rosim.ru – Официальный сайт Земельный участок
Адрес земельного участка: Российская Федерация, Саратовская область, Энгельсский муниципальный район, г.п. город Энгельс, рабочий поселок Приволжский, ул. Степана Разина, земельный участок 120а. Площадь земельного участка (кв.м.): 366. Кадастровый номер земельного участка: 64:50:031760:1732Разрешенное использование земельного участка: «для индивидуального жилищного строительства» . Принадлежность земельного участка к определенной категории: «земли населенных пунктов»
Сведения о решении о проведении аукциона: Постановление администрации Энгельсского муниципального района от «11» января 2021 года № 08
Дата принятия решения о проведении аукциона: 2021-01-11
Вид договора: Договор аренды
Срок аренды: 20 лет
Права на земельный участок: Государственная собственность до разграничения
Ограничения прав на земельный участок: Отсутствует
Максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости): Максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства указаны в документе – извещение приложение к данному извещению или можно ознакомится у организатора аукциона по адресу: г. Энгельс, ул. Театральная 1а, 2 этаж, каб.26 (понед.-пят с 8.30 до 17.30, обед с 12.30 до 13.30).
Минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости): Минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства указаны в документе – извещение приложение к данному извещению или можно ознакомится у организатора аукциона по адресу: г. Энгельс, ул. Театральная 1а, 2 этаж, каб.26 (понед.-пят с 8.30 до 17.30, обед с 12.30 до 13.30).
Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения): технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, указаны в документе – извещение приложение к данному извещению, или у организатора аукциона по адресу: г. Энгельс, ул. Театральная 1а, 2 этаж, каб. 27 (пон.-пят с 8.30 до 17.30, обед с 12.30 до 13.30)
Российская Федерация, Саратовская область, Энгельсский муниципальный район, г.п. город Энгельс, рабочий поселок Приволжский, ул. Степана Разина, земельный участок 120а
Форма собственности: Иная собственность
Кадастровый номер земельного участка: 64:50:031760:1732
Площадь земельного участка: 366 м²
Вид разрешённого использования земельного участка: Для индивидуального жилищного строительства
Жилые помещения (квартиры) подлежащие государственной регистрации
1 052 100 р
Здания и сооружения
Квартиры должников в Санкт-Петербурге
Квартиры с торгов по банкротству в Санкт-Петербурге и аукционы по реализации арестованного имущества банкротов со всех электронных торговых площадок. Конфискованное имущество должников представлено одним списком, для работы с поиском и сортировкой используйте фильтры выше.
Категории торгов в Санкт-Петербурге
4 300 000,00
Прием заявок с
Прием заявок до
Жилые помещения, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, г. Ломоносов, ул. Новогорская, д. 9, литера А, квартиры №№ 1, 2.Квартира 1. Вид жилого помещения: квартира.Назначение: жилое помещение.Этаж № 1.Количество комнат 3. Общая площадь 74,4 кв.м.Жилая площадь 49,1 кв.м.Кадастровый номер 78:40:0020444:22.Сведения о государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга: рег. № 78:40:0020444:22-78/005/2019-1 от 12.11.2019.Квартира 2. Вид жилого помещения: квартира .Назначение: жилое помещение. Этаж № 1.Количество комнат 3.Общая площадь 74 кв.м. Жилая площадь 45,3 кв.м Кадастровый номер 78:40:0020444:23.Сведения о государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга: рег. № 78:40:0020444:23-78/005/2019-1 от 12.11.2019. Местонахождение: Санкт-Петербург, г. Ломоносов, ул. Новогорская, д. 9, литера А, квартиры №№ 1, 2.. Вид жилого помещения: квартира. Кадастровый номер:
