DDOS-GUARD

Росимущество совместно с ФНС России разработало инструкцию по приобретению арестованного имущества

Росимущество совместно с Федеральной налоговой службой разработало подробную инструкцию по порядку приобретения арестованного имущества.

В ней можно ознакомиться с категориями имущества, предлагаемыми к продаже, с полезными ссылками, порядком участия в торгах и списком необходимых документов для участия в них, примерами реализации и т.

Разработанная инструкция в простой и доступной форме в формате вопрос-ответ пошагово разъясняет порядок действий для физических и юридических лиц при покупке арестованного имущества.

Ознакомиться с информационными материалами можно на официальном сайте Росимущества в разделе «Продажа арестованного и конфискованного имущества».

Возврат к списку

Продажа арестованного имущества на комиссионных началах

Реализация на комиссионных началах — что это значит? Суть способа продажи

Помимо аукционных торгов, реализация арестованного имущества нередко осуществляется на комиссионных началах.

Подобная практика имеет место быть при стоимости арестованного достояния менее 500 000 рублей (редко – 1 000 000 рублей).

Суть данной процедуры заключается в том, что Росимущество продает имущество, полученное на реализацию от ФСПП, посредством его сбыта на доступные рынки.

Например, имущество под арестом на комиссионных началах может быть реализовано через:

посредников;
доски объявлений;
сайты объявлений;
смежные Росимуществу организации;
любой другой легальный рынок сбыта товаров конкретной категории.

Сумма при таком способе реализации арестованных вещей является фиксированной и определяется экспертом-оценщиком при их конфискации. Продажа каждой единицы имущества обязательно закрепляется соответствующим договором.

DHL прекратит оказание услуг по экспресс-доставке внутри РФ с 1 сентября
ЦБ РФ установил официальный курс евро на 30 июля – 62.5695 руб.
ЦБ РФ установил официальный курс доллара США на 30 июля – 61.3101 руб.
РУСАЛ разместил облигации в юанях
Вышел в свет 1483-й бюллетень AK&M по нефтегазодобыче и нефтепереработке
Международные резервы на 22 июля увеличились на 0.3%
Цены на бензин в России за неделю, с 18 по 24 июля, не изменились
Заместитель председателя Банка России Ю.Исаев покидает ЦБ
ЦБ РФ установил официальный курс евро на 28 июля – 61.0032 руб.
ЦБ РФ установил официальный курс доллара США на 28 июля – 60.2198 руб.
Otis продаёт бизнес в России
ФАС оштрафовала на 1.7 млрд руб. участников картеля на рынке металлопроката
Мосбиржа допустит нерезидентов из дружественных стран к торгам
ФАС продлила предписание “Магниту” о нулевых торговых наценках на некоторые товары

Дата публикации: 27. 2021 07:57

Продажа имущества должников осуществляется территориальными органами Росимущества и привлеченными ими специализированными организациями путем проведения публичных торгов, как правило, в электронной форме, и путем продажи имущества без проведения торгов – прямая продажа, на комиссионных началах.

На торгах может быть выставлено имущество по привлекательной начальной цене. Участником торгов может являться любое лицо, не относящееся к категории лиц, которые не могут участвовать в торгах, оплатившее задаток и подавшее в установленные сроки заявку на участие с приложением необходимых документов, предусмотренных информационным сообщением о торгах.

Информация о всех проводимых торгах размещается на официальном сайте: www. torgi. gov. ru в разделе «Реализация имущества должника». Для участия необходима электронная подпись, применяемая соответствующей электронной торговой площадкой. Желающим принять участие необходимо: выбрать имущество (лот) на сайте и ознакомиться с извещением о проведении торгов, перейти на сайт электронной площадки и пройти регистрацию. Обратите внимание, что в случае продажи имущества на одной из электронных площадок, определенных Правительством РФ для проведения закупок для государственных и муниципальных нужд, пользователи, зарегистрированные в Едином реестре участников закупок могут авторизоваться, используя учетную запись портала Госуслуг.

С перечнем документов для регистрации можно ознакомиться на конкретной электронной торговой площадке, которая используется для проведения торгов. Электронная торговая площадка, на которой будут проводиться торги, указывается в извещении о торгах.

Далее необходимо подать заявку по форме и в срок, указанный в извещении. Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой части электронной торговой площадки. Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Следующие шаги – внесение задатка по реквизитам счета, указанным в извещении о торгах, и участие в торгах. Форма подачи предложений о цене торгов указывается в информационном сообщении о проведении торгов. Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену. В случае победы – нужно оплатить стоимость имущества и заключить договор купли-продажи. Денежные средства в счет оплаты имущества подлежат перечислению на счет, указанный в протоколе о результатах торгов, в течение 5 дней со дня проведения торгов.

При необходимости оформления права собственности или пользования на имущество нужно обратиться в уполномоченный государственный орган. Например: для регистрации перехода права собственности на квартиру необходимо обратиться в Управление Росреестра, для постановки на учет автомобиля необходимо обратиться Управление ГИБДД.

Продажа имущества без проведения торгов (прямая продажа) осуществляется следующим образом:

Необходимо выбрать имущество на сайте www. rosim. gov. ru или на сайте специализированной организации.

Подать заявление (заявку) на приобретение интересующего имущества способом, указанным на сайте территориального органа Росимущества или специализированной организации.

В случае, если Ваша заявка на приобретение имущества поступила первой (после даты начала приема заявок), Вам будет предложено заключить договор купли-продажи имущества.

Заключить договор купли-продажи, оплатить стоимость имущества в соответствии с условиями договора купли-продажи.

Принять имущество на основании акта приема-передачи.

Сегодня руководителю службы Владимиру Абрамову будут выбирать меру пресечения

Сегодня стало известно о задержании руководителя краевого отделения Росимущества Владимира Абрамова и его заместителя, начальника отдела реализации арестованного имущества Артема Чугуева за взятку в 1,2 миллиона. Деньги чиновникам частями передавал руководитель компании «Акцепт» Вячеслав Щекотов. Имена подозреваемых NGS24. RU раскрыл источник в органах власти. Сегодня будет решаться вопрос по мере пресечения, а пока мы решили разобраться, за что привлекли высокопоставленных чиновников.

По данным следователей, речь идет об отрезке времени с октября 2020 года по август 2021 года. В это время представители Росимущества получили 1,2 миллиона от директора «Акцепта» за победу в электронных торгах за право реализации имущества должников.

