DDOS-GUARD

На публичных торгах продаются квартиры, изъятые у банкротов, физических и юридических лиц. Объекты выставляются на продажу с хорошим дисконтом — это возможность приобрести жилье для себя или инвестировать для дальнейшей перепродажи. Купить недвижимость может любой желающий, но не все знают о такой возможности. Рассказываем, где искать информацию, как участвовать в аукционах и насколько это выгодно.

Что такое публичные торги

Публичные торги — это, согласно 1 ст. 449. 1 ГК РФ, процедура продажи имущества физического лица, признанного банкротом по решению суда. Они проводятся в виде аукциона, открытого предложения или конкурса.

Приобрести с торгов можно:

• квартиру/долю, комнату;
• земельный участок;
• дом, коттедж, дачу, таунхаус;
• гараж, машиноместо;
• коммерческие объекты.

Процедура покупки зависит от организатора торгов.

2 800 000 р

1 600 000 р

Здания и сооружения

Купить раритетные изделия и антиквариат для пополнения частной или любительской коллекции, на сегодняшний день, не так просто, как это было несколькими годами ранее. Спад в экономике и переизбыток разнообразных товаров на рынке привели к тому, что цены на старинные вещицы пошли на спад, и желающих заниматься их сбытом также стало вдвое меньше. Продавцы старинных монет, мебели, кухонной утвари и прочих предметов старины осознают, что покупателя, желающего купить их товар, найти совсем непросто.

Торговая площадка «Аукционный дом №1» является самым известным аукционом антиквариата, где каждый клиент может продать или купить интересующий его предмет, хранящий собственную историю. Посетители нашей интернет-площадки оперативно узнают о прохождении аукционов, где выставлен на продажу антиквариат и предметы современного искусства, а также принимают в торгах непосредственное участие. Аукцион предлагает вниманию клиентов работы современных художников, а также уникальные антикварные предметы.

Нежилое помещение, этаж цокольный, номера на поэтажном плане, согласно экспликации первого этажа, 6,7,8,9,10,11,.

1 000 000 р

3 000 000 р

2 410 000 р

Драгоценные металлы, драг. Камни и изделия из них

1 844 500 р

Жилые помещения (квартиры) подлежащие государственной регистрации

2 680 798 р

Земельный участок. Объект незавершенного строительства, хоз. постройка (блок), самовольная постройка

Земельный участок, площадью 2500 кв. м, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Гулькевичский, с/п Пушкинское, с. Пушкинское, ул. Кооперативная, 13. , с кадастровым номером 23:06:1302015:98;
– Объект незавершенного строительства, степень готовности: 88%, площадью 234,5 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Гулькевичский район, с. Пушкинское, ул. Кооперативная, дом No13, с кадастровым номером: 23:06:1302015:150;
– Хозблок, назначение: нежилое, площадью 150,8 кв. м, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, расположенный. Показать сведения об имуществе полностьюпо адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Гулькевичский район, с. Пушкинское, ул. Кооперативная, дом No13, с кадастровым номером: 23:06:1302015:127. – Самовольная одноэтажная постройка, расположенная на территории земельного участка 25000 кв. , кадастровый номер 23:06:1302015:98, расположенного по адресу: Краснодарский край, Гулькевичский район, с. Пушкинское, ул. Кооперативная, 13
Кадастровые номера:
23:06:1302015:98

Закрыть

• Объявлены
• Приём заявок
• Прием заявок не активен
• Завершены

СТАРТОВАЯ ЦЕНА
Любая

от

до

ВИД ДОЛЖНИКА
Физ. лица, юр. лица

• Физ. лицо
• Юр. лицо

Страница 1 из 90

Здание, кадастровый (или условный) номер объекта: 68:25:0000001:234, назначение объекта: нежилое, площадь объекта: 361,60 кв.

1 месяц 3 дня

Помещение нежилое, площадью 6,2 кв. м, расположенное по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ул.

1 неделя 2 дня

Земельный участок, для содержания и эксплуатации мастерской по ремонту жилых домов, площадью 3576 кв.

17 741 200,00

Квартира, площадью 47,1 кв. м, расположенная по адресу: Чувашская Республика, г. Канаш, ул. Ильича,.

Трактор колесный, МТЗ-80. 1, 1982 г. , государственный регистрационный знак 68 № 8932 серия ТС. Имеются.

Жилое помещение – комната, площадью 17,9 кв.

3 недели 4 дня

1/4 доля в праве на жилое помещение – квартиру площадью 25,7 кв

Трехкомнатная квартира, общей площадью 68,6 кв. м, расположенная по адресу: Чувашская Республика, г. Канаш,.

Автомобиль, ГАЗ 2705, г/н Н 595 КК 68, 2013 г. , идентификационный номер (VIN) X96270500D0746595.

Жилое помещение, площадью 80,1 кв. м, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос.

1 461 320,00

Легковой автомобиль ШКОДА ОКТАВИА, 2011 г. , г/н Р421АА68, VIN XW8BK61Z8BK273699. Имеются повреждения. Собственник (правообладатель) имущества:.

½ доля на жилое помещение – трёхкомнатную квартиру, площадью 55,9 кв

Садовый домик, кадастровый (или условный) номер объекта: 68:29:0104034:1288, назначение объекта: жилое, общая площадь: 38,5.

1/4 доля в праве на жилое помещение – трёхкомнатную квартиру площадью 72,7 кв

Грузовой автомобиль, ГАЗ-330232, г/н К 987 ЕО 68, 2007 г. , идентификационный номер (VIN) X9633023272245839. Собственник.

1/4 доля в праве на жилое помещение – квартиру, площадью 43,8 кв.

