль, участок 92.
1 575 000,00
Земельный участок для индивидуального жилищного строительства по адресу: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга поселок Понтонный, Шлиссельбургское шоссе, участок 28 (местоположение: Российская Федерация, Санкт Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга поселок Понтонный, Шлиссельбургское шоссе, участок 28 (территория, ограниченная Шлиссельбургским шоссе, Лагерным шоссе, проектируемой улицей №o 3, ул. Судостроителей, проектируемой улицей № 2, проектируемой улицей № 1, в Колпинском районе, земельный участок 161)), кад. номер: 78:37:0017501:5452, площадь 1201 кв.м. Местонахождение: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга поселок Понтонный, Шлиссельбургское шоссе, участок 28 . Площадь: 1201. Вид разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства. Ограничения прав на земельный участок: в извещении о проведении аукциона
4 484 767,95
4 843 033,67
Продажа земельного участка для индивидуального жилищного строительства по адресу: Российская Федерация, Санкт-Петербург, посёлок Понтонный, Корчминская улица, участок 4, кад. номер: 78:37:0017501:5147, площадь: 1210 кв.м. Местонахождение: Российская Федерация, Санкт-Петербург, посёлок Понтонный, Корчминская улица, участок 4. Площадь: 1210. Вид разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства. Ограничения прав на земельный участок: отсутствуют
5 119 427,60
Земельный участок для индивидуального жилищного строительства по адресу: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт Петербурга поселок Понтонный, Шлиссельбургское шоссе, земельный участок 26 (местоположение: Российская Федерация, Санкт Петербург, территория, ограниченная Шлиссельбургским шоссе, Лагерным шоссе, проектируемой улицей № 3, ул. Судостроителей, проектируемой улицей № 2, проектируемой улицей № 1, в Колпинском районе, ОЗУ № 156), кад. номер: 78:37:0017501:5478, площадь 1254 кв.м. Местонахождение: Санкт Петербург, поселок Понтонный, Шлиссельбургское шоссе, земельный участок 26 . Площадь: 1254. Вид разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства. Ограничения прав на земельный участок: в извещении о проведении аукциона
4 731 419,25
Земельный участок для индивидуального жилищного строительства по адресу: Российская Федерация, Санкт-Петербург, город Павловск, Звериницкая улица, участок 9, кадастровый номер: 78:42:0016301:3036, площадь: 1224 кв.м. Местонахождение: Российская Федерация, Санкт-Петербург, город Павловск, Звериницкая улица, участок 9. Площадь: 1224. Вид разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства. Ограничения прав на земельный участок: в извещении о проведении аукциона
8 444 869,52
Земельный участок для садоводства, общ.пл. 1041,00 кв.м., кад.№ 78:42:0016421:173, расположенный по адресу: г.Санкт-Петербург, г.Павловск, Красная Славянка, садоводство «Славяночка-2», участок 12 Местонахождение: г.Санкт-Петербург, г.Павловск, Красная Славянка, садоводство «Славяночка-2», участок 12 Основание продажи: Постановление судебного пристава-исполнителя о передаче имущества на реализацию Собственник имущества: Сапсай Г.В.
1 000 000,00
Жилой дом, площадь 33.7 кв.м., назначение: Жилое, адрес (местонахождение): Россия, обл Новгородская, р-н Чудовский, д. Арефино, ул. Ильинская, дом 58, кадастровый (условный) номер: 53:20:0601901:254 Находится в долевой собственности, размер доли: 1/2 и Земельный участок, площадь 1500 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл Новгородская, р-н Чудовский, д. Арефино, ул. Ильинская, дом 58, кадастровый (условный) номер: 53:20:0601901:98 Находится в долевой собственности, размер доли: 1/2
3 539 150,16
Земельный участок для для индивидуального жилищного строительства по адресу: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга поселок Усть-Ижора, Школьная улица, земельный участок 5 (местоположение: Российская Федерация, Санкт Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт Петербурга поселок Усть-Ижора, Школьная улица, земельный участок 5 (Санкт-Петербург, посёлок Усть-Ижора, Школьная улица, севернее дома 23, литера А по Школьной улице)), площадь: 1200 кв.м., кад. номер: 78:37:0017326:245 Местонахождение: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга поселок Усть-Ижора, Школьная улица, земельный участок 5. Площадь: 1200. Вид разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства. Ограничения прав на земельный участок: отсутствуют
4 997 819,16
Земельный участок для индивидуального жилищного строительства по адресу: Российская Федерация, Санкт-Петербург, посёлок Понтонный, Корчминская улица, участок 3, кад. номер: 78:37:0017501:5146, площадь: 1275 кв.м. Местонахождение: Российская Федерация, Санкт-Петербург, посёлок Понтонный, Корчминская улица, участок 3. Площадь: 1275. Вид разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства. Ограничения прав на земельный участок: отсутствуют
5 156 685,01
Земельный участок для индивидуального жилищного строительства по адресу: Санкт-Петербург, поселок Петро-Славянка, улица Труда, участок 1, (северо- западнее дома 63, литера А по улице Первого Мая), кад. номер: 78:37:1782304:20, площадь: 1 542 кв.м. Местонахождение: Санкт-Петербург, поселок Петро-Славянка, улица Труда, участок 1, (северо- западнее дома 63, литера А по улице Первого Мая).. Площадь: 1542. Вид разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства. Ограничения прав на земельный участок: отсутствуют
6 188 553,16
3 549 213,48
4 500 000,00
10 376 000,00
Земельный участок (кадастровый номер 78:14:0007691:164, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, территория предприятия Лето, участок 5, (Ленинградская сторона), площадью 5400 кв.м.