Согласно сайту госзакупок, в этот период с «Акцептом» было заключено три госконтракта за право реализации имущества в 2021 году. У всех была начальная цена от 20 до 47 тысяч рублей, победитель всякий раз платил 10 копеек за каждый. При этом на торги выходили больше трех участников, в том числе фирмы «Торгинвест», «Байкал», «Енисей», частные предприниматели Станкевич, Жубатканов и другие. В последних торгах также участвовала еще одна фирма — «Антей». Подозреваемый во взятке директор также являлся ее руководителем.

Интересно, что создание фирмы совпадает по времени с отрезком, когда глава Росимущества, по версии следствия, начал брать взятки — это октябрь 2020 года. Контракты были подписаны в ноябре 2020-го. Согласно «Контур. Фокусу», фирма зарегистрирована на Северном шоссе, 9Ж, среди сфер деятельности указаны розничная торговля через интернет-аукционы, торговля автомобилями, деталями, предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимости. До мая 2021 года Дмитрий Авхименя был учредителем фирмы, до июня — директором, затем его сменил на обоих постах Вячеслав Щекотов.

Суть работы подобных фирм заключается в следующем: они получают определенный объем изъятого приставами имущества, которые должны реализовать на сайте torgi. gov. ru и других площадках. Речь идет о машинах, квартирах, помещениях офисов, украшениях, технике и даже животных — все, на что накладывают арест приставы. Это может быть сделано из-за задолженности по ипотеке, кредитам, алиментам, штрафам и прочим причинам. Стоит подчеркнуть, что сюда не относятся случаи банкротства физических лиц. Сами приставы, как и Росимущество, по закону не имеют право реализовывать все это, поэтому и нанимают такие фирмы.

На сайте торгов много лотов именно компании «Акцепт»

Торги на поиски фирм-подрядчиков объявляются несколько раз в год. Об этом редакции NGS24. RU еще в июне этого года рассказывал как раз арестованный сегодня начальник отдела реализации арестованного, конфискованного и иного имущества Артем Чугуев. Он до сих пор указан в разделе руководство на сайте ведомства. Собеседник убеждал нас, что таких компаний в Красноярске и крае немного и работают они в этой сфере неохотно.

— Ежегодно Росимуществом в соответствии с законом происходит закупка услуг по реализации арестованного направления, конфискованного, обращенного государству, оценки и так далее. Все желающие от Москвы до окраин участвуют в данных закупках, все открыто и прозрачно. Единственный вопрос, те организации, которые выходят на торги, зачастую не понимают, что это такое. Были случаи просто отказа заниматься этим. Специфика работы ограничена наличием средств, выделяемых бюджетом на эти вещи. Согласно 44-ФЗ мы выставляем максимальную стоимость, по которой можем заключать контракты. Она достаточно небольшая. При всем этом поверенные организации не имеют права доначислять какие-то суммы, продавать выше установленного имущество. Когда начинают понимать, что я ограничен, грубо говоря, 100 тысячами рублей на один объем, становится всё просто не интересно. Это и отчетность, и работа с приставами. В нашем случае, это край, Хакасия и Тыва, — объяснял Артем Чугуев.

Еще в прошлом году при написании материалов о залоговом имуществе, корреспонденты NGS24. RU встречали частое упоминание компании «Акцепт» на torgi. gov. Сегодня, если сделать выборку на сайте по Красноярскому краю, встречаются десятки страниц лотов, выставленных этой фирмой. Любопытно, что в «Контур. Фокусе» за прошлый год компания отчиталась, что получила выручку в 297 тысяч рублей, чистая прибыль составила 132 тысячи. При этом сумма взятки превышает 1,2 миллиона рублей.

До этого, показывает система, подозреваемый в дачи взятки Вячеслав Щекотов был директором другой фирмы — «Антей». Она создана в 2017 году, зарегистрирована по тому же адресу и тоже участвовала в продаже имущества должников. Ее ликвидировали в октябре 2021 года. Также он был соучредителем еще одной компании, чье название начинается на первую букву алфавита — «Аргумент», она занималась недвижимостью и уже ликвидирована.

По данным службы приставов, за первые 8 месяцев этого года забрали у должников 597 квартир, стоимость имущества близится почти к миллиарду рублей — 961,3 миллиона. Стоимость самой дорогой недвижимости — 12 миллионов. За то же время в прошлом году было совершено 469 арестов квартир на сумму в 697,5 миллиона рублей.

Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу

Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст

При отсутствии спора о стоимости имущества должника, которая не превышает 30 000 рублей, должник вправе реализовать такое имущество самостоятельно. Принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок со дня получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 12. 2014 N 34-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Имущество, арестованное или изъятое при исполнении судебного акта о конфискации, передается государственным органам или организациям для обращения в государственную собственность в соответствии с их компетенцией, устанавливаемой Правительством Российской Федерации, если иное не установлено международным договором Российской Федерации.

(в ред. Федерального закона от 05. 2017 N 382-ФЗ)

Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя – также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Реализация дебиторской задолженности осуществляется путем проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 76 настоящего Федерального закона.

Для реализации инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов судебный пристав-исполнитель предъявляет требования к управляющей компании об их погашении.

Судебный пристав-исполнитель не ранее десяти и не позднее двадцати дней со дня вынесения постановления об оценке имущества должника выносит постановление о передаче имущества должника на реализацию.

(часть 6 в ред. Федерального закона от 28. 2013 N 441-ФЗ)

Судебный пристав-исполнитель обязан передать специализированной организации, а специализированная организация обязана принять от судебного пристава-исполнителя для реализации имущество должника в течение десяти дней со дня вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию. Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи.

(часть 7 в ред. Федерального закона от 28. 2013 N 441-ФЗ)

Цена, по которой специализированная организация предлагает имущество покупателям, не может быть меньше стоимости имущества, указанной в постановлении об оценке имущества должника, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Цена дебиторской задолженности не может быть меньше стоимости дебиторской задолженности, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущественного права, за исключением случая перечисления дебитором денежных средств на депозитный счет службы судебных приставов в соответствии со статьей 76 настоящего Федерального закона. Цена дебиторской задолженности уменьшается пропорционально отношению суммы основного долга дебитора перед должником к сумме перечисленных дебитором денежных средств.

(в ред. Федерального закона от 30. 2020 N 495-ФЗ)

Если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов.

Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.

Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет службы судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику.

О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи.