Лот №4 Первичные. Имущество в залоге. Земельный участок, КН 60:15:2015001:76, площадь: 46 000 кв.

2 недели 22 часа

3 919 200,00

Лот №3 Первичные. Имущество в залоге. Жилой дом (здание) , КН 60:27:0150201:193, площадь 175.

1 356 800,00

Квартира площадью 45,00 кв.

2 недели 3 дня

Лот №2 Первичные. Имущество в залоге. Жилой дом (здание), КН 60:27:0120205:4819, площадь 151 кв.

Оцените результаты поиска

• Весь конфискат
• Пермский край

Страница 1 из 8

3 недели 3 дня

11 447 000,00

1 180 000,00

1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общ. 62,7кв. , кад. №:59:01:2912556:747, соб-к: Желнин Н.

2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общ. 61,5кв. , кад. №:59:12:0010239:1035, соб-к: Микрюков Д.

1 137 000,00

1 619 000,00

12 975 000,00

1/5 доли в праве собственности на жилой дом, общ. 30,4кв. , кад№59:24:0790101:484 и 1/5 доли в.

1 293 000,00

Конфискат в Республике Хакасия – 0 аукционов

Аукционы конфиската в Республике Хакасия, арестованное имущество на торгах судебных приставов (ФССП)

СТАРТОВАЯ ЦЕНА
Любаяот

доВИД ДОЛЖНИКА
Физ. лица, юр. лица

Хотите принять участие в торгах за конфискат?

Тысячи единиц конфискованного имущества размещаются ежегодно на портале судебных приставов

Как покупать имущество на торгах по банкротству

11 Июня 2021
1714

время чтения: 5 мин.

В случаях невозможности погашения своих долговых обязательств юридические и физические лица имеют право начать процедуру банкротства. Завершающим этапом процедуры являются торги, где можно приобрести имущество банкротов. Торги проводятся на открытых торговых площадках с целью закрытия имеющихся кредитных или других финансовых обязательств.

Где проводятся торги по банкротству?

Информация о имуществе должника публикуются на электронно торговых площадках (ЭТП) и дублируется на официальном сайт Федресурсе. Участвовать в торгах могут физические и юридические лица.

Торги по банкротству проводятся в три этапа:

• Первичный аукцион продажи имущества по рыночной стоимости.Первой стадией торгов является аукцион, где объекты продажи выставляются по рыночной стоимости. К примеру, на продажу выставлено жилое помещение, его предлагается купить за цену, равной кадастровой стоимости, или цене, определенной оценщиком, приглашенным арбитражным управляющим. В случае продажи дебиторской задолженности, ее изначальная цена равна размеру долга. Выигравшим аукцион признают участника, предложившего большую сумму, чем остальные. На первоначальном этапе обычно совершается мало сделок, так как все ожидают следующих этапов торгов и понижения цены.
• Повторный, с ценой, сниженной на 20-30% от средней рыночной.Когда в ходе первого этапа реализация активов не произошла, то объявляются повторные торги. Их начинают снижением цены продаваемого имущества на 10%. Если желающих заключить сделку по предложенной цене нет, то происходит постепенное ее понижение на 20-30% от первоначальной оценки. Данный этап тоже не пользуется особой популярностью. Если предложений о покупке активов на повторном аукционе не поступает, переходят к третьему этапу, называемому «публичное предложение».
• Продажа выставленных активов начинается с цены, которая не ниже завершающей вторичный аукцион. Через определенные временные промежутки происходит снижение цены на определенную величину. Побеждает в них участник, подавший первым заявку на приобретении за установленную цену. Если предложений о покупке не поступает в предложенный период времени, то организатор аукциона по банкротству снижает цену еще раз. Так происходит, пока предмет продажи не будет продан.

В случае подачи в установленный временной отрезок заявки на приобретение 2 участниками, выигрывает тот, кто предложил более высокую цену. В случае заявок с одинаковой ценой, побеждает участник, подавший ее первым.

На аукционе можно по выгодной цене приобрести следующие активы:

• коммерческую и частную недвижимость (дома, квартиры, производственные помещения, участки земли, незавершенное строительство);
• транспортные средства (легковые автомобили и спецтехника);
• промышленное оборудование;
• сельскохозяйственную собственность (техника, скот и другое);
• дебиторская задолженность.

Предметом сделки может быть жилая недвижимость или автомобиль с целью личного пользования. А также можно приобретать на торгах имущество с целью перепродажи и получения прибыли в размере разницы между рыночной стоимостью и цены покупки. Кто-то представляет интересы инвестора, и получает комиссионные за совершаемый сделки.

Требования к участникам торгов по банкротству

Участвовать в аукционах могут юридические и физические лица. Чтобы исключить финансовые потери, следует проводить маркетинговые исследования по изучению рыночных спроса и предложения. Для новичков рекомендуется рассматривать предложения приобретения имущества в регионе территориальной доступности. Это позволит правильно оценить предмет потенциальной покупки или пригласить эксперта для оценки объекта имущества.

Инструкция как стать участником торгов по банкротству

Оформление электронной подписи (ЭЦП).

Для участия в торгах требуется получить электронную подпись, являющуюся цифровым аналогом обычной. Ее отличие состоит в том, что ею заверяются документы, оформленные в электронном виде. Полученная электронная подпись действительна в течение года. Затем ее потребуется продлить. Для получения требуются следующие документы:

• Паспорт.
• СНИЛС.
• ИНН.

После изготовления электронной подписи Вы получаете закрытый и открытый ключи. Первый остается у Вас, второй передаете контрагенту с целью подтверждения личности.

Росимущество по Федеральным Округам и регионам России

Для быстрого перехода в нужный Федеральный Округ нажмите на соответствующую ссылку!

