Тюменский владелец объяснил разбор причала в Усть-Ишиме Омской области

Что такое выморочное имущество

Выморочное имущество — это вся собственность или ее часть, которая никому не перешла по наследству [1] после смерти правообладателя. Такие ситуации возникают по нескольким причинам. Например, когда умерший не имел наследников ни прямой, ни второй очереди. В таком случае принадлежавшее ему имущество называется выморочным и переходит в собственность государства. Но бывают и более сложные ситуации. В частности, когда человек написал завещание, в котором намеренно отказал всем близким в своем наследстве. Бывают случаи, когда только часть имущества признается выморочным.

Государству могут отойти жилье или коммерческая недвижимость, земля, ценные бумаги и другие ценные вещи, а также интеллектуальная собственность.

Жилье,

18 сен 2021, 13:03

Почему нельзя тянуть с оформлением наследства: все о выморочном имуществе

Что происходит с вещами и собственностью человека, у которого нет наследников? Как вернуть себе право на имущество, которое отошло государству? Рассказываем, почему и как имущество становится выморочным

Читать в полной версии

Квартира, ценные бумаги или драгоценности — все это окажется в собственности государства или муниципалитета, если владелец умер и не оставил наследников. Но это далеко не единственный случай, когда имущество объявляется выморочным. Разбираемся, почему квартира может стать выморочной и как этого избежать.

  • Что такое выморочное имущество
  • Как признают имущество выморочным
  • Срок наследования выморочного имущества
  • Как вернуть выморочное имущество
  • Как оформляется

Жилые помещения (квартиры)

Омская область

1 июля

1

штука

2,662,501

руб.

Жилые помещения (квартиры)

Омская область

1 июля

1

штука

104,800

руб.

Жилые помещения (квартиры)

Омская область

1 июля

1

штука

1,125,340

руб.

Жилые помещения (квартиры)

Омская область

30 июня

1

штука

1,000,000

руб.

Жилые помещения (квартиры)

Омская область

30 июня

1

штука

3,131,200

руб.

Жилой дом, общей площадью 171,4 кв. м., кадастровый номер 55:36:090108:3410, жилой дом, общей площадью 241 кв. м., кадастровый номер 55:36:090108:5916, земельный участок, площадью 374 кв. м., кадастровый номер 55:36:090108:119, земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство

Жилые помещения (квартиры)

Омская область

30 июня

1

штука

20,300,000

руб.

Жилые помещения (квартиры)

Омская область

30 июня

1

штука

780,450

руб.

Жилые помещения (квартиры)

Омская область

30 июня

1

штука

932,000

руб.

Жилые помещения (квартиры)

Омская область

30 июня

1

штука

613,600

руб.

Жилые помещения (квартиры)

Омская область

21 июня

1

штука

750,000

руб.

С начала года число банкротов среди граждан и индивидуальных предпринимателей выросло в 1,8 раза, свидетельствуют данные Единого федерального реестра сведений о банкротстве «Федресурс». С января по сентябрь заявления о признании банкротом подали 137 485 россиян.

   
   

Процедура банкротства вовсе не означает, что должника оставят в покое. Его имущество продается, а вырученные деньги уходят кредитору. Понятно, что больше всего денег можно выручить от продажи недвижимости. Нельзя продать только единственное жилье (и то уже есть судебная практика, когда банкрота переселяют в более дешевую квартиру).

Квартира может быть и в ипотеке, и в таком случае ее реализуют с торгов и, как правило, по заниженной цене, рассказывает финансовый эксперт Алексей Лашко.

Выгодно приобретать жилье, которое было куплено в ипотеку, допустим, в 2019 году. Тогда цены на недвижимость были минимум на треть ниже, чем сейчас. В 2020-2021 гг квадратный метр сильно подорожал, собственно, поэтому и стали интересными для покупки те объекты, ипотека по которым была выдана до 2020 года.

На покупке таких квартир неплохо зарабатывают компании, которые профессионально занимаются этим. А вот обычным гражданам нужно быть готовым к подводным камням.

Автомобиль весит почти три тонны — как небольшой слон

Автомобиль весит почти три тонны — как небольшой слон

Росимущество выставило на торги Hummer H2, принадлежащий омскому застройщику Сергею Скрипцу. Черный внедорожник у него изъяли за долги по кредиту, который он оформил в «Восточном экспресс банке». За автомобиль 2005 года выпуска продавец просит 986 тысяч рублей. Торги назначены на 27 августа.

Судя по описанию лота, Hummer активно эксплуатировался. На приборной панели, бампере, крыльях, стеклах, капоте обнаружены многочисленные царапины, потертости и сколы, левое зеркало разбито, на двери большая вмятина. Ни ПТС, ни свидетельства о регистрации автомобиля нет. Пробег в документации не указан, и в целом неизвестно, на ходу ли внедорожник — его рабочее состояние не проверялось.

Сергей Скрипец — учредитель ССК «Металлургмаркет», бывший руководитель жилищно-строительных кооперативов «Центральный-1» и «Центральный-2». На счету этих компаний минимум два проблемных дома — на улице Маяковского и на улице Герцена — и сотни обманутых пайщиков. В 2020 году Куйбышевский районный суд Омска признал его виновным в 343 эпизодах мошенничества, сопряженного с преднамеренным неисполнением договорных обязательств в сфере предпринимательской деятельности, но освободил от наказания в связи с истечением срока давности уголовного преследования. Апелляция оставила приговор без изменения.

По данным Минстроя Омской области, 190 пайщикам ЖСК «Центральный-1», которые вложились в новостройку на Маяковского, планируется выдать квартиры в других домах, но не раньше 2023 года. 179 пайщикам ЖСК «Центральный-2», которые рассчитывали на жилье в доме на улице Герцена, в 2022 году должны вернуть потраченные деньги.

Тюменский владелец объяснил разбор причала в Усть-Ишиме Омской области

Фото: Авторевю

Подержанный внедорожник продадут за долги.

Росимущество выставило на аукцион принадлежащий омскому застройщику Сергею Скрипцу «Hummer H2». Машина была изъята у предпринимателя как следствие невыплаченного кредита, взятого им в  «Восточном экспресс банке».

Торги должны пройти 27 августа. Начальная цена подержанного черного внедорожника 2005 года выпуска — 986 тыс. рублей.

В описании лота сказано, что на приборной панели, бампере, крыльях, стеклах, капоте имеется много царапин, потертостей и сколов, левое зеркало разбито, на двери — большая вмятина. Ни ПТС, ни свидетельство о регистрации автомобиля в документации нет, пробег также не указан. Не проверялось и рабочее состояние «Хаммера», — подчеркивает издание «НГС55».

Для справки: Сергей Скрипец — учредитель ССК «Металлургмаркет», экс-руководитель жилищно-строительных кооперативов «Центральный-1» и «Центральный-2». На счету у этих ЖСК имеются два проблемных дома — по ул. Маяковского и по ул. Герцена. Окончания этих строек ожидают сотни обманутых пайщиков.

В 2020 году Куйбышевский районный суд Омска признал Сергея Скрипца виновным в 343 эпизодах мошенничества, сопряженного с преднамеренным неисполнением договорных обязательств в сфере предпринимательской деятельности. Но обвиняемый был освобожден от наказания в связи с истечением срока давности уголовного преследования. Апелляция оставила приговор без изменения.

Как сообщает омский Минстрой, 190 пайщикам ЖСК «Центральный-1», участвовавших в новостройке на Маяковского, собираются выдать квартиры в других домах. Но это произойдет не раньше 2023 года. 179 пайщикам ЖСК «Центральный-2», так и не получивших своих квартир в доме по ул. Герцена, в 2022 году должны вернуть вложенные средства.