(в ред. Федерального закона от 18. 2011 N 225-ФЗ)

Копии постановлений, указанных в настоящей статье, не позднее дня, следующего за днем их вынесения, направляются сторонам исполнительного производства.

Теория

Где посмотреть ассортимент?

На сайте Росимущества или на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов в разделе «Реализация имущества должников».

Можно выбрать между арестованным, бесхозяйным, изъятым, конфискованным имуществом, вещественным доказательством, задержанным товаром и вещами с другим правовым статусом – разницы между их покупкой почти нет.

Стоит обратить внимание на разные статусы реализации: на реализации, на переработке, переоценка. Статус «на реализации» означает, что имущество доступно для покупки. Статус «переоценка» имеет арестованное имущество, которое не было реализовано в течение месяца либо после проведения первых торгов и на которое пристав еще не снизил цену на 15%. После вынесения приставом соответствующего постановления публикуется новое информационное сообщение с указанием сниженной стоимости и статуса «на реализации». А вот статус «на переработке» имеют вещи, фактически непригодные для использования по прямому назначению – они продаются как годные остатки.

Как узнать состояние имущества?

Чтобы узнать состояние, комплектацию и другие характеристики, надо позвонить или написать реализатору – телефон и электронная почта должны быть указаны в заявке. Если контактов нет, но названо юрлицо-реализатор, можно найти способы связи на его сайте или на сайте территориального органа Росимущества в разделе «Продажа арестованного, конфискованного и иного имущества». Там есть подраздел, позволяющий получить дополнительную информацию о реализаторах арестованного имущества. Однако если реализатор отказывается провести осмотр и предоставить фото, то никакой ответственности за это не установлено.

Часто само имущество находится на хранении у должника, взыскателя либо иного лица, а реализатор только занимается его продажей. В этом случае до покупки вам, скорее всего, никто ничего не покажет.

Информация о находящемся на реализации арестованном имуществе размещается на сайте Росимущества (его территориального органа) автоматически путем выгрузки определенных полей из внутренней учетной системы и не предусматривает опубликование дополнительных сведений.

На сайте Росимущества слева есть вкладки «Информация о публикациях», «Дополнительная информация» и «Фото», но они не открываются. С чем это связано?

Вкладки «Дополнительная информация» и «Фото» созданы для имущества, обращенного в собственность государства. В случае продажи арестованного имущества заполнение этих вкладок не предусмотрено.

Почему на сайте Росимущества цена указана в рублях, а на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов – та же сумма в долларах?

Как нам ответили в пресс-службе Росимущества, основным источником информации об имуществе, реализуемом на торгах, выступает официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов. Сейчас на сайте Росимущества технически возможно отображать стоимость только в рублях, в дальнейшем планируется предусмотреть и иную валюту, в которой имущество передано на реализацию.

Если продажа осуществляется без проведения торгов (на комиссионных началах), нужно подать реализатору заявку. Адрес и время приема заявок должны быть размещены на сайте реализатора. Договор купли-продажи заключается с тем, кто первым подал заявку.

При продаже на торгах нужно не только подать заявку с приложением необходимого пакета документов, но и внести задаток. Порядок принятия участия в торгах, размер задатка, срок приема заявок, время и место проведения торгов указывается в информационных сообщениях о торгах. Победителем признается лицо, предложившее наибольшую цену.

Что происходит с имуществом, которое не продается в течение двух месяцев?

Его реализация прекращается, затем имущество (или документы на него) возвращаются судебному приставу-исполнителю. Дальше пристав направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой или возвращает его должнику.

Кто несет расходы по оформлению и доставке имущества?

Практика

«Право. ru» решило приобрести что-нибудь недорогое на комиссионных началах. Оказалось, Центральный аппарат Росимущества, а также ТУ Росимущества в Москве и Московской области не продают без торгов ничего дешевле 37 477 руб. Мы начали искать в регионах. У некоторых товаров вообще не был указан реализатор, а значит, приобрести их невозможно. При звонке другим реализаторам никто не брал трубку, а также отвечали, что номер некорректный. Когда нам все-таки удавалось дозвониться и задать вопрос о характеристиках и состоянии товара (о фото и просмотре речь даже не шла), выяснялось, что информация о публикации давно устарела. Да и сайт Росимущества не радовал: на нем не отображается ни одной продажи на комиссионных началах за последние два года. Тогда мы решили не тратить время на звонки и сразу направлять заявки о покупке арестованного имущества по электронной почте – не важно, в каком оно состоянии и что из себя представляет.

Сначала мы действовали как частное лицо. Заявки были написаны в свободной форме и содержали лишь просьбу продать указанное имущество. На восемь заявок пришло только два ответа: ООО «СК Алсер Строй» ответило, что понравившийся нам электрический чайник был отозван приставами, а ИП Богданов по телефону сообщил, что мобильный еще не получен от пристава.

Затем мы приняли решение направлять заявки за подписью главного редактора «Право. ru». На пять заявок получили три ответа. Из МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях устно сообщили, что реализуемая тенниска находится у должника в Рязанской области и приехать за ней нужно лично. При этом договор на ее приобретение мы должны заключить в городе Орле – тоже лично. Впрочем, чуть позже нам прислали официальный письменный ответ, что тенниска еще в июле этого года возвращена МОСП по ОИП УФССП по Орловской области в связи с окончанием срока реализации. Представитель ООО «СК Алсер Строй» тоже уведомил нас по электронной почте, что сотовый телефон марки «БИЛАЙН» был возвращен приставам по причине его нереализации еще в апреле, хотя на сайте Росимущества он до сих пор имеет статус «на реализации». И только ИП Богданов прислал нам положительный ответ – на этот раз мобильный телефон уже не был у приставов. Продавец письменно запросил данные покупателя, а затем направил проект договора купли-продажи. Мы подписали его, заплатили через банк 1000 руб. за арестованный сотовый телефон «Самсунг GT-C3222» черного цвета с потертостями по корпусу и отправили по электронной почте скан договора и квитанции об оплате. Спустя три дня телефон был у нас. За его доставку из Владимира пришлось отдать еще 528 руб. Вместе с телефоном в конверте лежал подписанный реализатором договор купли-продажи, поручение на реализацию и документы от судебных приставов. В ответ мы отправили «Почтой России» подписанный покупателем договор купли-продажи и акт приема-передачи. Купленный нами смартфон пришел без зарядного устройства, но главное – оказался рабочим. Нам он обошелся в 1528 руб. , хотя в ломбардах и «с рук» можно купить такой же за 500 руб. Кстати, даже спустя несколько дней после покупки статус этого телефона все еще был «на реализации».