175 640 000,00
8 264 000,00
Оцените результаты поиска
Как приобрести Земельный участок с торгов в Санкт-Петербурге
Купить Земельный участок (конфискованное имущество) должников с торгов по банкротству или арестованного имущества в Санкт-Петербурге с можно самостоятельно через регистрацию на ЭТП либо через профессионального Найти подходящий аукцион можно на нашем агрегаторе торгов. Продажа конфиската происходит через процедуру электронных торгов с допуском всех желающих участников.
1. Воспользуйтесь фильтрами по региону и категориям для поиска прибыльного лота
2. Изучите документацию лота, при необходимости – свяжитесь с организатором торгов
3. Подайте заявки на участие в торгах самостоятельно или через
Возможно, Вас заинтересует в Санкт-Петербурге
Отзывы пользователей о других торгах
Хочу выразить благодарность менеджеру Анне за помощь в участие в торгах. Не первый раз участвую! Доволен, рекомендую!
. Проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
1. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Информация об изменениях
Статья 39.12 дополнена пунктом 1.1 с 3 июля 2018 г. – Федеральный закон от 3 июля 2018 г. N 185-ФЗ
1.1. Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ “О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации”, заявители декларируют свою принадлежность к субъектам малого и среднего предпринимательства путем представления в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа сведений из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, ведение которого осуществляется в соответствии с указанным Федеральным законом, либо заявляют о своем соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 5 статьи 4 указанного Федерального закона.
2. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
3. Организатор аукциона не вправе требовать представление иных документов, за исключением документов, указанных в пунктах 1 и 1.1 настоящей статьи. Организатор аукциона в отношении заявителей – юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения о заявителе, содержащиеся соответственно в едином государственном реестре юридических лиц и едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.
4. Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Статья 39.12 дополнена пунктом 4.1 с 1 марта 2023 г. – Федеральный закон от 7 октября 2022 г. N 385-ФЗ
4.1. Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать три рабочих дня с даты окончания срока приема документов.
5. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
6. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
7. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
8. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
9. Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.
10. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола, указанного в пункте 9 настоящей статьи.
11. Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
12. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
13. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола, указанного в пункте 9 настоящей статьи, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
14. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Статья 39.12 дополнена пунктом 14.1 с 1 марта 2023 г. – Федеральный закон от 7 октября 2022 г. N 385-ФЗ
14.1. В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину “шага аукциона”;
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
15. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:
1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;
2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;
3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;
4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;
5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка, размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа).
16. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
17. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Абзац утратил силу с 30 декабря 2020 г. – Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. N 494-ФЗ
18. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
19. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
20. Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Статья 39.12 дополнена пунктом 20.1 с 1 марта 2023 г. – Федеральный закон от 7 октября 2022 г. N 385-ФЗ
20.1. Не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договора аренды такого участка, не соответствующих условиям, предусмотренным извещением о проведении аукциона, а также сведениям, содержащимся в протоколе рассмотрения заявок на участие в аукционе, в случае, если аукцион признан несостоявшимся, или в протоколе о результатах электронного аукциона.
21. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 настоящей статьи, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
22. Не допускается требовать от победителя аукциона, иного лица, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14, 20 и 25 настоящей статьи, возмещение расходов, связанных с выполнением кадастровых работ в отношении земельного участка, являющегося предметом указанных договоров, а также расходов, связанных с организацией и проведением аукциона, за исключением случая, предусмотренного пунктом 5 статьи 39.13 настоящего Кодекса.
23. Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили в уполномоченный орган указанные договоры (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.