Квартира расположена на 9 и 10 этажах дома

Квартира расположена на 9 и 10 этажах дома

Росимущество выставило на продажу двухуровневую девятикомнатную квартиру площадью 315,8 квадратных метра в доме на улице Учебная, 90. Он ещё называется судейским, потому что 22 года назад был построен для сотрудников судов и ФСБ. Квартира оформлена на 39-летнего Дмитрия Бондарева, бывшего директора компаний «Скат» и «МДМ Инвестрегион». Чтобы купить её, в 2007 году предприниматель взял кредит в банке, но через несколько лет перестал выплачивать ипотеку. Суд обязал должника вернуть оставшиеся 15,5 миллиона рублей с учётом набежавших процентов и пени.

Из объявления, опубликованного на сайте торговой платформы, можно узнать, что жилая площадь квартиры составляет 139,2 квадратных метра. В ней также есть лоджия и балкон, гардеробная, два зимних сада и кладовая. Судя по техническому описанию, в квартире сделан ремонт, но ни одной фотографии к объявлению не прикреплено. Между тем, она стоит 19,45 миллиона рублей.

Дом называют судейским, потому что строился в том числе для служителей Фемиды

Дом называют судейским, потому что строился в том числе для служителей Фемиды

В объявлении отмечается, что дополнительную информацию об объекте потенциальные покупатели могут получить в Росимуществе, которое выступает организатором торгов. Однако по телефону NGS55.RU сообщили, что могут только показать поэтажный план квартиры, а её фотографиями не располагают.

— Вы с документами ознакомились, а как посмотреть квартиру, я вам не скажу. Заявители самостоятельно этим занимаются, — рассказали в ведомстве. — Не факт, что вам откроют двери, потому что, скорее всего, там живут должники, которые выселяться оттуда не хотят.

То есть в Росимуществе признали, что предлагают купить кота в мешке, зато по цене ниже рыночной. В этом доме на продаже таких больших квартир нет, но, по данным «МЛСН», «трёшка» площадью 168,9 квадратных метра обойдётся в 10,8 миллиона рублей, четырёхкомнатная квартира площадью 211 квадратных метров — в 9,5 миллиона рублей, пятикомнатная площадью 203 квадратных метра — в 10,5 миллиона рублей.

Кирпичный дом построен в 1998 году

Кирпичный дом построен в 1998 году

Арестованное имущество: Омская область

Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Нежилое помещение 1 П, номера на поэтажном плане 1-3, этаж 1, общей площадью 68 кв.м., кадастровый номер 55:36:120101:5051, литера А. Категория торгов - аукцион Нежилое помещение, Омская область, Омск, номер извещения, лота 110222/0024209/01.

Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Нежилое помещение 1 П, номера на поэтажном плане 1-3, этаж 1, общей площадью 68 кв.м., кадастровый номер 55:36:120101:5051, литера А. Категория торгов – аукцион Нежилое помещение, Омская о…

Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Автомобиль Lexus RX 350 2006 г.в., г.н. Т 704 РА 55, VIN JTJHK31U202002558(лот 7481). Категория торгов - аукцион Автотранспорт, Омская область, Омск, номер извещения, лота 271221/2859753/04.

Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Автомобиль Lexus RX 350 2006 г.в., г.н. Т 704 РА 55, VIN JTJHK31U202002558(лот 7481). Категория торгов – аукцион Автотранспорт, Омская область, Омск, номер извещения, лота 271221/2859753/0…

Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Автомобиль Датсун ОН-ДО, 2018 г.в., г/н У 406 ЕР 55, VIN Z8NBAABD0K0096269(лот 7459). Категория торгов - аукцион Автотранспорт, Омская область, Омск, номер извещения, лота 271221/2859753/04.

Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Автомобиль Датсун ОН-ДО, 2018 г.в., г/н У 406 ЕР 55, VIN Z8NBAABD0K0096269(лот 7459). Категория торгов – аукцион Автотранспорт, Омская область, Омск, номер извещения, лота 271221/2859753/0…

Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Автомобиль Lexus LX 570, 2012 г.в., VIN JTJHY00W204108061, г.н. С 750 ОР 55(лот 7463). Категория торгов - аукцион Автотранспорт, Омская область, Омск, номер извещения, лота 271221/2859753/04.

Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Автомобиль Lexus LX 570, 2012 г.в., VIN JTJHY00W204108061, г.н. С 750 ОР 55(лот 7463). Категория торгов – аукцион Автотранспорт, Омская область, Омск, номер извещения, лота 271221/2859753/…

Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Прицеп Kassbohrer LB5E; ГРЗ: АУ5989 86, VIN WKVDAS00500049760, 2013 г.в.(лот 7440). Категория торгов - аукцион Автотранспорт, Омская область, село Дружино, номер извещения, лота 271221/2859753/04.

Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Прицеп Kassbohrer LB5E; ГРЗ: АУ5989 86, VIN WKVDAS00500049760, 2013 г.в.(лот 7440). Категория торгов – аукцион Автотранспорт, Омская область, село Дружино, номер извещения, лота 271221/285…

Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Земельный участок, площадью 609 кв.м., кадастровый номер 55:36:150417:12, садоводство. Категория торгов - аукцион Земельный участок, Омская область, Омск, номер извещения, лота 130122/0024209/03.

Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Земельный участок, площадью 609 кв.м., кадастровый номер 55:36:150417:12, садоводство. Категория торгов – аукцион Земельный участок, Омская область, Омск, номер извещения, лота 130122/0024…

Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Нежилое помещение (гаражный бокс), общей площадью 18,7 кв.м., кадастровый номер 55:36:000000:143325, 38/6873 доли в праве общей собственности на земельный участок, площадью 6873 кв.м., кадастровый номер 55:36:120101:277, для общественно-деловых целей. Категория торгов - аукцион Гараж, Омская область, Омск, номер извещения, лота 130122/0024209/03.

Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Нежилое помещение (гаражный бокс), общей площадью 18,7 кв.м., кадастровый номер 55:36:000000:143325, 38/6873 доли в праве общей собственности на земельный участок, площадью 6873 кв.м., кад…

Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Жилое помещение (квартира), общей площадью 36,6 кв.м., кадастровый номер 55:36:000000:61393. Категория торгов - аукцион Квартира или часть квартиры, Омская область, Омск, номер извещения, лота 130122/0024209/03.

Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Жилое помещение (квартира), общей площадью 36,6 кв.м., кадастровый номер 55:36:000000:61393. Категория торгов – аукцион Квартира или часть квартиры, Омская область, Омск, номер извещения, …

Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Жилое помещение (комната), общей площадью 11,5 кв.м., кадастровый номер 55:36:090302:20469. Категория торгов - аукцион Квартира или часть квартиры, Омская область, Омск, номер извещения, лота 130122/0024209/03.

Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Жилое помещение (комната), общей площадью 11,5 кв.м., кадастровый номер 55:36:090302:20469. Категория торгов – аукцион Квартира или часть квартиры, Омская область, Омск, номер извещения, л…

Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Автомобиль Geely MK, г/н С 311 ХО 55, г/в 2013, VIN X9W215700D0015672(лот 7502). Категория торгов - аукцион Автотранспорт, Омская область, деревня Михайловка, номер извещения, лота 271221/2859753/05.

Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Автомобиль Geely MK, г/н С 311 ХО 55, г/в 2013, VIN X9W215700D0015672(лот 7502). Категория торгов – аукцион Автотранспорт, Омская область, деревня Михайловка, номер извещения, лота 271221/…

Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Ёмкость мазутная для ГСМ на 400 куб., металлическая – 2 штуки(лот 7519). Категория торгов - аукцион Другое, Омская область, посёлок Омский, номер извещения, лота 271221/2859753/05.

Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Ёмкость мазутная для ГСМ на 400 куб., металлическая – 2 штуки(лот 7519). Категория торгов – аукцион Другое, Омская область, посёлок Омский, номер извещения, лота 271221/2859753/05….

Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Автомобиль KIA RIO, 2013 г.в., № кузова Z94CB41BADR106140, г/н У 574 МН 55(лот 7465). Категория торгов - аукцион Автотранспорт, Омская область, Омск, номер извещения, лота 271221/2859753/05.

Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Автомобиль KIA RIO, 2013 г.в., № кузова Z94CB41BADR106140, г/н У 574 МН 55(лот 7465). Категория торгов – аукцион Автотранспорт, Омская область, Омск, номер извещения, лота 271221/2859753/0…

Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Автомобиль SUZUKI SX4, 2013 г.в., г/н С 803 РА 55, VIN TSMEYA21S00724871(лот 7527). Категория торгов - аукцион Автотранспорт, Омская область, Омск, номер извещения, лота 271221/2859753/05.

Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Автомобиль SUZUKI SX4, 2013 г.в., г/н С 803 РА 55, VIN TSMEYA21S00724871(лот 7527). Категория торгов – аукцион Автотранспорт, Омская область, Омск, номер извещения, лота 271221/2859753/05….

Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Автомобиль Lexus GX-470, 2004 г.в., г.н. Х 957 КМ 59, VIN JTJBT20X740050003(лот 7526). Категория торгов - аукцион Автотранспорт, Омская область, Омск, номер извещения, лота 271221/2859753/05.

Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Автомобиль Lexus GX-470, 2004 г.в., г.н. Х 957 КМ 59, VIN JTJBT20X740050003(лот 7526). Категория торгов – аукцион Автотранспорт, Омская область, Омск, номер извещения, лота 271221/2859753/…

Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Трактор Беларус 82.1 г.н. 1371АА55, г.в. 2012 цвет синий(лот 75341). Категория торгов - аукцион Сельскохозяйственная техника, Омская область, Калачинск, номер извещения, лота 271221/2859753/05.

Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Трактор Беларус 82.1 г.н. 1371АА55, г.в. 2012 цвет синий(лот 75341). Категория торгов – аукцион Сельскохозяйственная техника, Омская область, Калачинск, номер извещения, лота 271221/285975…

Арестованное имущество реализатора Управление Росимущества в Омской Области

Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Нежилое помещение 1 П, номера на поэтажном плане 1-3, этаж 1, общей площадью 68 кв.м., кадастровый номер 55:36:120101:5051, литера А. Категория торгов - аукцион Нежилое помещение, Омская область, Омск, номер извещения, лота 110222/0024209/01.

Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Нежилое помещение 1 П, номера на поэтажном плане 1-3, этаж 1, общей площадью 68 кв.м., кадастровый номер 55:36:120101:5051, литера А. Категория торгов – аукцион Нежилое помещение, Омская о…

Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Земельный участок, площадью 609 кв.м., кадастровый номер 55:36:150417:12, садоводство. Категория торгов - аукцион Земельный участок, Омская область, Омск, номер извещения, лота 130122/0024209/03.

Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Земельный участок, площадью 609 кв.м., кадастровый номер 55:36:150417:12, садоводство. Категория торгов – аукцион Земельный участок, Омская область, Омск, номер извещения, лота 130122/0024…

Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Нежилое помещение (гаражный бокс), общей площадью 18,7 кв.м., кадастровый номер 55:36:000000:143325, 38/6873 доли в праве общей собственности на земельный участок, площадью 6873 кв.м., кадастровый номер 55:36:120101:277, для общественно-деловых целей. Категория торгов - аукцион Гараж, Омская область, Омск, номер извещения, лота 130122/0024209/03.

Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Нежилое помещение (гаражный бокс), общей площадью 18,7 кв.м., кадастровый номер 55:36:000000:143325, 38/6873 доли в праве общей собственности на земельный участок, площадью 6873 кв.м., кад…

Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Жилое помещение (квартира), общей площадью 36,6 кв.м., кадастровый номер 55:36:000000:61393. Категория торгов - аукцион Квартира или часть квартиры, Омская область, Омск, номер извещения, лота 130122/0024209/03.

Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Жилое помещение (квартира), общей площадью 36,6 кв.м., кадастровый номер 55:36:000000:61393. Категория торгов – аукцион Квартира или часть квартиры, Омская область, Омск, номер извещения, …

Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Жилое помещение (комната), общей площадью 11,5 кв.м., кадастровый номер 55:36:090302:20469. Категория торгов - аукцион Квартира или часть квартиры, Омская область, Омск, номер извещения, лота 130122/0024209/03.

Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Жилое помещение (комната), общей площадью 11,5 кв.м., кадастровый номер 55:36:090302:20469. Категория торгов – аукцион Квартира или часть квартиры, Омская область, Омск, номер извещения, л…

Цех по перерабо...Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Производственный цех, общей площадью 652,9 кв.м., литера Б,Б1, кадастровый номер 55:26:310104:182;Цех по переработке молока, общей площадью 330,7 кв.м., литера А, кадастровый номер 55:26:310104:169;земельный участок, площадью 2120 кв.м., кадастров. Категория торгов - аукцион Здание, Омская область, рабочий посёлок Таврическое, номер извещения, лота 130122/0024209/02.

Цех по перерабо…Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Производственный цех, общей площадью 652,9 кв.м., литера Б,Б1, кадастровый номер 55:26:310104:182;Цех по переработке молока, общей площадью 330,7 кв.м., литера А, кадастр…

Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Квартира, общей площадью 96,5 кв.м., кадастровый номер 55:01:150301:423; земельный участок, площадью 2343 кв.м., кадастровый номер 55:01:150301:108, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. Категория торгов - аукцион Квартира или часть квартиры, Омская область, село Поповка, номер извещения, лота 130122/0024209/02.

Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Квартира, общей площадью 96,5 кв.м., кадастровый номер 55:01:150301:423; земельный участок, площадью 2343 кв.м., кадастровый номер 55:01:150301:108, земли населенных пунктов, для ведения л…

Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Жилое помещение (квартира), общей площадью 31,5 кв.м., кадастровый номер 55:02:000000:6676. Категория торгов - аукцион Квартира или часть квартиры, Омская область, рабочий посёлок Большеречье, номер извещения, лота 130122/0024209/02.

Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Жилое помещение (квартира), общей площадью 31,5 кв.м., кадастровый номер 55:02:000000:6676. Категория торгов – аукцион Квартира или часть квартиры, Омская область, рабочий посёлок Большере…

Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Земельный участок, площадью 591 кв.м., кадастровый номер 55:36:150742:22, земли населенных пунктов, коллективные и индивидуальные сады. Категория торгов - аукцион Земельный участок, Омская область, Омск, номер извещения, лота 241221/0024209/01.

Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Земельный участок, площадью 591 кв.м., кадастровый номер 55:36:150742:22, земли населенных пунктов, коллективные и индивидуальные сады. Категория торгов – аукцион Земельный участок, Омская…

Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Объект незавершенного строительства, площадью 37,3 кв.м., кадастровый номер 55:36:190140:1600, земельный участок, площадью 800 кв.м., кадастровый номер 55:36:190140:200, земли населенных пунктов. Категория торгов - аукцион Иное, Омская область, Омск, номер извещения, лота 241221/0024209/03.

Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Объект незавершенного строительства, площадью 37,3 кв.м., кадастровый номер 55:36:190140:1600, земельный участок, площадью 800 кв.м., кадастровый номер 55:36:190140:200, земли населенных п…

Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Нежилое помещение, общей площадью 120,1 кв.м., кадастровый номер 55:36:070107:7196, 70/1526 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1526 кв.м., кадастровый номер 55:36:070107:106, земли населенных пунктов, для обществе. Категория торгов - аукцион Земельный участок, Омская область, Омск, номер извещения, лота 241221/0024209/03.

Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Нежилое помещение, общей площадью 120,1 кв.м., кадастровый номер 55:36:070107:7196, 70/1526 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1526 кв.м., кадастровый …

Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Нежилое помещение (гараж) бокс № 30, общей площадью 20,6 кв.м., кадастровый номер 55:36:000000:31637. Категория торгов - аукцион Гараж, Омская область, Омск, номер извещения, лота 241221/0024209/03.

Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Нежилое помещение (гараж) бокс № 30, общей площадью 20,6 кв.м., кадастровый номер 55:36:000000:31637. Категория торгов – аукцион Гараж, Омская область, Омск, номер извещения, лота 241221/0…

Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Здание диспетчерской, общей площадью 440,10 кв.м., кадастровый номер 55:36:160103:3332; здание (гараж), площадью 765,6 кв.м., кадастровый номер 55:36:160103:3223; земельный участок, площадью 2632 кв.м., кадастровый номер 55:36:160103:15, для обществе. Категория торгов - аукцион Здание, Омская область, Омск, номер извещения, лота 241221/0024209/03.

Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Здание диспетчерской, общей площадью 440,10 кв.м., кадастровый номер 55:36:160103:3332; здание (гараж), площадью 765,6 кв.м., кадастровый номер 55:36:160103:3223; земельный участок, площад…

Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Нежилое помещение, общей площадью 264 кв.м., кадастровый номер 55:36:110205:573. Категория торгов - аукцион Нежилое помещение, Омская область, Омск, номер извещения, лота 241221/0024209/03.

Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Нежилое помещение, общей площадью 264 кв.м., кадастровый номер 55:36:110205:573. Категория торгов – аукцион Нежилое помещение, Омская область, Омск, номер извещения, лота 241221/0024209/03…

Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Нежилое здание (тракторный бокс), общей площадью 78,4 кв.м., кадастровый номер 55:36:110205:551. Категория торгов - аукцион Здание, Омская область, Омск, номер извещения, лота 241221/0024209/03.

Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Нежилое здание (тракторный бокс), общей площадью 78,4 кв.м., кадастровый номер 55:36:110205:551. Категория торгов – аукцион Здание, Омская область, Омск, номер извещения, лота 241221/00242…

Найти хорошую новостройку в Омске довольно проблематично

Найти хорошую новостройку в Омске довольно проблематично

В первые месяцы после начала спецоперации ситуация на рынке недвижимости стала непредсказуемой: ключевая ставка перешла все допустимые нормы, спрос на квартиры сначала резко вырос, а затем обвалился, как и покупательская способность. По прошествии пяти месяцев ситуация, на первый взгляд, стабилизировалась — даже ключевая ставка вернулась к значениям, которые были до февраля. Поэтому самое время спросить у экспертов в сфере недвижимости: стоит ли сейчас начинать сделки по продаже или покупке квартир?

Стоит ли покупать?

Я всегда на такие вопросы отвечают подобным образом: и у продавца, и у покупателя есть свои мотивы, почему это нужно делать. Если мы говорим с позиции покупателя, ему нужно купить квартиру — сейчас или подождать? Моя рекомендация: брать сейчас. Объясню, почему. Сейчас продавец более сговорчив на снижение цены. Потому что предшествующий рынок довольно спокойный, цены стабилизировались, даже есть тренд на понижение. Рынок откатился примерно на 3–5%, и тенденция к снижению продолжается. Более того, омский рынок недвижимости с точки зрения товарной полки насыщен довольно хорошо, потому что спрос низкий. Хотя для миллионного города у нас предложения, условно говоря, в дефиците. Поэтому сегодня можно выбирать и торговаться в своих интересах. Плюс сегодня ипотека стала доступнее, чем несколько месяцев назад <…> Даже если клиент купит квартиру в ипотеку под 10%, а завтра она станет более доступной, ее всегда можно перезагрузить. Не надо бояться того, что ипотека немного дорогая. Даже сегодня ипотека более доступна, чем 3–4 месяца назад.

Стоит ли продавать?

С точки зрения продажи нужно понимать, чем руководствуется продавец: кто продает, основная это или вторая квартира, уезжает человек или улучшает жилищные условия. Тут готового рецепта не бывает. Мы обычно спрашиваем, для чего вы продаете и какие следующие шаги будут — тогда уже понятно, какую рекомендацию дать клиенту. Когда вопрос задет журналист, он спрашивает в общем плане, а мы исходим из конкретных мотиваций. Давайте представим, что клиент не уезжает из города, а продает для улучшения жилищных условий. Безусловно, сегодня можно продать более выгодно, поскольку не исключено, что через полгода квартира будет дешевле. Вдобавок к этому найти альтернативу будет легче, чем когда рынок активизируется <…> В моменты спокойствия спроса на рынке всегда лучше рокировать свою недвижимость.

Стоит ли покупать?

На рынке недвижимости редко бывают ситуации, когда абсолютно невыгодно приобретать недвижимость. Однако есть периоды, когда подбор объектов должен быть более тщательным. Если пару лет назад большая часть объектов относилась к ликвидным и имела высокий потенциал роста, сейчас доля таких объектов значительно ниже. Основная причина — это перегретые за последние пару лет цены, поэтому стратегия подбора объектов для покупки меняется. Мы всегда советуем выбирать наиболее ликвидные объекты, которые без труда можно продать в плюс хоть завтра, особенно если квартира приобретается с привлечением заемных средств. Недвижимость всегда нужно выбирать как объект для инвестиций, даже если вы планируете там прожить всю жизнь. В нынешних условиях выгода покупки может быть достигнута за счет дисконта, который собственники готовы делать при продаже своих объектов. При срочных сделках она доходит до 10–15% от начальной цены, в отношении новостроек — за счет низких ипотечных ставок, которые фактически ниже уровня реальной инфляции в стране. Сейчас привлекательно выглядит загородная недвижимость, где появилась ипотека под 3%, в том числе на часть дач. Поэтому при правильном подходе к выбору, недвижимость покупать выгодно. Рынок недвижимости временно находится в цикле снижения стоимости. Такие же периоды отмечались после кризиса 2008 года и 2014–2015 годов, после которых недвижимость сначала снизилась в цене, а затем кратно выросла.

Стоит ли продавать?

Продажа недвижимости в любых условиях должна быть стратегически оправданной. Нужно понимать цель, с которой она продается. Мы всегда рекомендуем продавцам еще на этапе выставления квартиры на продажу продумать стратегию дальнейшего использования тех денежных средств, которые они получат от продажи недвижимости. В том числе это позволяет понять, за какой срок нужно продать объект и какая цена на него будет справедливой.

Цены на рынке недвижимости росли галопирующими темпами по 50% в год. Из-за этого резкого роста цены стали космическими, скажет вам любой человек. Эта позиция — их реакция на двухлетнюю ситуацию на рынке, они еще не адаптировались к сегодняшним ценам. Поэтому людей, легко готовых покупать недвижимость, очень мало. А тех, кто может купить недвижимость на свои сбережения, совсем тысячные процента. Сейчас ставка по ипотеке снижается и возвращается до уровня ниже 10%. Сегодня многие эксперты говорят, что все условия привлечения средств вернулись на уровень февраля. И вот у нас есть граждане, которым нужно улучшать жилищные условия, и они будут брать ипотеки. Да, дорого, большой платеж, но будут выискивать возможности.