Примеры с сайта Росимущества, в которых не указан реализатор и его контакты, а также нет описания товара.

Фильтр поиска

Показывать по: на странице

КодНаименованиеРегионФорма проведенияФорма представленияпредложений о ценеНачальная ценаОрганизаторНачало представления заявокОкончание представления заявокНачало торговСостояние23390Лот № 24:
Легковой автомобиль MITSUBISHI LANCER 1. 5 (повторно), 2007 г. , г/н O503EE 102, VIN JMBSRCY2A8U006437, № двиг. 0070206, объём двиг. : 1499. 000 см куб. , мощность двиг. : 109. 0 л. (80. 000 кВт), ПТС 02OO124997,
Обременения: залог, аресты. Удмуртская Респ. АукционОткрытая 232 985. 00 руб. МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области 29-07-2022 16:00 26-08-2022 14:00 31-08-2022 10:00 Прием заявок 23389Лот № 12:
Легковой автомобиль AUDI Q5 (повторно), 2013 г. , г/н A698PC 18, VIN WAUZZZ8RXDA102231, № двиг. 016213, объём двиг. : 1984. 000 см куб. , мощность двиг. : 224. 000 л. (164. 800 кВт), ПТС 77УР900715,
Обременения: залог, аресты. (Уведомление. Удмуртская Респ. АукционОткрытая 1 289 450. 00 руб. МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области 29-07-2022 16:00 26-08-2022 14:00 31-08-2022 10:00 Прием заявок 23385Лот № 20:
Легковой автомобиль KIA SPORTAGE. SLS (повторно), 2015 г. , г/н Н374ОС 18, цвет коричневый, VIN XWEPC8IADF0015997, № двиг. FH830964, объём двиг. : 1999. 000 см куб. , мощность двиг. : 150. 000 л. (110. 3 кВт), ПТС 18OX073495, состояние: на к. Удмуртская Респ. АукционОткрытая 850 000. 00 руб. МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области 29-07-2022 16:00 26-08-2022 14:00 31-08-2022 10:00 Прием заявок 23387Лот № 30:
Помещение (повторно), назначение: жилое помещение, общ. площ. 4 кв. , кад. №: 18:26:050084:707, расположенное по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Ракетная, д. 8, к. 89,
Взыскатель: ООО «Корпорация 21 век». Обременения: аресты. Вид права: соб. Удмуртская Респ. АукционОткрытая 299 200. 00 руб. МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области 29-07-2022 16:00 26-08-2022 14:00 31-08-2022 10:00 Прием заявок 23388Лот № 29:
Земельный участок (повторно), назначение: дачное строительство, общ. площ. 1485 кв. , кад. №: 18:08:022001:452, расположенный по адресу: УР, Завьяловский район, ДНТ «Бородино», ул. Нижняя Парковая, 2,
Взыскатель: МИФНС №12 по УР. Обременен. Удмуртская Респ. АукционОткрытая 130 900. 00 руб. МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области 29-07-2022 16:00 26-08-2022 14:00 31-08-2022 10:00 Прием заявок 23386Лот № 22:
Трактор БЕЛАРУС-82. 1-СМ (повторно), 2012 г. , VIN 00804446, № двиг. 682916, цвет синий,
Взыскатель: МИФНС №7 по УР. Обременение: аресты. (Уведомление №0000626 от 31. 2022 г. Удмуртская Респ. АукционОткрытая 926 585. 00 руб. МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области 29-07-2022 16:00 26-08-2022 14:00 31-08-2023 10:00 Прием заявок 23382Лот № 15:
Легковой автомобиль KIA RIO (повторно), 2013 г. , г/н T217УО 18, VIN Z94CB41BADR105759, № двиг. CW524162, объём двиг. : 1591. 000 см куб. , мощность двиг. : 123. 0 л. , ПТС 78HP432786, состояние: царапина на переднем бампере справа, повреждени. Удмуртская Респ. АукционОткрытая 474 385. 00 руб. МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области 29-07-2022 16:00 26-08-2022 14:00 31-08-2022 10:00 Прием заявок 23383Лот № 13:
Земельный участок (повторно), назначение: для садоводства, общ. площ. 600 кв. , кад. №: 18:08:019008:644, расположенный по адресу: УР, Завьяловский район, Ягульская сельская администрация, СНТ «Мирный», уч. 656,
Взыскатель: ПАО «Совкомбанк. Удмуртская Респ. АукционОткрытая 79 900. 00 руб. МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области 29-07-2022 16:00 26-08-2022 14:00 31-08-2022 10:00 Прием заявок 23377Лот № 21:
Помещение (повторно), назначение: нежилое помещение, общ. площ. 2 кв. , кад. №: 18:08:023020:975, расположенное по адресу: УР, Завьяловский район, ГСК «Ярушки», гар. 766,
Взыскатель: ПАО «Сбербанк России». Обременение: аресты. Вид права. Удмуртская Респ. АукционОткрытая 116 688. 00 руб. МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области 29-07-2022 16:00 26-08-2022 14:00 31-08-2022 10:00 Прием заявок 23378Лот № 26:
1/3 доля в праве собственности на помещение (повторно), назначение: жилое, общ. площ. 8 кв. , кад. №: 18:30:000076:370, расположенную по адресу: УР, г. Сарапул, ул. Ленина, д. 51, кв. 9,
Взыскатель: юридические лица и государство. Обрем. Удмуртская Респ. АукционОткрытая 114 155. 00 руб. МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области 29-07-2022 16:00 26-08-2022 14:00 31-08-2022 10:00 Прием заявок 23379Лот № 27:
Здание (повторно), назначение: нежилое, общ. площ. 8 кв. , кад. №: 18:08:023023:2435, расположенное по адресу: УР, Завьяловский район, Первомайская сельская администрация, ГСК «Автомобилист-2», 1077,
Взыскатель: ГСК «Автомобилист-2». Удмуртская Респ. АукционОткрытая 77 418. 00 руб. МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области 29-07-2022 16:00 26-08-2022 14:00 31-08-2022 10:00 Прием заявок 23380Лот № 25:
Помещение (повторно), назначение: жилое помещение, общ. площ. 1 кв. , кад. №: 18:30:000111:663, расположенное по адресу: УР, г. Сарапул, ул. Амурская, д. 28б, комната 9,
Взыскатель: юридические лица и государство. Обременения: аресты. Удмуртская Респ. АукционОткрытая 233 240. 00 руб. МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области 29-07-2022 16:00 26-08-2022 14:00 31-08-2022 10:00 Прием заявок 23381Лот № 28:
Помещение (повторно), назначение: жилое помещение, общ. площ. 7 кв. , кад. №: 18:08:078026:300, расположенное по адресу: УР, Завьяловский район, с. Завьялово, ул. Школьная, д. 11, кв. 3,
Взыскатель: государство и юридические лица. Обреме. Удмуртская Респ. АукционОткрытая 1 374 705. 00 руб. МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области 29-07-2022 16:00 26-08-2022 14:00 31-08-2022 10:00 Прием заявок 23384Лот № 8:
Легковой автомобиль MITSUBISHI OUTLENDER (повторно), 2008 г. , г/н A243CC 18, VIN JMBXLCW6W8Z007610, № двиг. AM9940, объём двиг. : 2998. 000 см куб. , мощность двиг. : 220. 000 л. (161. 800 кВт), ПТС 18PK738785, документы изъяты,
Взыскатель:. Удмуртская Респ. АукционОткрытая 705 500. 00 руб. МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области 29-07-2022 16:00 26-08-2022 14:00 31-08-2022 10:00 Прием заявок 23372Лот № 17:
Легковой автомобиль LADA LARGUS (повторно), 2019 г. , г/н У270НС 18, VIN XTAKS035LK1194230, № двиг. 4062091, объём двиг. : 1596. 000 см куб. , мощность двиг. : 87. 000 л. (64. 000 кВт), ПТС 63PB288053,
Обременения: залог, аресты. (Уведомле. Удмуртская Респ. АукционОткрытая 613 700. 00 руб. МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области 29-07-2022 16:00 26-08-2022 14:00 31-08-2022 10:00 Прием заявок 23374Лот № 23:
Легковой автомобиль LADA 219010 LADA GRANTA (повторно), 2018 г. , г/н У540КС 18, VIN XTA219010K0553330, № двиг. 6706231, объём двиг. : 1596. 000 см куб. , мощность двиг. : 87. 0 л. (64. 0 кВт), ПТС 63OX877406,
Обременения: залог, аресты. Удмуртская Респ. АукционОткрытая 361 080. 00 руб. МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области 29-07-2022 16:00 26-08-2022 14:00 31-08-2022 10:00 Прием заявок 23375Лот № 14:
Квартира (повторно), назначение: жилое помещение, общ. площ. 2 кв. , этаж 9, кад. №: 18:26:040487:2517, расположенная по адресу: УР, г. Ижевск, городок Машиностроителей, д. 100б, кв. 535,
Взыскатель: АО «ЦДУ». Обременение: аресты. Вид п. Удмуртская Респ. АукционОткрытая 1 836 595. 00 руб. МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области 29-07-2022 16:00 26-08-2022 14:00 31-08-2022 10:00 Прием заявок 23376Лот № 10:
Легковой автомобиль ЗАЗ СЕНС (повторно), 2007 г. , г/н Р496МС 18, VIN Y6DTF698P70078898, № двиг. 30700070713150, состояние: цвет синий, рабочее состояние не проверялось, без документов, без ключей, по корпусу многочисленные повреждения, рж. Удмуртская Респ. АукционОткрытая 24 846. 15 руб. МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области 29-07-2022 16:00 26-08-2022 14:00 31-08-2022 10:00 Прием заявок 23373Лот № 11:
Мотоцикл УРАЛ (повторно), г/н 0996УДЕ, рама № 011516, № двиг. : 178369, цвет темно-зеленый, защита оранжевого цвета, рабочее состояние не проверялось, документов и ключей нет,
Взыскатель: Глухов В. Обременение: аресты. Для осмотра имущес. Удмуртская Респ. АукционОткрытая 13 015. 63 руб. МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области 29-07-2022 16:00 26-08-2022 14:00 31-08-2022 10:00 Прием заявок 23371Лот № 19:
Легковой автомобиль TOYOTA LAND CRUISER 200 (повторно), 2014 г. , г/н T893CP 18, VIN JTMHV05J904153491, № двиг. 0264551, объём двиг. : 4461. 000 см куб. , мощность двиг. : 235 л. (172. 800 кВт), ПТС 78УУ388089,
Взыскатель: Казаков С. Обре. Удмуртская Респ. АукционОткрытая 2 824 550. 00 руб. МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области 29-07-2022 16:00 26-08-2022 14:00 31-08-2022 10:00 Прием заявок

