Как платить арендную плату за землю через коммунальные услуги?

Правила оплаты аренды земельного участка через Государственную службу

Государственный портал позволяет жителям России не только оказывать различные услуги, но и платить налоги, арендную плату и дорожные штрафы. Это очень удобно, потому что вам не нужно идти в ближайший банк или почтовое отделение, чтобы сделать перевод, и большинство платежей производится без комиссии. В статье мы рассмотрим, как оплачивать аренду участка через госуслуги.

Мы надеемся, что пошаговые инструкции и полезные советы помогут вам легко оплачивать счета.
Нормативная база: сколько стоит аренда?
Во-первых, давайте выясним, что это такое. Арендная плата — это перевод денег на счет владельца за право пользования землей (в аренду). В этом случае владелец (арендодатель) может выступать в роли владельца:
физическое лицо; юридическое лицо; муниципалитет или штат.
Сам договор аренды должен быть заключен в устной или письменной форме. В последнем случае сделка подтверждается соглашением, которое лучше всего удостоверяется нотариусом. Такое соглашение рекомендуется в соответствии с законодательством Российской Федерации:
сумма платежа; срок оплаты; условия оплаты; форма оплаты (деньги или, например, рабочие продукты); поздние штрафы.
Это стоит знать Подробнее об аренде земельных участков в Аграрном кодексе РФ ст. 22.
Расчет арендной платы.
Как уже упоминалось выше, арендодателем может быть не только физическое или юридическое лицо, но и муниципалитет. Это ключевой момент при определении размера арендной платы за участок.
Если владельцем является государство, оплата рассчитывается по следующим пунктам:
дальнейшее землепользование; тип арендатора (физическое лицо или организация).
Если владелец является частным лицом, оплата рассчитывается на основе следующих пунктов:
расположение участка; техническое оснащение участка (например, электроснабжение или газоснабжение); дальнейшее землепользование и др.
Каждый из вышеперечисленных вариантов имеет свою формулу расчета. В первом случае (муниципалитет) будет производиться ежегодный платеж:
A = KS * PC.
А — арендная плата (в виде земельного налога); CS — кадастровая стоимость; ПК — увеличивающий фактор.
Во втором случае (частное лицо):A = RC * SEC.
А — аренда; RS — рыночная стоимость; ПК — ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (на 2022 год — 7,75%).
Это важно Если земля получена в результате аукциона, размер платежа определяется по схеме стороны, проводившей аукцион.

Арендный налог: что это

Есть, среди прочего рентный налог, т. е. НДС — налог на добавленную стоимость. Это означает, что арендодатель должен перечислить 20% налога на временную арендную плату в государственную казну.
Здесь также есть нюанс. Если собственник не частное лицо, а коммуна, доход в виде арендной платы за землю не облагается НДС. Это объясняется тем, что в этой ситуации земля считается природным ресурсом (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса) и что использование природных ресурсов не облагается НДС.

Для вашей информации

Организация, арендующая земельный участок у государства, должна подавать декларацию НДС каждый квартал. В последнем случае он заполняется только в 7 разделах «О необлагаемых налогом операциях».
Если арендатор хочет сдать в аренду использованную землю, НДС все равно придется предоставить.
Оплата аренды через госуслуги: инструкция.
Мы поняли основные понятия, теперь давайте рассмотрим, как оплатить квитанцию ​​через Интернет, а точнее через портал Госслужбы. Для начала вам нужно найти платеж. Найдя его, OIN — уникальный идентификатор комиссии.

Он состоит из 20 или 25 цифр и находится в поле «Код». Может быть рядом с надписью «Индекс документа».
Действуйте следующим образом:Авторизация на одной странице портала. Если у вас еще нет учетной записи EIA, зарегистрируйтесь, указав свое имя, номер телефона, адрес электронной почты и пароль. Выберите вкладку «Оплата» и прокрутите вниз до «Оплата за квитанцию». Введите свой номер WIN в пустое поле и перейдите к поиску мемориала.

Если система обнаружила это, продолжайте оплачивать счет. Введите данные платежа и подтвердите транзакцию с помощью SMS-кода. Распечатайте чек в «Личном кабинете» в разделе «Все уведомления» — «Платежи».

Разместите свой регион (например, Москву). Нажмите на «Аренда МО муниципальной собственности». Выберите «Оплата по коду WIN». Введите в поле «Индекс документа» из квитанции и укажите дебетовую карту. Подтверждаю.

Второй способ Электронный кошелек (рассмотрим на примере Яндекс. Деньги для перевода на личный счет):Откройте виртуальный кошелек и войдите в систему, используя свою почту и пароль. Перейдите на вкладку «Переводы».

Выберите счет для списания, например «Мой кошелек». Определите свой расчетный счет, например «Банковская карта». На новой странице нажмите «Перевод на банковский счет физического лица». Нажмите на правильный банк. Введите данные получателя и сумму к оплате.

Подтверждаю. Сохраните чек.

Сайт Федеральной налоговой инспекции (если плата за коммунальные услуги поступает в бюджет в качестве земельного налога):Зайдите на официальный сайт Tax.ru. Разрешение на обслуживание через учетную запись EIA (Public Services). Вы можете сделать это, нажав на столбцы «Физические лица» и «Личный кабинет». Перейдите в свой профиль и нажмите значок «Мои налоги».

Выберите нужный аккаунт в отделе предоплат и нажмите «Оплатить». Укажите необходимый банк-эмитент. Введите данные своей банковской карты.

Подтвердите транзакцию с помощью SMS-кода.

Для вашей информации

Для авторизации на сайте FTS вам необходим сервисный аккаунт, подтвержденный лично в центре обслуживания клиентов.
Это необходимо обобщить. Аренда земельного участка является обычной сделкой между гражданами или организациями. Поэтому данная руководящая статья о возмещении ежемесячной или годовой платы за землепользование, безусловно, будет полезна большинству пользователей этого интернет-ресурса.