• Центральный федеральный округ
• Южный федеральный округ
• Северо-Западный федеральный округ
• Дальневосточный федеральный округ
• Сибирский федеральный округ
• Уральский федеральный округ
• Приволжский федеральный округ
• Северо-Кавказский федеральный округ

Центральный федеральный округ

• Республика Карелия
• Республика Коми
• Архангельская область
• Вологодская область
• Калининградская область
• Ленинградская область
• Санкт-Петербург
• Мурманская область
• Новгородская область
• Псковская область
• Ямало-Ненецкий автономный округ

Дальневосточный федеральный округ

• Республика Саха (Якутия)
• Камчатский край
• Приморский край
• Хабаровский край
• Амурская область
• Магаданская область
• Сахалинская область
• Еврейская автономная область
• Чукотский автономный округ
• Республика Бурятия
• Забайкальский край

Приволжский федеральный округ

• Республика Башкортостан
• Республика Марий Эл
• Республика Мордовия
• Республика Татарстан
• Удмуртская Республика
• Чувашская Республика
• Кировская область
• Нижегородская область
• Оренбургская область
• Пензенская область
• Ульяновская область
• Самарская область
• Саратовская область
• Пермский край

Государственный конфискат Росимущества в Республике Хакасия

Управление Росимущества в Республике Хакасия расположено по адресу: г. Абакан, ул. Вяткина, д. Для участия в торгах по продаже конфиската необходимо заполнить заявку, внести задаток и представить паспорт, договор о задатке и документ, подтверждающий оплату. Подробную информацию по вопросам покупки арестованного и конфискованного имущества можно получить по телефону 8 (3902) 24-03-56.

Росимущество в Республике Хакасия

НазваниеТерриториальное управление Росимущества в Республике Хакасия

РуководительМария Владимировна Любченко
Официальный сайтtu19. rosim

Контакты

Начальник отдела реализации принудительно изъятого имуществанет сведений
Телефон8 (3902) 24-03-56Заявки на участие в аукционе конфиската принимаются по адресуг. Абакан, ул. Вяткина, 12, каб. 507

Место проведения аукциона конфискатаг. Абакан, ул. Вяткина, 12, каб. 507

Система электронных торговГосударственный конфискат в Республике Хакасия

Схема проезда

Если вы нашли на сайте ошибку или неактуальные данные, просим Вас сообщить нам об этом воспользовавшись формой обратной связи.

Режим работы

Понедельник:08:00 – 17:00, перерыв 12:00 – 13:00
Вторник:08:00 – 17:00, перерыв 12:00 – 13:00
Среда:08:00 – 17:00, перерыв 12:00 – 13:00
Четверг:08:00 – 17:00, перерыв 12:00 – 13:00
Пятница:08:00 – 17:00, перерыв 12:00 – 13:00

Суббота:выходной

Воскресенье:выходной

Кто проводит публичные торги

Для покупателя важно знать, кто продает имущество, от этого зависит его стоимость и размер дисконта. Реализовывать недвижимость могут банки-кредиторы, ФССП, муниципальные органы власти.

ФССП

ФССП — это Федеральная служба судебных приставов. Приставы продают недвижимость, которая взыскана в результате исполнительного делопроизводства при процедуре банкротства. Это могут быть залоговые квартиры или иное жилье банкрота (если оно не единственное). Объектом продажи может быть и другая недвижимость: дача, земельный участок, гараж. Финансовым управляющим проводится оценка имущества, затем оно реализуется через публичные торги.

Банки

Если заемщик не погашает ипотеку или другой кредит, обеспечением по которому выступает недвижимость, банк имеет право подать в суд и взыскать залог через ФССП. Затем имущество выставляется на торги и проводится аукцион на его продажу. Стартовая цена продажи определяется оценочной компанией.

Кредитные организации могут продавать залоговое имущество и без решения суда. Для этого должны быть одновременно выполнены следующие условия:

• недвижимость выступает обеспечением по кредиту;
• заемщик неоднократно нарушает требования кредитного договора;
• заемщик согласен на реализацию объекта недвижимости.

В этом случае недвижимость реализуется без аукциона. Стоимость определяется по соглашению между покупателем и продавцом по согласованию с кредитором.

Муниципальные органы власти

Органы власти могут устраивать аукционы по продаже муниципального имущества, в том числе недвижимости, которая подлежит приватизации, была передана муниципалитету по решению суда или по социальным программам.

Пример На сайте Моссоцгарантия можно приобрести квартиру по сниженной цене, которая реализуется через Департамент столицы. При заключении пожизненной ренты пенсионеры получают прибавку к пенсии, а их квартира после смерти продается на аукционе. Поскольку квартиры пенсионеров, как правило, требуют хорошего ремонта, они выставляются на продажу с хорошей скидкой от рыночной цены.

Как приобрести квартиру или другую недвижимость на публичных торгах

Купить недвижимость на публичных торгах можно через аукцион или через сайты банков.

На аукционе

Извещения о проведении аукционов и конкурсов о продаже имущества официальными органами публикуются в городских средствах массовой информации, на сайтах администрации муниципальных образований, на площадках интернет-агрегаторов.

Официальные интернет-площадки, где можно найти извещения о продаже:

• Официальный сайт РФ для размещения информации для проведения торгов
• Росимущество
• Сайт ФССП

Сайты, где собраны актуальные предложения от организаторов торгов:

• РОСЭЛТОРГ
• ЭТП РАД
• РУТОРГИ

Извещение содержит параметры объекта, первоначальную стоимость, дату, место и время проведения торгов, форму подачи заявок, перечень необходимых для подачи заявки документов. Поиском информации о будущих торгах покупатель занимается самостоятельно.