Продажа имущества судебными приставами — суть и принципы процедуры в РФ

Арест и продажа имущества виновного лица судебными приставами – не редкость в российском судопроизводстве. Данная мера необходима в тех случаях, когда гражданин не может возместить полную или часть суммы своего долга перед кем-либо.

Порядок ареста имущества примерно знаком каждому, а вот процедура его реализации – нет. Несмотря на специфичность рассматриваемого вопроса, знать его основы желательно любому гражданину РФ. Недаром говорят, от сумы да тюрьмы не зарекайся.

1 Продажа имущества судебными приставами — законодательная база
2 Реализация арестованного имущества
3 Аукцион арестованного имущества
4 Продажа арестованного имущества на комиссионных началах
5 Что происходит после реализации арестованного имущества?

Продажа имущества судебными приставами — законодательная база

Во времена советской власти понятие имущества четко определено, ибо, как считало государство, все в стране было общим.

С приходом демократии определение частной собственности не то, чтобы упразднилось, а отнюдь – усложнилось в разы.

Многочисленные законодательные акты регламентируют процедуры проведения всевозможных действий над имуществом со стороны его владельцев, которые нарушать нельзя.

Согласно 35-ой статье Конституции РФ правом владения частной собственностью наделен любой гражданин нашей страны с рождения.

Принудительное отчуждение от данного права возможно лишь на основаниях, закрепленных законодательством. Так, согласно 3 пункту той же статьи Конституции, лишить прав собственности любого гражданина можно только в судебном порядке или в том случае. Или если его собственность необходима для государственных нужд (тут имеет место быть компенсация).

Учитывая положения данного конституционного права, правительство РФ приняло целый ряд Федеральных законов «Об исполнительном судопроизводстве». В них четко изложены все понятия и принципы такой процедуры как арест имущества. В соответствии с положениями этих законов арестовать собственность частного или юридического лица суд имеет право, если:

оно будет использовано в качестве средств для взыскания образовавшейся задолженности;
оно является предметом спора;
оно выступает гарантом возмещения ущерба;
данная процедура необходима исходя из особенностей конкретного дела.