2 650 000,00
Жилые помещения, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, Новокондакопшино, д. 34, литера А, квартиры №№ 1, 2.Квартира 1. Вид жилого помещения: квартира. Назначение: жилое помещение. Этаж № 1.Количество комнат 2. Общая площадь 38,4 кв.м. Жилая площадь 30,3 кв.м. Кадастровый номер 78:42:0018414:152.Сведения о государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга: рег. № 78-78/006-78/085/012/2016-263/1 от 31.05.2016.Квартира 2. Вид жилого помещения: квартира. Назначение: жилое помещение. Этаж № 1.Количество комнат 3.Общая площадь 38,3 кв.м. Жилая площадь 30,3 кв.м. Кадастровый номер 78:42:0018414:153.Сведения о государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга: рег. № 78-78/006-78/085/012/2016-264/1 от 02.06.2016. Местонахождение: Санкт-Петербург, г. Пушкин, Новокондакопшино, д. 34, литера А, квартиры №№ 1, 2.. Вид жилого помещения: квартира. Кадастровый номер:
1 400 000,00
Жилые помещения, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, г. Ломоносов, ул. Госпитальная, д. 1а, литера А, квартиры №№ 1, 2.Квартира 1. Вид жилого помещения: квартира. Назначение: жилое помещение. Этаж № 1.Количество комнат 3. Общая площадь 50,1 кв.м. Жилая площадь 38,9 кв.м. Кадастровый номер 78:40:0020601:1270.Сведения о государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга: рег. № 78:40:0020601:1270-78/005/2019-1 от 08.11.2019.Квартира 2. Вид жилого помещения: квартира. Назначение: жилое помещение. Этаж № 2.Количество комнат 3.Общая площадь 51,2 кв.м. Жилая площадь 39,9 кв.м. Кадастровый номер 78:40:0020601:1271.Сведения о государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга: рег. № 78:40:0020601:1271-78/005/2019-1 от 08.11.2019. Местонахождение: Санкт-Петербург, г. Ломоносов, ул. Госпитальная, д. 1а, литера А, квартиры №№ 1, 2. Вид жилого помещения: квартира. Кадастровый номер:
1 700 000,00
Квартира, общ.пл.35,3 кв.м., кад.№ 78:12:0631202:6937, по адресу: г.Санкт-Петербург, Товарищеский пр-т, д.22, корп.2, лит.А, кв.38 Местонахождение: г.Санкт-Петербург, Товарищеский пр-т, д.22, корп.2, лит.А, кв.38. ипотека. Особенности объекта недвижимости: ипотека. Вид жилого помещения: квартира. Кадастровый номер: 78:12:0631202:6937 Основание продажи: Постановление судебного пристава-исполнителя о передаче имущества на реализацию Собственник имущества: Мунт Д.О.
4 728 000,00
(повторные) квартира, общ.пл.65,3 кв.м., кад.№ 78:42:0018120:3050, по адресу: г.Санкт-Петербург, г.Пушкин, пер.Лицейский, д.5, лит.А, кв.19 Местонахождение: г.Санкт-Петербург, г.Пушкин, пер.Лицейский, д.5, лит.А, кв.19. ипотека. Особенности объекта недвижимости: ипотека. Вид жилого помещения: квартира. Кадастровый номер: 78:42:0018120:3050 Основание продажи: Постановление судебного пристава-исполнителя о передаче имущества на реализацию Собственник имущества: Бибилов В.П.и Бибилов И.З.
8 939 724,40
(повторные) квартира, общ.пл.58,3 кв.м., кад.№ 78:13:0007418:7714, по адресу: г.Санкт-Петербург, ул.Софийская, д.43, корп.1, лит.А, кв.61 Местонахождение: г.Санкт-Петербург, ул.Софийская, д.43, корп.1, лит.А, кв.61. ипотека. Особенности объекта недвижимости: ипотека. Вид жилого помещения: квартира. Кадастровый номер: 78:13:0007418:7714 Основание продажи: Постановление судебного пристава-исполнителя о передаче имущества на реализацию Собственник имущества: Гусейнов Г.М.о.