До марта цены росли каждый месяц, в марте они тоже немного подросли на общих настроениях, когда рынок успел закрывать сделки. А в апреле цены уже начали снижаться — в первую очередь по вторичке, а потом и по первичке на уровне 0,5%. В мае и июне уже происходит техническая отрицательная коррекция цен, на уровне 1–2%. Также было и в 2015 году, только Крым наш стал с марта 2014-го, а рынок не падал еще до ноября того же года, и только в марте 2015 рынок остановился. Видите, как это все по месяцам было вытянуто. А здесь у нас в феврале спецоперация, а в марте уже финансовые обвалы.

Сколько это продлится с учетом того, что мы вернулись к февральским позициям — и пока люди сбалансируются по своим хотелками и деньгами, — неизвестно. Мы полагаем, что рынок будет продолжать корректироваться, болтаться около нуля без роста. Весь рост мы уже исчерпали. После галопирующего роста всегда бывает отрицательная коррекция, мы ее уже два месяца наблюдаем, может, еще два месяца будем наблюдать. Но то, что она будет фатальной — такого нет. Если рост был плюс 4% в месяц, то теперь минус 0,5%.

Недвижимость на торгах в Омской области – 141 активных лотов

Тюменский владелец объяснил разбор причала в Усть-Ишиме Омской области


Имущественный комплекс

Описание:

Имущественный комплекс, расположенный по адресу 646430, Омская область, Муромцевский р-н, р.п. Муромцево, ул. Заготзерно 2, состоящий из: Нежилое здание площадью 1232,40 кв.м., к/н 55:14:000000:612; Нежилое здание площадью 102,2 кв.м., к/н 55:14:000000:613; Нежилое здание площадью 29,10 кв.м., к/н 5

Тюменский владелец объяснил разбор причала в Усть-Ишиме Омской области

Незавершенное строительство здание

Описание:

Незавершенное строительство здание приемно-медицинского корпуса, расположенное по адресу: Омская область, Муромцевский район, р.п. Муромцево, ул. Зорькина горка, д. 3, с кадастровым номером 55:14:300206:210; Незавершенное строительство здание клуба-столовой расположенное по адресу: Омская область, М

Тюменский владелец объяснил разбор причала в Усть-Ишиме Омской области

Земельный участок площадью 81,0 га

Описание:

1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:31:011505:6, площадью 810000 кв.м., расположенный по адресу: Омская область, Черлакский район, Большеатмасское сельское поселение, левый берег р. Иртыш

Тюменский владелец объяснил разбор причала в Усть-Ишиме Омской области

Земельный участок кадастровый (условный)

Описание:

Земельный участок кадастровый (условный) номер 55:16:220803:119 Обременение: Арендная собственность. Доля в праве 4/73 Площадь:6359976.00 кв. м.+/- 22219

Тюменский владелец объяснил разбор причала в Усть-Ишиме Омской области

Земельный участок кадастровый номер

Описание:

Земельный участок кадастровый номер 55:31:111102:4255 1/5 доля должника 1/5 доля супруги 861+/- 10 кв.м. Совместная собственность с Канаваловой Татьяной Владимировной.

Тюменский владелец объяснил разбор причала в Усть-Ишиме Омской области

Земельный участок площадью 500,0 м2

Описание:

Земельный участок, площадь 500 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Омская область, Черлакский р-н, рп. Черлак, кадастровый (условный) номер: 55:31:041504:669 Находится в совместной собственности.

Тюменский владелец объяснил разбор причала в Усть-Ишиме Омской области

Жилой дом кадастровый номер 55:31:111102:4707

Описание:

Жилой дом кадастровый номер 55:31:111102:4707 1/3 доля (152,1 кв.м.) и Земельный участок кадастровый номер 55:31:111102:1468 1/3доля(601+/-8кв.м.). Совместная собственность с Канаваловой Татьяной Владимировной.

Тюменский владелец объяснил разбор причала в Усть-Ишиме Омской области

Земельный участок площадью 7,9 га

Описание:

Земельный участок к/н 55:14:210203:267, площадью 78932 кв.м. по адресу Омская область, Муромцевский район, д. Карташово, ул. Заготзерновская 17

Тюменский владелец объяснил разбор причала в Усть-Ишиме Омской области

гостиничный комплекс и пристрой столовой

Описание:

гостиничный комплекс и пристрой столовой, назначение: нежилое. Площадь общая 770 кв.м., этажность 2, расположен по адресу: Омская область, Калачинский район, с/п Ивановское, автомобильная дорога Челябинск-Новосибирск, 943 км; Кадастровый номер: 55:07:000000:407. – жилой дом, назначение: жилое этажно

Тюменский владелец объяснил разбор причала в Усть-Ишиме Омской области

доля в праве собственности на земельный участок

Описание:

доля в праве собственности на земельный участок с постройками на нем, общей площадью 1560 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Омская область, р-н Нововаршавский, д Красный Яр, ул Заводская, д 16. Вид разрешенного использования объекта недвижимости: для личного подсобного хозяйства. Кадастровый

Тюменский владелец объяснил разбор причала в Усть-Ишиме Омской области

доля в праве общей долевой собственности

Описание:

доля в праве общей долевой собственности на Земельный участок. Площадь: 11510000 кв.м. Кадастровый номер: 55:16:140604:88. Назначение объекта недвижимости: данные отсутствуют. Виды разрешенного использования объекта недвижимости: Для сельскохозяйственного производства. Местоположение: Местоположени

Тюменский владелец объяснил разбор причала в Усть-Ишиме Омской области

Жилой дом, дача, площадь: 37м²

Описание:

Жилой дом, дача, площадь: 37м², адрес (местонахождение): Омская область, г. Тара, ул. Фрунзе, д. 1А, кадастровый номер: 55:37:001504:67 и земельный участок, площадь: 714м², категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастров

Тюменский владелец объяснил разбор причала в Усть-Ишиме Омской области


Земельный участок

Описание:

Земельный участок. Кадастровый номер: 55:27:200308:3102. Категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства. Адрес (местоположение): Омская область, Тарский район, с. Чекрушево, ул. Солнечная, 31. Площадь: 1155+/-24 кв.м.

Тюменский владелец объяснил разбор причала в Усть-Ишиме Омской области


Земельный участок

Описание:

Земельный участок, кадастровый номер 55:23:220101:69, расположен по адресу: Омская область, р-н Русско-Полянский, с. Добровольск, ул. Кирова, д. 3, кв. 2, площадь 1080, общая долевая собственность 1/3 доля, – жилое помещение, кадастровый номер 55:23:220101:1153, расположено по адресу: Омская область

Тюменский владелец объяснил разбор причала в Усть-Ишиме Омской области

Земельный участок площадью 3 123,5 га

Описание:

Земельный участок, площадь 17450077 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Омская область, Кормиловский р-н, Георгиевское сельское поселение межселенная территория, кадастровый (условный) номер: 55:09:000000:21 Находится в долевой собственности, размер доли: 1/310.

Тюменский владелец объяснил разбор причала в Усть-Ишиме Омской области

Земельный участок площадью 10,5 сот.

Описание:

Земельный участок площадью 1049 кв. м., кадастровый номер: 55:20:020401:2578, по адресу: Омская область, Омский район, п. Речной, ул. Юбилейная, д. 21

Тюменский владелец объяснил разбор причала в Усть-Ишиме Омской области

Земельный участок площадью 5,0 сот.