Сегодня все торги проводятся в электронном виде через специализированные интернет-площадки. Чтобы участвовать в электронном аукционе необходимо сначала пройти несколько этапов:

• Приобрести сертификат ЭЦП. Электронные цифровые подписи заказывают в Удостоверяющих центрах. Список аккредитованных центров размещен на сайте Банка России. Для получения ЭЦП потребуются документы: паспорт, ИНН, СНИЛС, юридические лица дополнительно предоставляют выписку из ЕГРЮЛ, свидетельство о регистрации, доверенности на уполномоченных лиц. Срок изготовления — два дня. Стоимость электронной подписи — от 1200 руб. в год.
• Пройти аккредитацию на Электронной торговой площадке. Информация об электронной площадке, где будет проходить аукцион, размещается в извещении на проведение торгов. Потребуются следующие документы: заявление, паспорт, ИНН, СНИЛС. Юридические лица предоставляют уставные документы, актуальную выписку из ЕГРЮЛ. Срок регистрации до пяти дней при наличии всех необходимых документов. Процедура регистрации на федеральных площадках бесплатная. Если обратиться за помощью в специализированные компании, которые помогают в аккредитации, получении электронной подписи и могут представлять ваши интересы на торгах, услуга будет стоить от 3 тыс. руб.
• Для допуска к торгам участник должен внести задаток. Его размер указывается в извещении — обычно до 5 % начальной стоимости имущества. Перечисление осуществляется с карты на счет, указанный в аукционной документации. Если участник выиграет аукцион, задаток спишется продавцу в качестве аванса. При проигрыше он вернется участнику.

Процедура покупки недвижимости с аукциона:

• вы находите подходящую недвижимость в объявлениях или на сайтах, указанных выше;
• переходите на электронную площадку, указанную в извещении, проходите процедуру аккредитации;
• выбираете лот, вносите задаток и подаете заявку на участие с приложением необходимых документов;
• происходит проверка документов (до пяти дней), после этого вам будет выслано уведомление о допуске (или не допуске) к аукциону;
• при получении допуска участники торгов могут предварительно осмотреть недвижимость, если это предусмотрено в извещении о проведении аукциона;
• не позднее трех дней после установления участников проводятся торги;
• если вы готовы купить недвижимость по начальной стоимости, заявляете об этом;
• если покупателей несколько, начинаются торги на повышение стоимости.

Если вы стали победителем, на электронную почту придет протокол о приоритетном праве на приобретении данного объекта по утвержденной на аукционе стоимости, с датой и местом заключения договора купли-продажи недвижимости.

Если победитель передумал покупать квартиру, внесенный задаток ему не возвращается, а недвижимость будет предложена участнику, который занял второе место. Дата и место заключения договора могут быть изменены по согласованию с продавцом.

В случаях, когда покупателя на объект не находится, торги объявляются несостоявшимися. Стартовая цена на недвижимость снижается на 10–15%, подается новое извещение и проводится повторный аукцион. Если имущество так и не реализовано, проводится аукцион по снижению цены. Этот порядок применяется на всех аукционах, независимо от организатора.

• На аукцион выставлена квартира стоимостью 5 млн руб. Торги признаны несостоявшимися, так как не поступило ни одной заявки на участие.
• Стоимость квартиры снижается на 10%, и она выставляется за 4,5 млн руб. Если на этом аукционе будут участники, они повышают цену на аукционный шаг. Победителем становится участник, предложивший максимальную цену.
• Если аукцион опять признан не состоявшимся, квартира выставляется на продажу через публичное предложение. Организатор торгов устанавливает стоимость недвижимости 4,5 млн руб., участники выставляют предложения, по какой цене они готовы купить объект: 3 млн руб., 3,5 млн руб., 2,8 млн руб. Победителем становится участник, предложивший 3,5 млн руб.

Участники, которые разбираются в этапах проведения аукционов по банкротству имеют большие шансы приобретения активов по самой выгодной цене.

Напрямую через банки

Если должник добровольно согласился продать ипотечную квартиру (или другую недвижимость), и заявленная стоимость устраивает покупателя, стороны могут договориться о приобретении объекта напрямую, без участия в торгах. В этом случае банк не подает в суд на заемщика, не запускается процедура банкротства. Кредитору важно, чтобы должник вернул кредит любыми способами.

Перечень залогового имущества с характеристиками объектов и способом продажи, которое реализуют банки, есть на их официальных сайтах, например, у Сбербанк, ВТБ, Банк УралСиб.

Первоначальная цена устанавливается в размере среднерыночной стоимости недвижимости в данном регионе. Но она может быть снижена по соглашению между покупателем и продавцом, если это устроит кредитора.

Например, на сайте ВТБ размещена информация о продаже квартиры в Москве:

В объявлении есть адрес недвижимости, ее площадь, количество комнат. Связаться с продавцом и договориться о цене можно по телефону, через электронную почту.

Приобрести квартиру можно как за счет собственных средств, так и оформить ипотеку в банке (в этом же или любом другом).

Если заемщик против продажи, банк подает в суд и недвижимость реализуется на аукционе в общем порядке.

Этот способ покупки квартиры проще, но он менее выгодный, так как продавцы редко делают хорошую скидку от рыночной цены.

Нюансы покупки недвижимости с публичных торгов

Покупка недвижимости с публичных торгов может стать удачным способом инвестирования свободных денежных средств. Вы получаете возможность приобрести квартиру по цене ниже рыночной, сами определяете, сколько вы готовы заплатить.

По данным «Официального сайта о размещении информации о проведении торгов» только 1 из 5 аукционов признается завершенным. Это объясняется тем, что на торгах может быть не заявлено ни одного участника. Покупателям сложно искать предложения — необходимо пересматривать массу информации на разных сайтах. Аукционов по продаже недвижимости в небольших городах проводится немного, придется долго ждать. Кроме того, может не получиться приобрести квартиру в нужном районе и на нужном этаже.