Арест предметов собственности может нарушать интересы только должника. Другие граждане в процессе проведения процедуры пострадать не должны.

Исходя из этого, законодатель запрещает судебным приставам арестовывать:

жилье должника;
инструменты растениеводства и животноводства;
предметы подсобного хозяйства;
вещи повседневной жизнедеятельности (одежда, посуда и т.п.);
продукты питания;
топливо;
награды;
детские вещи.

Остальное имущество должника подлежит аресту и последующей реализации.

Важно понимать, что использовать арестованные вещи в качестве предмета каких-либо торгов судебные приставы имеют право только в том случае, если суд вынес соответствующий вердикт.

За реализацию и арест достояния отвечает специальный госорган – Федеральная служба судебных приставов (ФССП).

В редких случаях, реализация арестованных вещей может быть осуществлена непосредственно должником, но только в той ситуации, если стоимость имущества не превышает 30 000 рублей.

Реализация арестованного имущества

Как происходит реализация конфискованного имущества?

Реализация такого имущества – это процедура проведения конкретных действий над ним со стороны ФССП и Росимущества РФ.

На простом языке это обозначает, что в процессе реализации достояния судебные приставы должны его продать. Если же им этого не удалось, то осуществляется возврат арестованных вещей его должнику и пересматривается мера наказания для него.

Порядок продажи арестованного достояния не столь сложен к рассмотрению и выглядит следующий образом.

Этап. Суд арестовывает имущество, выносить вердикт о необходимости его продажи и отправляет соответствующую документацию в ФССП.
Этап. Получив извещения из суда, судебные приставы отправляются аналогичные оповещения тому гражданину или организации, чье достояние они будут конфисковать. В том случае, если в течение 30 дней после получения оповещения о конфискации должник не погасил свои задолженности, ФСПП имеет полное право прийти и забрать арестованные вещи.
Этап. Допустим, должник не погасил свои долги, тогда судебные приставы приходят к нему (заранее оповестив о визите) и проводят опись арестованного имущества с последующей конфискацией и обязательной оценкой конфиската. Стоит отметить, что оцениваются конфискованные вещи намного меньше их стоимости даже на вторичном рынке. Проводит подобную оценку специальный эксперт-оценщик. В процессе проведения данной процедуры все изъятое имущество должно вноситься в специальные документы и конфисковаться исключительно по соответствующему постановлению.
Этап. ФСПП совместно с Росимуществом устраивают торги, в качестве товара которых выступает конфискат. Суть и общие принципы данного мероприятия определяются в зависимости от того, какова стоимость имущества. Если цена конфиската оценена в сумму, не превышающую 500 000 рублей, проводятся торги на комиссионных началах (продажа имущества по объявлениям и подобным вещам с заключением соответствующих договоров), в ином случае – проводятся торги в форме аукциона. Продажа имущества должна осуществиться не более чем за 2 месяца после его ареста. Если имущество не было продано, то возможно следующее:

взыскатель (то лицо, которому должен гражданин, чье имущество было конфисковано) сам забирает конфискат в свое пользование в качестве долга;
данное имущество выдается другим взыскателям, а взыскатель по конкретному делу получает соответствующую денежную компенсацию;
арестованные вещи возвращаются должнику и суд пересматривает меру наказания для него;
торги будут продолжены, но имущество с каждым месяцем будет дешеветь на 15 %.

Стоит отметить, что в процессе реализации арестованных вещей ФСПП должны получить только ту сумму, которую должник обязуется вернуть взыскателю по решению суду. Если арестованное достояние было продано на данную сумму и из него что-то осталось, то все оставшиеся вещи должны быть возвращены должнику.

Аукцион арестованного имущества

Проведение аукциона по продаже конфискованного имущества

Проведение аукциона арестованного имущества возможно в нескольких ситуациях:

если стоимость арестованных вещей превышает 500 000 рублей;
если в первые месяцы продаж арестованное достояние так и не было реализовано на комиссионных началах.

Порядок данной процедуры крайне прост:

Росимущество по согласованию с ФСПП решает провести аукцион.
За 30 дней до его проведения на своем сайте Росимущество официально уведомляет граждан о проведение аукциона по их месту жительства.
В назначенную дату все желающие приходят на аукцион. Если граждан достаточно для проведения торгов, то они проводятся, если нет – торги переносятся на некоторый период времени со снижением начальной стоимости конфиската на 15 % (снижение стоимости описанного имущества происходит после каждого переноса аукциона).
В процесс проведения торгов любой желающий по начальной или, в случае непосредственно с торгами, по предложенной цене может приобрести ту или иную вещь.
После приобретения новый собственник уже неарестованного имущества заключает соответствующий договор купли-продажи и забирает его в свое пользование.

В процессе аукционных торгов Росимущество обязательно уведомляет граждан, что продается имущество под арестом и о том, имеет ли оно какие-либо недостатки или нет. При реализации подобных вещей госорганы могут организовывать торговые аукционы несколько раз, дабы полностью выполнить судебный указ.

Что происходит после реализации арестованного имущества?

Как видите, порядок реализации арестованного имущества не представляет ничего сложного.

После его рассмотрения логичным кажется вопрос – «Что делают судебные приставы после реализации арестованных вещей Росимуществом?». Давайте разберемся.

На самом деле суть послереализационных процедур не сложнее самой реализации. Она заключается в том, чтобы Росимущество перевело на банковский счет ФСПП все средства, вырученные с продажи имущества.

После получения средств и всей документации, подтверждающей факт продажи вещей, судебные приставы, работая совместно с судом и прочими исполнительными органами, осуществляют выплату компенсации взыскателю. Данный этап полностью и окончательно завершает процедуру реализации данного имущества.

Помимо этого, в послереализационный период ФСПП уведомляет о продаже всего или части имущества должника, и при наличии непроданных вещей возвращает их должнику.

Однако стоит понимать, что возврат возможен только с тем условием, что суммы с реализованного имущества хватило на погашение задолженностей должника.

Если же ситуация иная, то есть – все имущество продано, но погасить все долги не удалось, то ФСПП может вновь провести арест оставшегося имущества должника или потребовать с него довозместить компенсацию напрямую взыскателю.

В целом, продажа имущества судебными приставами – простая процедура, не имеющая серьезных трудностей в юридическом плане.