Описание:

Земельный участок, вид разрешенного использования объекта недвижимости: для размещения дома индивидуальной жилой застройки, площадь 500 +/- 8 кв.м., кадастровый номер 55:20:032002:927, местоположение объекта установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориент

Тюменский владелец объяснил разбор причала в Усть-Ишиме Омской области

Земельный участок площадью 11,8 га

Описание:

Земельный участок, вид разрешенного использования объекта недвижимости: для сельскохозяйственного производства, площадь 117500 кв. м. Местоположение: Омская область, р-н Таврический, территория Пристанского сельского округа, Кадастровый номер: 55:26:250519:248, Вид права: собственность Ограничение п

Тюменский владелец объяснил разбор причала в Усть-Ишиме Омской области

Земельный участок площадью 2,2 га

Описание:

Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Виды разрешенного использования: ведение сельскохозяйственного производства Площадь: 22000 кв.м. Адрес (местоположение): Омская область, Омский район, Пушкинское сельское поселение, рабочие участки полей № 10 . Кадастровый

Все лоты банкротов в Омской области – 237

Тюменский владелец объяснил разбор причала в Усть-Ишиме Омской области


Имущественный комплекс

Описание:

Имущественный комплекс, расположенный по адресу 646430, Омская область, Муромцевский р-н, р.п. Муромцево, ул. Заготзерно 2, состоящий из: Нежилое здание площадью 1232,40 кв.м., к/н 55:14:000000:612; Нежилое здание площадью 102,2 кв.м., к/н 55:14:000000:613; Нежилое здание площадью 29,10 кв.м., к/н 5

Тюменский владелец объяснил разбор причала в Усть-Ишиме Омской области

Незавершенное строительство здание

Описание:

Незавершенное строительство здание приемно-медицинского корпуса, расположенное по адресу: Омская область, Муромцевский район, р.п. Муромцево, ул. Зорькина горка, д. 3, с кадастровым номером 55:14:300206:210; Незавершенное строительство здание клуба-столовой расположенное по адресу: Омская область, М

Тюменский владелец объяснил разбор причала в Усть-Ишиме Омской области

Земельный участок площадью 81,0 га

Описание:

1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:31:011505:6, площадью 810000 кв.м., расположенный по адресу: Омская область, Черлакский район, Большеатмасское сельское поселение, левый берег р. Иртыш

Тюменский владелец объяснил разбор причала в Усть-Ишиме Омской области

Земельный участок кадастровый (условный)

Описание:

Земельный участок кадастровый (условный) номер 55:16:220803:119 Обременение: Арендная собственность. Доля в праве 4/73 Площадь:6359976.00 кв. м.+/- 22219

Тюменский владелец объяснил разбор причала в Усть-Ишиме Омской области

Земельный участок кадастровый номер

Описание:

Земельный участок кадастровый номер 55:31:111102:4255 1/5 доля должника 1/5 доля супруги 861+/- 10 кв.м. Совместная собственность с Канаваловой Татьяной Владимировной.

Тюменский владелец объяснил разбор причала в Усть-Ишиме Омской области

Земельный участок площадью 500,0 м2

Описание:

Земельный участок, площадь 500 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Омская область, Черлакский р-н, рп. Черлак, кадастровый (условный) номер: 55:31:041504:669 Находится в совместной собственности.

Тюменский владелец объяснил разбор причала в Усть-Ишиме Омской области

Жилой дом кадастровый номер 55:31:111102:4707

Описание:

Жилой дом кадастровый номер 55:31:111102:4707 1/3 доля (152,1 кв.м.) и Земельный участок кадастровый номер 55:31:111102:1468 1/3доля(601+/-8кв.м.). Совместная собственность с Канаваловой Татьяной Владимировной.

Тюменский владелец объяснил разбор причала в Усть-Ишиме Омской области

Земельный участок площадью 7,9 га

Описание:

Земельный участок к/н 55:14:210203:267, площадью 78932 кв.м. по адресу Омская область, Муромцевский район, д. Карташово, ул. Заготзерновская 17

Тюменский владелец объяснил разбор причала в Усть-Ишиме Омской области

гостиничный комплекс и пристрой столовой

Описание:

гостиничный комплекс и пристрой столовой, назначение: нежилое. Площадь общая 770 кв.м., этажность 2, расположен по адресу: Омская область, Калачинский район, с/п Ивановское, автомобильная дорога Челябинск-Новосибирск, 943 км; Кадастровый номер: 55:07:000000:407. – жилой дом, назначение: жилое этажно

Тюменский владелец объяснил разбор причала в Усть-Ишиме Омской области

доля в праве собственности на земельный участок

Описание:

доля в праве собственности на земельный участок с постройками на нем, общей площадью 1560 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Омская область, р-н Нововаршавский, д Красный Яр, ул Заводская, д 16. Вид разрешенного использования объекта недвижимости: для личного подсобного хозяйства. Кадастровый

Тюменский владелец объяснил разбор причала в Усть-Ишиме Омской области

доля в праве общей долевой собственности

Описание:

доля в праве общей долевой собственности на Земельный участок. Площадь: 11510000 кв.м. Кадастровый номер: 55:16:140604:88. Назначение объекта недвижимости: данные отсутствуют. Виды разрешенного использования объекта недвижимости: Для сельскохозяйственного производства. Местоположение: Местоположени

Тюменский владелец объяснил разбор причала в Усть-Ишиме Омской области

Жилой дом, дача, площадь: 37м²

Описание:

Жилой дом, дача, площадь: 37м², адрес (местонахождение): Омская область, г. Тара, ул. Фрунзе, д. 1А, кадастровый номер: 55:37:001504:67 и земельный участок, площадь: 714м², категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастров

Тюменский владелец объяснил разбор причала в Усть-Ишиме Омской области

Квартира площадью 54,6 м2 (доля)

Описание:

доля в праве общей долевой собственности на квартиру, общая площадь 54,6 кв.м., расположена по адресу: Омская область. г. Тара, пл. Ленина, д. 105, кв. 13, кадастровый номер 55:37:0000000:1557

Тюменский владелец объяснил разбор причала в Усть-Ишиме Омской области


Земельный участок

Описание:

Земельный участок. Кадастровый номер: 55:27:200308:3102. Категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства. Адрес (местоположение): Омская область, Тарский район, с. Чекрушево, ул. Солнечная, 31. Площадь: 1155+/-24 кв.м.

Тюменский владелец объяснил разбор причала в Усть-Ишиме Омской области


Земельный участок

Описание:

Земельный участок, кадастровый номер 55:23:220101:69, расположен по адресу: Омская область, р-н Русско-Полянский, с. Добровольск, ул. Кирова, д. 3, кв. 2, площадь 1080, общая долевая собственность 1/3 доля, – жилое помещение, кадастровый номер 55:23:220101:1153, расположено по адресу: Омская область

Тюменский владелец объяснил разбор причала в Усть-Ишиме Омской области

Земельный участок площадью 3 123,5 га

Описание:

Земельный участок, площадь 17450077 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Омская область, Кормиловский р-н, Георгиевское сельское поселение межселенная территория, кадастровый (условный) номер: 55:09:000000:21 Находится в долевой собственности, размер доли: 1/310.

Тюменский владелец объяснил разбор причала в Усть-Ишиме Омской области

Тепловые сети, назначение: тепловые сети

Описание:

Часть имущественного комплекса ПАО «Черноглазовский элеватор», состоящая из: Здание автоприема на 4 подъезда (1-этажное кирпичное 222 кв.м., 1973 г.), Здание депо (тепловоз), 1-этажное, кирпичное 140 кв.м., Здание пожарного депо со столяркой (1 этажное, кирпичное, 180 кв.м.), Резервуар 800 м.куб. дл

Тюменский владелец объяснил разбор причала в Усть-Ишиме Омской области

Земельный участок площадью 10,5 сот.