Что необходимо учитывать:

• до начала аукциона невозможно определить, насколько выгодной будет сделка, сколько будет участников и как они поднимут цену;
• не всегда есть возможность сделать осмотр недвижимости перед аукционом;
• если банк продает недвижимость по соглашению сторон с должником, ее стоимость будет не сильно отличаться от рыночной, поэтому выгодность сделки будет минимальна;
• собственник может попытаться отсудить недвижимость обратно;
• бывшие собственники могут изрядно помотать нервы, отказываясь выселяться.

Что необходимо знать, чтобы приобрести конфискованное имущество

Памятка по приобретению конфискованного имущества от Федерального агентства по управлению государственным имуществом.

Росимущество и его территориальные органы реализуют конфискованное имущество в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 30. 2015 № 1041 «О порядке реализации имущества, обращенного в собственность государства, и о внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 10. 2012 № 909» (далее – Постановление № 1041).

Реализация имущества может осуществляться как территориальными органами Росимущества самостоятельно, так и с привлечением специализированных организаций – организаторов реализации.

Участие в приобретении имущества могут принять российские и иностранные юридические и физические лица, а также лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей.

Участие в процедурах реализации осуществляется на безвозмездной основе.

Имущество стоимостью свыше 10 тыс. руб. реализуется на аукционе в электронной форме.

Малоценное имущество (стоимостью 10 тыс. руб. и менее) реализуется путем продажи лицу, подавшему заявку на участие в реализации имущества первым. Заявки на приобретение малоценного имущества направляются на электронную почту организатора реализации (Росимущества, его территориального органа или привлеченной специализированной организации), указываемой в информационном сообщении о реализации имущества.

Информация о реализации имущества в обязательном порядке размещается на:

1) официальном сайте Росимущества www. rosim. ru и сайтах его территориальных органов в подразделе «Продажа арестованного, конфискованного и иного имущества» раздела «Продажа».

На сайте Росимущества для удобства поиска информации по конкретным интересующим условиям имеется форма поиска, в которой можно в том числе установить параметры поиска: «Способ продажи», «Правовой статус» и «Территориальное управление».

Кроме того, по всем интересующим вопросам в отношении реализуемого имущества можно обращаться в территориальный орган Росимущества или специализированную организацию (организатору реализации), осуществляющим его продажу. Информация о контактном лице, ответственном за организацию реализации имущества, представлена в информационном

2) официальном сайте Российской Федерации www. torgi. gov. ru в подразделе «Продажа государственного и муниципального имущества» раздела «Торги».

В каждом извещении о реализации имущества имеется информация об операторе электронной площадки, на сайте которого также размещается информация о реализации имущества.

3) сайте электронной площадки (в случае проведения электронных торгов). Перечень операторов электронных площадок утвержден распоряжением Правительства Российской Федерации от 12. 2018 № 1447-р и представлен на главной странице официального сайта Росимущества www. rosim. ru в виде гиперссылок на соответствующие сайты;

В качестве примера приводится сайт электронной торговой площадки Сбербанк-АСТ.

Для участия в электронном аукционе претендент должен пройти регистрацию на электронной площадке, на которой размещено извещение о реализации соответствующего имущества.

В открывшемся окне имеется возможность воспользоваться фильтром для осуществления поиска аукциона по продаже интересующего имущества (например, по региону (области/республике/краю).

Перечень типовых условий, соблюдение которых необходимо для участия в торгах по приобретению имущества в соответствии с Постановлением № 1041, содержится в каждом информационном сообщении о реализации конкретного имущества.

Реализация имущества, согласно установленному порядку, в случае отсутствия спроса в течение установленного срока приема заявок, осуществляется со снижением первоначальной цены на поэтапно 30, 60 и 90%.

Результаты реализации публикуются в сети «Интернет» на указанных выше электронных ресурсах.

После завершения процедуры реализации имущества, стоимостью более 10 тыс. рублей, с победителем аукциона (участником, подавшем заявку первым на приобретение имущества стоимостью 10 тыс. рублей и менее) заключается договор купли-продажи имущества.

Внесенный покупателем задаток при участии в аукционе засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества. Иным у частникам аукциона задаток возвращается.

После подписания договора купли-продажи и оплаты покупателем приобретенного имущества, передача имущества осуществляется на основании соответствующего акта (приема-передачи имущества).

Обзор документа

Росимущество подготовило памятку для желающих приобрести конфискованное имущество. Разъяснены:

– процедура продажи такого имущества;

– источники информации о продаже конфискованного имущества;

– условия участия в торгах;

– порядок определения цены продаваемого имущества, заключения договора купли-продажи и передачи имущества.

Выкуп имущества должника

Выкуп имущества должника – процедура не простая. Когда возникают вопросы, связанные с выкупом своего имущества? Как осуществить выкуп арестованного имущества у пристава?

• Порядок выкупа имущества должника
• Выкуп арестованного имущества должником
• Самостоятельная реализация имущества должником
• Порядок передачи нереализованного имущества взыскателю
• Как защититься от потери имущества и принудительного взыскания долга?
• Помощь адвоката по вопросу выкупа имущества должника

Наш адвокат поможет Вам во всем разобраться и вовремя произвести обжалование действий пристава, который препятствует Вам произвести выкуп имущества.