Общие принципы реализации арестованного достояния регламентированы законодательством РФ и подробно рассмотрены в представленном выше материале. Надеемся, статья была для вас полезна. Удачи в отстаивании прав!

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

06 Апр 2017
1080

Как работает Росимущество — торги арестованного имущества

Имущество должников, по закону может отчуждаться в пользу кредиторов. Чаще всего, оно попадает на торги арестованного имущества, что проводятся через Росимущество. Это специальный федеральный орган.

Торги арестованного имущества входят в его сферу деятельности и регламентированы 229 ФЗ. Полученные от продажи средства идут на покрытие задолженности бывшего собственника вещей и в доход государства.

Конфискацией и арестом движимых и недвижимых объектов занимается служба судебных приставов на основании исполнительных производств. Последние возбуждаются против должников по решению суда. После отчуждения вещи попадают в Росимущество, где и продаются.

Основных вопросов, касающихся реализации государством изъятых у граждан вещей, три: куда направляются объекты после отчуждения у должников, как купить арестованное имущество через Росимущество и что это такое.

Росимущество – это краткое название Федерального агентства по управлению госимуществом. Каждый субъект РФ имеет территориальное отделение агентства. Рассмотрим, по каким принципам проходят торги, кто может в них участвовать и каковы условия.

1 Условия проведения торгов арестованного имущества через Росимущество
2 Имущество, реализующееся путем торгов
3 Торги — аукцион или конкурс
4 Как определяется цена объектов
5 Отмена торгов
6 Процесс проведения торгов
7 Что нужно для участия в торгах
8 Завершение торгов

Условия проведения торгов арестованного имущества через Росимущество

Росимущество — организация, торгующая арестованным имуществом

Базой для регулирования вопросов реализации арестованных и конфискованных объектов собственности выступают правовые акты, касающиеся исполнительной системы и гражданского законодательства. К ним относятся:

229 ФЗ, касающийся исполнительного производства;
447-449 статьями ГК РФ, определяющими процедуру проведения торгов;
соглашением между ФССП и Росимуществом, регулирующим взаимодействие служб.

Перед тем, как поступить в агентство предметы проходят через ФССП. Имущество допускается к торгам, если:

у ФССП имеется постановление на его передачу Росимуществу на реализацию;
судебными приставами собраны правоустанавливающие документы на каждый предмет, подлежащий продаже;
оно изъято по описи;
имеется акт приема-передачи на него.

Продажа может осуществляться как самим Росимуществом, так и специальными компаниями, с которыми у агентства существуют договорные отношения. После оформления постановления приставами агентству:

дано 5 дней, чтобы принять решение о самостоятельной продаже вещей, либо о передаче полномочий аккредитованным организациям;
необходимо принять объекты по акту в течение 10 дней;
в случае поступления на реализацию объектов, которые невозможно передать в натуре, принимаются документы на них;
разместить публично информацию о торгах, в утвержденный законом срок, в зависимости от вида объекта/

Последний пункт активно контролируется. С 2017 года за нарушение этого правила введены санкции. Публичность не дает возможности пользоваться служебным положением и информацией, продавая объекты «нужным» людям по заниженной цене.

Ни одно лицо, имеющее отношение к организации продажи арестованного имущество, не может стать их участником. Поэтому Росимущество отчитывается о начале проведения торгов перед ФССП в трехдневный срок.

Реализовать имущество допускается на открытых торгах, аукционах и путем комиссионной продажи. Законодательно ограничивается срок, за который агентство обязано продать изъятые вещи. Он равен двум месяцам.

Имущество, реализующееся путем торгов

Законодательство конкретно указывает, какой вид объектов должен реализовываться через продажу на торгах. Открытые торги должны быть организованы для:

объектов недвижимости;Наиболее весомые и дорогие лоты агентство старается продать самостоятельно
объектов, ценных с точки зрения истории или искусства;
предметов, цена которых выше полумиллиона;
ценных бумаг;
паев ПИФ (по решению судебного пристава);
дебиторских задолженностей;
имущественных прав.

Наиболее весомые и дорогие лоты агентство старается продать самостоятельно.

Продать имущество агентство обязано за двухмесячный период. Результатом успешной продажи является поступление денег от нее на счета ФССП. Процесс реализации считается завершенным.

Торги — аукцион или конкурс

448 статья ГК предусматривает продажу имущества на торгах в виде аукциона, либо конкурса. Обе формы организации торгов проводятся с привлечением комиссии, состав которой не может быть меньше 5 человек.

Аукцион используется в том случае, когда продаваемые объекты имеют высокую материальную ценность. Задача организаторов – выручить за имущество максимально возможную сумму.

Путем конкурса часто продаются не только предметы, но и услуги, возможности проведения работ и т. Получение максимальной прибыли в конкурсах нивелируется, во главу угла ставятся условия.

Чем лучше предложение об условиях покупки, тем больше шансов на приобретение лота. Формы отличаются по срокам проведения: аукционы проходят быстро, а конкурсы могут занимать длительное время, пока комиссия не выберет, какое предложение о покупке лучше.

Как определяется цена объектов

Поскольку собственность отчуждается у должников по суду, то им и определяется начальная цена арестованного имущества.

Если исполнительный лист не имеет информации о цене предметов отчуждения, то пристав обязан направить в суд запрос на её расчет. Исключение составляют предметы, попавшие на реализацию из залога, и вещи, оценка которых должна производиться экспертами.

К последним относятся:

ювелирные украшения;
картины;
произведения искусства;
антиквариат;
ценные бумаги и т.д.

Судебные приставы обязаны провести экспертную оценку любого предмета, если он дороже 30 тысяч рублей. Назначение цены обычно определяется рыночной стоимостью вещи, с учетом её износа.

Цена залоговых вещей прописана в сопутствующих документах: кредитных и ипотечных договорах или соглашениях купли-продажи. Стоимость имущества отражена в постановлении ФССП.

Первоначально, на торгах предмет не может быть продан ниже установленной стоимости. От неё также зависит сумма задатка за лот, так как рассчитывается как максимум 10% от его цены.

Для залогового имущества порог задатка снижен до 5%. В процессе продажи может возникнуть необходимость в снижении стоимости лота. Сделать предмет дешевле приставы самостоятельно не имеют права. Любое удешевление должно осуществляться судом по запросу ФССП.

Отмена торгов

Изъятие имущества должника для проведения торгов основано на судебных приказах. В случае их оспаривания или при наличии судебной ошибки, процесс реализации вещей немедленно приостанавливается.