24. Утратил силу с 30 декабря 2020 г. – Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. N 494-ФЗ
25. Если договор купли-продажи или договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
26. В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с настоящим Кодексом.
27. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 настоящей статьи и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
28. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
29. В реестр недобросовестных участников аукциона включаются следующие сведения:
1) наименование, фирменное наименование (при наличии), место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество (для граждан), идентификационный номер налогоплательщика или в соответствии с законодательством иностранного государства аналог идентификационного номера налогоплательщика (для иностранного лица) лиц, указанных в пункте 27 настоящей статьи;
2) наименование, идентификационный номер налогоплательщика (для юридического лица) или в соответствии с законодательством иностранного государства аналог идентификационного номера налогоплательщика (для иностранного лица) учредителей (участников) юридических лиц, указанных в пункте 27 настоящей статьи, фамилия, имя и (при наличии) отчество (для граждан) учредителей (участников), членов коллегиальных исполнительных органов, лиц, исполняющих функции единоличного исполнительного органа юридических лиц, указанных в пункте 27 настоящей статьи;
3) дата проведения аукциона в случае, если победитель аукциона уклонился от заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, дата признания аукциона несостоявшимся в случае, если лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник уклонились от заключения указанных договоров;
4) дата внесения указанных в настоящем пункте сведений в реестр недобросовестных участников аукциона.
30. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 настоящей статьи, в течение тридцати дней со дня направления им уполномоченным органом проекта указанного договора не подписали и не представили в уполномоченный орган указанные договоры, уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения, предусмотренные подпунктами 1 – 3 пункта 29 настоящей статьи, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.
31. Сведения, содержащиеся в реестре недобросовестных участников аукциона, должны быть доступны для ознакомления на официальном сайте.
32. Сведения, предусмотренные пунктом 29 настоящей статьи, исключаются из реестра недобросовестных участников аукциона по истечении двух лет со дня их внесения в реестр недобросовестных участников аукциона.
33. Внесение сведений о лицах, указанных в пункте 27 настоящей статьи, в реестр недобросовестных участников аукциона или содержание этих сведений в реестре недобросовестных участников аукциона, равно как и неисполнение действий, предусмотренных пунктом 32 настоящей статьи, могут быть обжалованы заинтересованным лицом в судебном порядке.
34. Порядок ведения реестра недобросовестных участников аукциона, в том числе требования к технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам обеспечения ведения данного реестра, устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга муниципальное образование г. Петергоф, Собственный проспект, земельный участок 84
Здание, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, г. Петергоф, Собственный проспект, дом 84а, литера З, площадь 236.3 кв.м, назначение: нежилое, наименование: нежилое здание, этажность здания: 1, год ввода в эксплуатацию 1960, кадастровый номер 78:40:1930402:1073. Право собственности города Санкт-Петербурга подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 07.06.2017 № 78:40:1930402:1073-78/005/2017-1. Земельный участок из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга муниципальное образование г. Петергоф, Собственный проспект, земельный участок 84, площадью 340 кв. м, кадастровый номер 78:40:1930402:1370. Право собственности города Санкт-Петербурга подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 28.03.2022 № 78:40:1930402:1370-78/011/2022-1.
Санкт-Петербург, г. Петергоф, Собственный проспект, дом 84а, литера З
Обременения, ограничения: Согласно информационному сообщению Распоряжению КИО от 22.11.2022 № 2777-рз
Информация по предыдущим торгам: В течение года, предшествующего дате торгов, был проведен один аукцион в электронной форме, который был признан несостоявшимся.
Форма собственности: Собственность субъектов РФ
Причина приватизации: Распоряжение КИО от 22.11.2022№ 2777-рз «Об условиях приватизации объекта нежилого фонда по адресу: Санкт-Петербург, г. Петергоф, Собственный проспект, дом 84а, литера З, с предоставлением покупателю права на заключение договора аренды (на 49 лет) земельного участка по адресу: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга муниципальное образование г. Петергоф, Собственный проспект, земельный участок 84»
Общая площадь: 236.3 м² общ. пл
Количество этажей: 1
Кадастровый номер: 78:40:1930402:1073
Год ввода в эксплуатацию: 1960
Существует несколько различных способов подачи заявки на аренду земельного участка и получения земельного участка, основными из которых являются покупка и аренда.
При этом способов взять землю в аренду на торгах для данных целей также предусмотрено несколько. Наряду с арендой участка у частных лиц или предприятий, будущий арендатор может обратиться к такому способу, как участие в аукционе по аренде (или торгах). О преимуществах и возможных недостатках этого способа будет рассказано далее в статье.
- Понятие торгов
- Порядок заключения договора
- Срыв торгов: причины и последствия
- Аренда участка без аукциона