Порядок выкупа имущества должника

Взыскатель может выкупить имущество должника с момента получения уведомления от пристава, содержанием которого является предложение принять имущество должника в качестве оплаты долга. Иными словами – выкупить. Для взыскателя при его согласии существуют «льготные условия». Если он оставит имущество должника себе, то стоимость будет уменьшена на 25% по сравнению с рыночной. Ответ на указанное уведомление пристава необходимо направить в течение пяти дней с момента получения.

Лица, не имеющие отношения к должнику, ответчику, могут получить информацию о продаже имущества должников с интернет-площадок, в том числе с ресурсов Росимущества.

В случае, если имущество не выкупается ни должником, ни взыскателем по исполнительному производству, пристав предпринимает попытки продать его путем проведения публичных торгов (для имущества стоимостью более полумиллиона рублей):

• Объявление о проведение торгов. Информация о проведении таких торгов публикуется в специализированных СМИ и Интернете за 10 дней до начала торгов.
• Устанавливается цена. Продаваемое имущество – лот имеет начальную цену. Для участия в публичных торгах участнику необходимо внести 5 процентов начальной стоимости лота. Данный задаток возвращается в случае, если реализация имущества не была проведена.
• Проведение торгов по реализации имущества должника. В целях поддержания общественного порядка, количество лиц, допускаемых к участию в публичных торгах, ограничено. Победителем публичных торгов по поводу лота является предложивший наибольшую цену участник торгов. По итогам проведения торгов составляется протокол. Выигравший торги гражданин должен внести средства за лот в течении нескольких дней.
• Регистрация права выкупленного имущества. В собственность вещь переходит после оформления договора купли-продажи имущества и фактической его передачи новому собственнику.

Выкуп арестованного имущества должником

Должник имеет право выкупить свое имущество путем погашения суммы долга после получения им уведомления об аресте и реализации арестованного имущества. Кроме того, в случае, если взыскатель по исполнительному производству отказывается принять имущество должника в счет долга, право выкупить снова переходит к должнику.

Процесс реализации приставом арестованного имущества является цикличным. После каждой попытки реализовать имущество пристав уведомляет взыскателя по ИП о возможности выкупить его, цена каждый раз уменьшается. Каждый новый отказ взыскателя принять имущество должника переводит право выкупа имущества должнику.

Самостоятельная реализация имущества должником

Возможность самостоятельно продать арестованное имущество возникает у должника, если стоимость предмета не превышает 30 000 рублей.

Если должник имеет намерение продать свое имущество самостоятельно, то после получения уведомления пристава об оценке такого имущества ему необходимо ходатайствовать об этом.

Ходатайство является основанием для приостановления приставом мер принудительного характера, о чем выносится постановление. Полученные за имущество деньги перечисляются должником на депозит отдела судебных приставов в течение 10 дней.

Если имущество не было реализовано самостоятельно должником в установленный срок, пристав предлагает его взыскателю. В случае его отказа, имущество продается с публичных торгов.

Порядок передачи нереализованного имущества взыскателю

Передача нереализованного имущества взыскателю происходит в порядке оставления взыскателем нереализованного имущества за собой.

В случае, если имущество (стоимостью до 30 000 руб. ) не было продано должником самостоятельно по его ходатайству, взыскатель в срок 10 дней с момента получения от пристава соответствующего уведомления ходатайствует об оставлении имущества за собой.

Имущество передается после вынесения приставом постановления об оставлении взыскателем нереализованного имущества стоимостью до 30 000 рублей за собой. Передача имущества происходит на основании акта передачи. Если переход права собственности подлежит государственной регистрации, взыскатель производит все необходимые действия.

https://youtube.com/watch?v=DSMmrNrDUkM%3Frel%3D0

Как защититься от потери имущества и принудительного взыскания долга?

Первое, что нужно сделать – это не затягивать с решением ситуации. Не нужно дожидаться, когда в дверь постучат судебные приставы или коллекторы.

Правильнее будет отправиться в финансовую структуру, которая ждет погашения долга, попытаться решить проблему мирным путем и не довести дело до принудительного выкупа имущества.

Возможно, удастся получить некую отсрочку штрафа, дополнительное время на погашение кредитной задолженности (отсрочка и рассрочка исполнения решения суда).

https://youtube.com/watch?v=cnT7GGGEbog%3Frel%3D0

Оформление кредита в банке требует внимательного рассмотрения не только сотрудниками финансовой инстанции, выдающей заемщику определенную сумму денег (будь то банк, юридическое или физическое лицо), но и самим заемщиком. Необходимо быть уверенными, что взятая на время сумма, дополненная процентной ставкой банка и другими возможными надбавками, будет погашена вовремя и целиком. Но заемщики не могут учесть абсолютно всех жизненных обстоятельств, а потому часто становятся неспособными полностью погасить свое долговое обязательство перед взыскателем, что может привести к потере имущества и финансовому краху. И далеко не всегда в этом виновен один человек, ведь ситуации бывают весьма и весьма различными.

Проблемы заемщика не интересны сотрудникам системы банковской безопасности. Никто не желает слушать оправдания людей, неспособных вовремя погасить свои долговые обязательства. Главная задача любой финансовой структуры – вернуть свои деньги любым способом. Вот часто и передаются дела коллекторским агентствам, а порой взысканием долговых обязательств занимается собственная служба безопасности банка. В таких случаях не обойтись без адвоката, ведь защита должника должна быть профессиональной, мудрой, законной (читайте наше направление жалоба в Роскомнадзор на коллекторов по ссылке).

Адвокат по выкупу имущества должника в Екатеринбурге

Обращайтесь за помощью к юристам, если:

• вас притесняют работники коллекторских служб (часто их действия незаконны);
• работники службы банковской безопасности ведут себя некорректно;
• необходимо провести грамотный анализ содержания договора кредита и выявить все «подводные камни»;
• появились первые финансовые проблемы, и вы ищете законные пути решения назревающего конфликта.