Описание:

Земельный участок площадью 1049 кв. м., кадастровый номер: 55:20:020401:2578, по адресу: Омская область, Омский район, п. Речной, ул. Юбилейная, д. 21

Тюменский владелец объяснил разбор причала в Усть-Ишиме Омской области

Земельный участок площадью 5,0 сот.

Описание:

Земельный участок, вид разрешенного использования объекта недвижимости: для размещения дома индивидуальной жилой застройки, площадь 500 +/- 8 кв.м., кадастровый номер 55:20:032002:927, местоположение объекта установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориент

Тюменский владелец объяснил разбор причала в Усть-Ишиме Омской области

Металлический причал на Иртыше, расположенный на территории села Усть-Ишим Омской области, решили разобрать после перепродажи. Об этом заявил, судя по всему, новый владелец объекта.

Бизнесмен из Тюмени объяснил свои действия следованием нормам безопасности.

«Нами в соответствии с законодательством РФ приобретен причал в с. Усть-Ишим у Росимущества Омской области и оформлено право собственности. Оценив состояние причала, дабы не допустить несчастных случаев, в связи с признанием его аварийным (износ металла отсутствие перил) принято решение о его разборе», – пишет пользователь с никнеймом Дмитрий Кузнецов в группе «Усть-Ишимский район» соцсети «ВКонтакте».

По его словам, администрации Усть-Ишимского района ранее предлагали взять на баланс спорный объект, но отклика такое предложение якобы не получало.

«Причал в с. Усть-Ишим принадлежал Российской Федерации, распоряжалось причалом Росимущество Омской области. Росимущество перед решением о продаже предлагало не раз администрации Усть-Ишимского района принять в оперативное управление и пользоваться им, администрация отказалась (в администрации и Росимуществе есть соответствующие документы). Несмотря на отказ администрации, местные предприниматели незаконно пользовались этим причалом и извлекали свою выгоду», – отмечает Кузнецов.

Теперь же, исходя из характера сообщения, новый владелец и местная администрация вступили в спор за судьбу причала. Чиновники, по всей видимости, пытаются предотвратить демонтаж, бизнесмен же хочет произвести разбор и решил найти поддержку своим действиям в соцсетях, опубликовав пост.

«Несмотря на наличие и предоставление, в том числе прокуратуре района, полного пакета документов и имеющегося права совершать со своим имуществом любые законные действия, представители районной администрации ежедневно направляют сообщения в органы полиции о немыслимых нарушениях, звонят и угрожают местным предпринимателям, которые планировали работать на объекте, и совершают другие действия с целью всячески помешать пользоваться своим имуществом по праву», – отмечается в сообщении.

Отметим, согласно спутниковым снимкам, речь может идти о причале, применяемом в летнее время для паромной связи Усть-Ишима с населенными пунктами на противоположном берегу реки Иртыш.

Перейти на полную версию сайта

Банкротные торги и как на них попасть

Найти недвижимость, которая продается «с молотка» по процедуре банкротства, несложно. Например, она есть на сайте. На этом портале как раз и проходят торги по банкротству на федеральном уровне. На сайте можно ознакомиться с торгами, которые происходят с объектами по другой причине, устраивают их судебные приставы.

На банкротных торгах число участников постоянно растет. Только цены на недвижимость при этом все больше приближаются к рыночным, предупреждает Лашко.

   
   

«Доход от вклада в банк сейчас невелик и составляет примерно 6% годовых, поэтому люди ищут себе альтернативу для доходного бизнеса, например, покупая такие объекты недвижимости. За каждый лот сейчас соревнуется до 15 человек. Чем меньше чек, тем больше участников», — поясняет он.

Для участия в торгах потребуется наличие ЭЦП (электронная цифровая подпись) и сумма задатка (обычно 10-20% от стоимости лота). После этого можно участвовать в открытом аукционе.

Если же квартиру не купят с первого раза, то на второй она станет дешевле на 10% по сравнению с предыдущим ценником. Дальше — снова дисконт. Интереснее всего стать участником торгов на третьем этапе (публичное предложение). Каждые 5-10 дней объект дешевеет на 5-10% (!).

«Здесь надо внимательно читать аукционную документацию. Первоначальная цена на квартиру обычно равна той, которая была указана в  договоре залога между банком и заемщиком. Либо второй вариант, когда стоимость указывается оценочная. Нужно понимать, что условия торгов, которые проводит Росимущество, и тех, которые ушли в банкротство, несколько отличаются. Заемщик может опротестовать оценку, но для этого придется поторопиться», — делится эксперт.

Однако, по его словам, сложности связаны даже не со знанием законодательной базы и технических нюансов сделки. Проблемы могут возникнуть с собственником жилья, который совершенно точно не будет спешить покидать его.

Подводные камни дешевой квартиры

Сделка может быть оспорена, хотя подобное происходит очень редко. Для этого торги должны быть признаны недействительными. Покупатель должен осознавать, что покупает квартиру с проживающими и зарегистрированными лицами, бывшими собственниками.

«Нужно физически освободить помещение от бывших собственников и получить справку формы 40 о том, что в жилье никто не зарегистрирован. Не все владельцы торопятся покинуть свой дом даже после того, как торги уже состоялись. Следует быть готовым к походам в прокуратуру, полицию, к органам опеки, давать интервью журналистам, уметь пользоваться болгаркой, договариваться с ТСЖ, иметь невероятное терпение. Чтобы выселить бывших собственников, нужно подать заявление в суд. Заложите время на два заседания (около 10 месяцев) плюс отсрочку исполнения (до 12 месяцев), так как судья — тоже человек. Бывшие собственники научились давить на жалость, приводят в суд своих детей. Просто вломиться в квартиру, пусть даже в свою по документам, в данной ситуации нельзя. За это пресдусмотрена уголовная ответственность», — предупреждает Лашко.

После физического исполнения решения суда, когда приставы с полицейскими вскрыли квартиру и зашли внутрь, новый собственник может столкнуться с другой проблемой, например, с сорванными обоями, нецензурными надписями на стенах, даже с вынесенными окнами. Высока вероятность того, что бывший собственник не оплачивал коммунальные услуги. Вряд ли удастся выбить из него долг за ЖКУ, придется платить свои деньги.

Конечно, залоговые квартиры стоят дешевле, но перед их покупкой нужно все-таки осознавать риски, просчитывать будущие расходы: на госпошлину, на юриста, на судебные разбирательства, возможный ремонт и оплату коммунальных долгов…

«Следует подумать еще и о том, что рынок может измениться и цены на недвижимость могут пойти вниз. Это трудно предугадать. Хорошо, когда изменения на руку покупателю и вложенные средства принесут хороший доход после дальнейшей реализации квартиры. Однако, если верить статистике, после всех расходов прибыль в этом бизнесе для физлица составит не более 12%», — отмечает эксперт.

Источники информации:

https://www.rbc.ru/rbcfreenews/615c8b289a79478a1844c73f

Признание имущества выморочным

Может быть несколько причин, по которым после смерти владельца некому будет передать его собственность. И чаще всего требуется, чтобы совпали несколько обстоятельств:

  • умерший не оставил завещания;
  • у него не было наследников либо о них неизвестно;
  • наследники сами отказались от своей доли;
  • потенциальные наследники есть, но они не прошли процедуру оформления наследства в положенные сроки;
  • граждане, которые должны наследовать имущество по закону или по завещанию, признаны недостойными[2];
  • наследники не могут вступить в права по причине гибели и возможности применить право представления. Эта возможность возникает, когда непосредственный наследник уже умер или погиб одновременно с наследодателем. В таком случае право на имущество переходит дальше. Но если у потенциального наследника на момент смерти не оказалось никого, кому можно передать это право, имущество в итоге остается бесхозным и уходит государству[3].