Отмена торгов Росимуществом обязана быть произведена, если из ФССП поступило постановление об отложении или приостановке процесса реализации объектов.

Специалисты агентства обязаны составить протокол об отмене аукциона, и разместить документ на публичной площадке. Отдельно должны быть уведомлены претенденты на участие в аукционе.

Их взносы за лоты должны быть возвращены. Если продажа возобновляется, действия комиссии аналогичны.

Процесс проведения торгов

Как проходят торги арестованного имущества? Порядок осуществления торгов подробно прописан в Методических рекомендациях Росимущества 2017 года. Процесс разделяется на несколько этапов:

Подготовка к мероприятию.
Регистрация претендентов.
Проведение торгов.
Оформление окончания торгов.
Повторное выставление лотов на продажу.

На этапе подготовки формируется лот, информация о котором размещается публично. Одновременно следует опубликовать данные об организаторе торгов и условиях участия в них. В СМИ и на портале организатора минимум за 30 дней до проведения аукциона размещаются данные:

с наименованием реализуемого объекта, описанием его состояния, техническими характеристиками;
о цене имущества, задатке для кандидатов на участие в аукционе и шаге торгов;
об организации, которая проводит продажу, включая контактные данные и реквизиты счетов;
о месте и времени осуществления аукциона;
о порядке приема заявок, сроке и месте их подачи.

Одновременно собирается комиссия, которая будет осуществлять реализацию лота, создаются условия для её работы. В период регистрации:

принимаются заявки от претендентов;
данные об участниках вносятся в регистрационный журнал;
каждому кандидату присваивается номер;
осуществляется работа с кандидатами (например, предоставляются для ознакомления документы по объекту продажи, обсуждаются спорные вопросы);
оформляются договоры на внесение задатков.

Собранная информация направляется в комиссию торгов. После проверки кандидатов, они уведомляются о допуске к аукциону или отказе от него.

Роль контролеров процесса отведена комиссии. Она может ограничить количество участников, следит за соблюдением правил аукциона, фиксирует победителя и признает торги несостоявшимися.

Если торги прошли успешно, то победитель обязан перечислить денежные средства за лот на счет компании, которая является организатором аукциона.

В противном случае, выигравший лишится задатка, а процесс торгов признается несостоявшимся. По окончании аукциона подписывается договор с его победителем и объект передается.

Если торги не состоялись, Росимущество обязано известить ФССП в течение суток. Если аукцион проводился аккредитованной организацией, то она обязана известить о неудаче как ФССП, так и Росимущество.

В этом случае, ФССП предпринимает действия, для снижения стоимости лота на 15%, и повторно направляет постановление в Росимущество. Процесс продажи повторяется.

Что нужно для участия в торгах

Как покупать конфискат у Росимущества?

Как участвовать в торгах Росимущества физическому лицу? Принять участие в торгах может любое физическое или юридическое лицо. Согласно 449. 1 статье исключения сделаны для граждан, имеющих непосредственное отношение к администрированию аукционов.

Запрещено участвовать в торгах ФСПП тем, кто:

производил оценку имущества;
организовывал проведение торгов;
является представителем ФССП или иным должностным лицом, способным повлиять на результат продаж;
является помощником или членом семьи перечисленных категорий.

Кроме того до аукциона не допускается бывший собственник имущества. Разрешенным категориям лиц следует подать заявку на участие.

Сделать это можно лично, почтой или на порталах, где производятся продажи. В последнем случае обязательно наличие электронной подписи. Процесс для претендентов на имущество следующий:

Определившись с предметом покупки, за него вносится задаток.
Подается заявка на участие в торгах, к которой прилагается квитанция об оплате задатка и комплект требуемых документов.
Заявления рассматриваются комиссией, которая допускает участника до мероприятия, либо, если есть правовые основания, отказывает ему.
Далее проводится аукцион, кто предложит наибольшую сумму за объект реализации, тот и получит его по завершении торгов.
Оплачивается разница между суммой задатка и конечной стоимостью предмета.
Объект передается новому владельцу на основании договора купли-продажи.
Тем, кто не смог победить, возвращают сумму внесенного задатка.

Как покупать на сайте Росимущества? На каждый объект продажи один участник имеет право подать только одну заявку. Перечень требуемых документов, а также образец заявки размещены на сайте той организации, которая проводит аукцион.

Необходимые документы для физических лиц включают личный паспорт и согласие супруга на распоряжение средствами семьи. Холостым участникам предоставлять его не надо.

Юридические лица обязаны представить не только регистрационные документы фирмы, но и доказать, что они платежеспособны. Для этого к заявке прикладывается результат бухгалтерского баланса. Комиссия проверяет, законно ли участие заявителя в торгах.

Завершение торгов

Денежные средства, вырученные за лоты, переводятся судебным приставам. В дальнейшем средства распределяются в зачет задолженностей владельца.

Если средств получено больше, чем величина текущей суммы долга, разница возвращается бывшему хозяину имущества. Торги считаются оконченными в тот момент, когда полная стоимость имущества оказывается на счету ФССП.

Существуют варианты, при которых торги признаются недействительными или несостоявшимися. Недействительным процесс признается на основании решения суда, если:

заявку на участие отклонили неправомерно;
победителем аукциона без оснований стало лицо, которое предложило не высшую цену;
торги состоялись не в то время, которое было заявлено;
участник принят на аукцион в нарушении законодательства;
имеют место другие нарушения закона.

В этом случае результат торгов аннулируется. Затраты на аукцион распределяются среди нарушителей. Несостоявшимся аукцион признается, когда:

имеется только одна заявка на торги;
зарегистрированные претенденты не приняли участия в торгах;
никто из кандидатов не захотел перебить начальную цену лота;
победитель не выплатил стоимость выигранной вещи в положенный срок.

При таком результате, цена на лот снижается на 15 %, проводится повторный аукцион. Срок проведения – от 10 дней спустя проведения первых торгов до месяца.

Если и второй раз продать объект не удалось, кредитору предлагают принять имущество в натуре в счет долга. В расчет принимается 75% от установленной в начале стоимости.

Таким образом, работа Росимущества направлена на обеспечение реализации имущества, арестованного у должников, чтобы покрыть их задолженности. Она полностью регулируется и контролируется законодательством и производится в связке с ФССП.

Что такое государственный конфискат:

19 мая 2018
1165

Росимущество: Что такое MIP-Portal и как он упрощает работу с недвижимостью?