Часто не обойтись без юридической поддержки. Но и здесь следует понимать: грамотный адвокат взыскателя способен сработать быстрее и качественнее адвоката заемщика. Поэтому специалисты еще раз настаивают на том, чтобы любы спорные ситуации решал опытный, квалифицированный профессионал, своевременно посвященный во все детали порученного ему дела. Наш юрист по должникам сумеет уберечь физическое, душевное и финансовое состояние своего подопечного, переведет самое сложное и запутанное дело во вполне разрешимое.

https://youtube.com/watch?v=dfqHKuvsGfs%3Frel%3D0

Чем помогут наши адвокаты при выкупе арестованного имущества у пристава?

• мы добьемся справедливой цены сделки при выкупе имущества путем обжалования оценки либо самостоятельного привлечения оценочной организации;
• вариант выкупа имущества будет тщательно проверен на предмет всевозможных рисков и оценен по вопросу предполагаемых действий, которое будут необходимы для завершения процедуры;
• процедура выкупа имущества должника будет сопровождаться на всех этапах (Вас будут консультировать опытные специалисты своего дела).
• окажем иную юридическую помощь должнику или взыскателю.

Купля-продажа антикварной продукции

Желая продать или купить антиквариат на аукционе, клиенты часто сталкиваются с трудностями, касающимися справедливой и актуальной на тот момент оценки изделия. Если такое происходит, посетитель интернет-площадки отправляет специалисту-оценщику запрос через почту. По истечении 1–2-х дней приходит ответ от администрации антикварного аукциона, в котором указана исчерпывающая информацию по запросу клиента.

Воспользовавшись услугами «Аукционного дома №1» и, продавая через площадку предметы старины, клиент сэкономит время на поиск антикварного магазина, где принимают вещи на комиссионную торговлю, а также убережется от встречи с мошенниками, нередко придумывающими аферы на рынке раритетных товаров.

Какой антиквариат можно купить?

Наш сервис сотрудничает исключительно с магазинами и салонами, имеющими хорошую репутацию. А также все продавцы перед началом сотрудничества проходят тщательную проверку.

На аукционе можно выставить на продажу или купить такие виды антикварных изделий:

• Произведения изобразительного искусства. Это обобщенное понятие, в основном сюда относятся картины, иконы, скульптуры, графики и пр. Если имеется подлинность изделия и доказана его принадлежность известному мастеру, его цена будет достаточно высокой.
• Старинные книги, брошюры и журналы. Антикварными считаются печатные изделия, выпущенные не менее 50-ти лет назад. Самыми дорогими и ценными книгами считаются те, что были выпущены еще до правления Петра 1. Дорогостоящими считаются книги с автографами известных на весь мир авторов.
• Музыкальные инструменты (струнные, духовые, клавишные и пр.).
• Антикварная мебель, старинные зеркала, настенные часы.
• Монеты, ордена, медали, наградные знаки.
• Кухонная утварь, столовое серебро, керамика, фарфоровые вазы и прочие предметы интерьера. Эти вещи можно выгодно продать на аукционе, нежели сдать в комиссионку.
• Декоративные изделия ручной работы.

К антикварным относятся изделия, чей возраст составляет не менее 50-ти, в некоторых случаях и 100 лет. На антикварном аукционе могут быть выставлены винтажные предметы 20-го века. Это делается лишь в том случае, когда на них есть спрос и находятся покупатели.

Как создать лот?

«Аукционный дом №1» – это не просто бесплатный аукцион антиквариата, а полноценная торговая площадка, где можно выгодно купить или продать предметы старины. Все лоты, выставленные на торги, имеют стартовую (начальную) цену, на них установлен шаг аукциона – интервал, в процессе которого участник увеличивает ставку, а также имеется полное описание предмета и фотографии.

Создавая лот, важно следовать таким рекомендациям:

• Правильно указывать название товара.
• Выбирать категорию из предложенного списка, к которой он относится. При размещении товара в неверной категории он будет невостребованным и его снимут с торгов.
• Использовать фотографии высокого разрешения, достоверно отображающие изделие. Разрешено добавить видео.

Дельные советы покупателям

Желая приобрести понравившееся антикварное изделие на аукционе, покупатель должен учесть следующие рекомендации:

• Инвестировать только в то, что нравится, не идти на поводу у моды.
• Приобретать оригинальные вещи авторской работы.
• Приобретать предметы из керамики и стекла, сохранившиеся со времен довоенного времени.
• Приобретая ювелирное украшение, обращать внимание на имя дизайнера.
• Искать и находить по-настоящему редкие предметы.
• Консультироваться со специалистом антикварного салона перед ответственной покупкой.

В режиме онлайн посетитель может ознакомиться с каталогом выставленных на аукцион старинных изделий, узнать время и условия проведения торгов, а также ознакомиться с информацией, касающейся оплаты и доставки продукции.

Интернет-аукцион антиквариата

Торговая площадка «Аукционный дом №1» открывает широкие возможности для продавцов и покупателей, увлекающихся коллекционированием и ценящих уникальные старинные вещи. Клиентам интернет-салона доступны разные типы аукционов:

• «Стандарт». Здесь участники совершают ставки. Возможен выкуп интересующего предмета без ожидания завершения аукционных торгов, иначе по блиц-цене.
• «Фиксированная цена». На таком типе аукциона закрыт доступ к ставкам. Для покупки старинного изделия необходимо нажать кнопку с надписью «купить сейчас».
• «С начальной ставкой 1 рубль». Ставка начинается с 1 рубля, блиц-цена отсутствует.

Миссия специалистов нашего антикварного аукциона – создание такой площадки для торгов, где продавцы и покупатели будут чувствовать себя защищенными на всех этапах сделки.