Срок наследования выморочного имущества

Если у человека нет наследников или они не имеют права на наследство, имущество переходит в государственную собственность, а некоторые объекты, например земли или недвижимость промышленного или хозяйственного назначения, могут перейти муниципальному образованию. Муниципалитет, в отличие от обычных граждан, по закону не имеет права отказаться от наследования, даже если хочет.

О том, куда попадет имущество, объявляется в день открытия наследства. Согласно закону, это происходит, когда оформляются официальные бумаги о смерти. Таким образом, получается, что процедура признания имущества выморочным может начаться сразу же. Но для этого муниципалитету нужно предпринять некоторые действия, чтобы оформить собственность.

Но что делать, если обнаруживается наследник — дальний родственник или спрятанное завещание? Как вернуть имущество законным наследникам? Согласно Гражданскому кодексу РФ, у наследников есть полгода, чтобы вступить в свое право. Даже если муниципалитет начал процедуру оформления имущества выморочным, наследник может у нотариуса заявить свое право на наследство.

Нередки ситуации, когда наследник игнорирует это право, продолжая пользоваться имуществом своего близкого и не торопясь оформлять наследство. В таком случае спустя полгода имущество все равно получит статус выморочного, и доказывать свое право на него придется уже через суд.

Как вернуть выморочное имущество

Если наследник узнал о смерти родственника спустя шесть месяцев или просто не успел заявить о своем праве на имущество, не обойтись без суда. Нужно будет доказывать, что срок не был выдержан по уважительной причине. Для разбирательства придется собирать документы, которые подтвердят, что у наследника не было возможности вступить в наследство. Такими доказательствами могут быть медицинские заключения о болезни, справки с места работы о командировках, показания свидетелей или другие документы.

Если суд признает право наследника, то необходимо будет как можно скорее передать решение нотариусу и вступить в право наследства. Далее потребуется пройти процедуру переоформления собственности.

Как оформляется выморочное имущество

Процесс передачи выморочного имущества непосредственно тем органам, которые будут им владеть, описан в документе Минфина [4]. Сначала Росимущество или его территориальное подразделение у нотариуса получает свидетельство о праве на наследство. Далее оно попадает в налоговые органы, после чего проходит оценку.

Только после этих действий объект наследства попадает на официальные торги, в рамках которых любой может выкупить имущество. Таким образом можно приобрести, например, квартиру. Но даже учитывая, что часто цена на торгах получается ниже рыночной, всегда есть риск, что у такого имущества объявится наследник и возникнут сложности с оформлением права собственности и судебные тяжбы.

Автор:
Ксения Добрынина.

Автомобили на торгах в Омской области – 46 активных лотов

Тюменский владелец объяснил разбор причала в Усть-Ишиме Омской области

автотранспортное средство, VIN Y3M43704160003992

Описание:

автотранспортное средство, VIN Y3M43704160003992, марка (модель) МАЗ-437041-262, тип ТС: грузовой-бортовой, категория С, 2006 года изготовления; модель, № двигателя: Д-245.30Е2, 226244, шасси (рама): Y3M43704160003992; кузов (кабина, прицеп) не установлен, цвет кузова (кабины, прицепа) белый. Паспор

Тюменский владелец объяснил разбор причала в Усть-Ишиме Омской области

Автотранспортное средство – DATSUN ON-DO

Описание:

Автотранспортное средство – DATSUN ON-DO, год выпуска: 2019, идентификационный номер (VIN): Z8NBAABD0K0101954, номер шасси (рамы): -, номер кузова (кабины): Z8NBAABD0K0101954, цвет кузова (кабины): БЕЛЫЙ, номер двигателя: 4043079, рабочий объем (см?): 1596.0, мощность (кВт/л.с.): 64.000/87.0, тип тр

Тюменский владелец объяснил разбор причала в Усть-Ишиме Омской области

Автотранспортное средство – ЛАДА 219070 LADA

Описание:

Автотранспортное средство – ЛАДА 219070 LADA GRANTA, Год выпуска: 2018, VIN: XTA219070J0554685, Номер шасси (рамы): -, Номер кузова (кабины): XTA219070J0554685, Цвет кузова (кабины): Оранжевый перламутровый, Номер двигателя: 3910183, Рабочий объем (см³): 1596.0, Мощность (кВт/л.с.): 78/106.1, Тип тр

Тюменский владелец объяснил разбор причала в Усть-Ишиме Омской области

Наименование, марка, модель KIA RIO, 2012 г.в.

Описание:

Наименование, марка, модель KIA RIO, 2012 г.в. ПТС № 78 НН 816810 ГРЗ У111НМ 55 VIN Z94CB41AACR054293 Год выпуска 2012 Тип ТС Легковой Категория ТС В Модель, № двигателя G4FA CW023002 Шасси (рама) № Отсутствует Кузов (кабина, прицеп) № Z94CB41AACR054293 Цвет кузова Синий Мощность двигателя (кВт/л.

Тюменский владелец объяснил разбор причала в Усть-Ишиме Омской области


Полуприцеп ПС-7

Описание:

Полуприцеп ПС-7, регистрационный знак № 8187серия МТ код 55, год выпуска 2017

Тюменский владелец объяснил разбор причала в Усть-Ишиме Омской области


Полуприцеп ПС-7

Описание:

Полуприцеп ПС-7, регистрационный знак № 9261 серия МТ код55, год выпуска 2017

Тюменский владелец объяснил разбор причала в Усть-Ишиме Омской области


Полуприцеп ПС-7

Описание:

Полуприцеп ПС-7, регистрационный знак № 9289 серия МТ код 55, год выпуска 2017

Тюменский владелец объяснил разбор причала в Усть-Ишиме Омской области


Полуприцеп ПС-7

Описание:

Полуприцеп ПС-7, регистрационный знак № 9290 серия МТ код 55, год выпуска 2017

Тюменский владелец объяснил разбор причала в Усть-Ишиме Омской области

Транспортное средство марка: DAEWOO

Описание:

Транспортное средство марка: DAEWOO, модель: NEXIA год изготовления: 2012 цвет: Перламутрово-серебристый VIN: XWB3L32EDCA236982 Регистрационный знак: Т017НХ55 изготовитель (страна): УЗБЕКИСТАН модель двигателя: А15SMS тип двигателя: БЕНЗИНОВЫЙ двигатель №: 6590731 мощность двигателя, л. с. (кВ

Тюменский владелец объяснил разбор причала в Усть-Ишиме Омской области

Автомобиль ХОНДА ФИТ, 2001г.в.

Описание:

Автомобиль ХОНДА ФИТ, 2001г.в., легковой комби (хэтчбек) ГРЗ Т278МВ186. Цвет голубой. Техническое состояние автомобиля удовлетворительное. (Принадлежит супруге должника – совместно нажитое имущество)

Тюменский владелец объяснил разбор причала в Усть-Ишиме Омской области

Транспортное средство: Марка и

Описание:

Транспортное средство: Марка и(или) модель: 2824NE, Год выпуска: 2018, Идентификационный номер (VIN): XU42824NEJ0002789 Номер шасси (рамы): -, Номер кузова (кабины): A21R22J0085583, Цвет кузова (кабины): ТЕМНО-СЕРЫЙ, Номер двигателя: J0201376, Рабочий объем (см³): 2690.0, Мощность (кВт/л.с.): 78.600

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.