Все лоты банкротов в Республике Хакасия – 33

Земельный участок площадью 6,0 сот.

Земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Хакасия, г. Абакан, дачный район Колягинские холмы, массив Колягино-2, ул. Зеленая, 12, площадь 636 кв. , кадастровый (условный) номер 19:01:130301:890.

Земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Республика Хакасия, г. Абакан, дачный район Колягинские холмы, массив Колягино -2, ул. Зеленая, 14, площадь 643 кв. , кадастровый (условный) номер

Земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Хакасия, г. Абакан, дачный район Колягинские холмы, массив Колягино-2, ул. Зеленая, 10, площадь 631 кв. , кадастровый (условный) номер 19:01:130301:928

Квартира площадью 62,5 м2

Помещение площадью 46,7 м2

Квартира общей площадью 46. 7 кв. , расположенная по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район. Усть-Абакан, ул. Пионерская, дом 38. 3, кадастровый номер: 19:10:010724:731. Находится в залоге у ПАО «Сбербанк».

Земельный участок, площадь 1171 кв.

Земельный участок, площадь 1171 кв. , адрес (местонахождение): Россия, Респ Хакасия, УстьАбаканский район„0. 234 км северозападнее д. Чапаеве кадастровый (условный) номер: 19:10:050201:2483

Земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Хакасия, город Абакан, дачный район Колягинские холмы, массив Колягино-1, улица Двенадцатая, 48, площадь 1132 кв. , кадастровый (условный) номер 19:01:13040

Земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Хакасия, г. Абакан, дачный район Колягинские Холмы, массив Колягино-3, ул. Весенняя, 16А, площадь 560 кв. , кадастровый (условный) номер 19:01:130201:1005

Земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Хакасия, город Абакан, дачный район Колягинские холмы, массив Колягино-3, улица Весенняя, 16, площадь 500 кв. , кадастровый номер: 19:01:130201:898

доли в праве на земельный участок

Земельный участок, кадастровый (условный)

Жилой дом – 41,8 кв.

Жилое помещение, кадастровый номер 27:23:0050713:162, местоположение: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Союзная, д. 29, кв. 51, площадь 42,3 кв.

Земельный участок с кадастровым номером

Земельный участок с кадастровым номером 19:09:010202:47, вид разрешенного использования – для ведения садоводства и огородничества, площадь – 500 кв. , местонахождение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Хакасия, г. Абаза, Садо

Легковой автомобиль, марка: MITSUBISHI

Легковой автомобиль, марка: MITSUBISHI, модель: PAJERO IO, год изготовления: 2000 г. , цвет: КРАСНЫЙ, г/н: О603ЕР19, мощность двигателя, л. (кВт): 100/136, шасси (рама) № отсутствует, кузов №: Н77W0203847, разрешенная максимальная масса: 1475 кг, масса без нагрузки: 1200 кг. Собственность: совме

легковой автомобиль (марка, модель: SKODA YETI, идентификационный номер (VIN) XW8JG65L1HH709740, тип транспортного средства: универсал, год выпуска: 2017, кузов № XW8JG65L1HH709740, цвет: белый, мощность двигателя, л. (кВт): 80,9 (110)

Заключение

Если Вы хотите покупать имущество на торгах по банкротству, следует выполнить следующие действия:

• Оформить электронную подпись.
• Пройти регистрацию и аккредитацию на электронной торговой площадке.
• Выбрать лот.
• Подать заявку на участие.
• Внести задаток.
• В случае победы пройти процедуру по вступлению в права собственности.

• Где проводятся торги по банкротству?
• Требования к участникам торгов по банкротству
• Инструкция как стать участником торгов по банкротству
• Заключение

Памятка покупателю

• Чтобы участвовать в публичных торгах, заранее получите сертификат ЭЦП, зарегистрируйтесь на торговой площадке, где будет проходить аукцион;
• несмотря на то, что банк контролирует чистоту сделки, все равно убедитесь что в квартире нет зарегистрированных граждан, особенно несовершеннолетних;
• если вы опасаетесь, что не сможете разобраться в аукционной документации, обратитесь за помощью в специализированную консалтинговую компанию.

Отзыв должника нашему юристу по ФЗ-229

https://youtube.com/watch?v=NPP_Te_n2xY%3Frel%3D0

Читайте еще о работе адвоката взыскателя или должника:

Как узнать долги у судебных приставов по ссылке

Про обжалование бездействия судебных приставов на сайте

Все обращение взыскания на имущество должника с нашей помощью

Где продают изъятое имущество?

1) официальном сайте Росимущества www. ru и сайтах его территориальных органов в подразделе «Продажа арестованного, конфискованного и иного имущества » раздела «Продажа»

Как и где Приставы продают имущество должников?

Арестованное имущество выставляется на электронные торги на основании постановления судебного пристава и реализуется по общим правилам проведения торгов. Реализация конфискованного имущества осуществляется через аукцион на электронных торговых площадках

Где можно купить конфискованное имущество?

Где можно купить конфискованные товары? Легальной продажей конфиската после решения суда, в том числе от судебных приставов, занимается Росимущество. Это специальный государственный орган, который в том числе организует торги по продаже арестованного и конфискованного имущества

Можно ли купить квартиру с аукциона в ипотеку?

Теоретически оформить покупку квартиры с торгов в ипотеку возможно , закон этого не запрещает

Можно ли купить квартиру у судебных приставов?

ФССП — это Федеральная служба судебных приставов. Приставы продают недвижимость , которая взыскана в результате исполнительного делопроизводства при процедуре банкротства. Это могут быть залоговые квартиры или иное жилье банкрота (если оно не единственное)