5 287 680,00
(повторные) 1/3 в квартире, общ.пл. 54,10 кв.м., кад.№ 78:06:0002203:3853, по адресу: г.Санкт-Петербург, п.Металлострой, ул.Кораблестроителей, д.40, корп.1, лит.А, кв.392 Местонахождение: г.Санкт-Петербург, п.Металлострой, ул.Кораблестроителей, д.40, корп.1, лит.А, кв.392. ипотека, запрет рег.действий. Особенности объекта недвижимости: ипотека. Вид жилого помещения: квартира. Кадастровый номер: 78:06:0002203:3853 Основание продажи: Постановление судебного пристава-исполнителя о передаче имущества на реализацию Собственник имущества: Евгеньев А.М.
2 091 642,60
(повторные) квартира, общ.пл.45,9 кв.м., кад.№ 78:07:0003107:1295, по адресу: г.Санкт-Петербург, УЛ.Гатчинская, д.11, лит.А, кв.29 Местонахождение: г.Санкт-Петербург, УЛ.Гатчинская, д.11, лит.А, кв.29. ипотека. Особенности объекта недвижимости: ипотека. Вид жилого помещения: квартира. Кадастровый номер: – Основание продажи: Постановление судебного пристава-исполнителя о передаче имущества на реализацию Собственник имущества: Брагин В.О.
4 500 000,00
6 654 600,00
5 400 000,00
4 623 300,00
18 204 000,00
Право требования по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями и встроенно-пристроенными подземными автостоянками (III этап строительства) № П4-1/2-ст-к от 10.12.2015 г. на однокомнатную квартиру, площадью 30,42 м2, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Парголово, Торфяное, Ольгинская дорога, участок 5 (северо-восточнее дома 4 литера А по Заречной улице), кадастровый номер: 78:36:13101А:30. Индекс квартиры № П4-1/2-ст-к, строительные оси 13-14/А-И.
3 929 498,10
39 600 000,00
7 186 294,00
13 896 900,00
13 742 100,00
8 000 100,00
11 069 100,00
Оцените результаты поиска
Как приобрести Квартиру с торгов в Санкт-Петербурге
Купить Квартиру (конфискованное имущество) должников с торгов по банкротству или арестованного имущества в Санкт-Петербурге с можно самостоятельно через регистрацию на ЭТП либо через профессионального Найти подходящий аукцион можно на нашем агрегаторе торгов. Продажа конфиската происходит через процедуру электронных торгов с допуском всех желающих участников.
1. Воспользуйтесь фильтрами по региону и категориям для поиска прибыльного лота
2. Изучите документацию лота, при необходимости – свяжитесь с организатором торгов
3. Подайте заявки на участие в торгах самостоятельно или через
Отзывы пользователей о других торгах
Спасибо АУ Ковалевой М.А., за полную информацию и ответы на все вопросы. Приобрела отличный лот и с отличной выгодой!!!
Аукционы конфиската в России
Россия, Республика Адыгея, Адыгейск, Пролетарская улица, 13, подъезд 1, этаж 4, кв. 7
- Аукцион: Опубликован
- Собственность: Иная собственность
- Прием заявок до: 14.04.2023
2 500 000
1 650 000
Жилой дом площадью 117.70 кв.м. кадастровый номер 01:03:1700053:15 и земельный участок площадью 2000 кв.м. кадастровый номер 01:03:1700053:3, Республика Адыгея, Красногвардейский р-н, с. Преображенское, ул. Коминтерна, д. 4;
1 881 320
2 870 900
Россия, Республика Адыгея, Тахтамукайский район, посёлок городского типа Яблоновский, Шоссейная улица, 63к13, подъезд 1, этаж 10, кв. 72
1 265 600
Россия, Республика Адыгея, Красногвардейский район, Белосельское сельское поселение, село Белое, Пионерская улица, 19
Россия, Республика Адыгея, Тахтамукайский район, посёлок городского типа Яблоновский, улица Гагарина, 148к5, подъезд 1, этаж 4, кв. 16
2 890 320
Россия, Республика Адыгея, Тахтамукайский район, Старобжегокайское сельское поселение, аул Новая Адыгея
2 465 600
9 534 840
70, право аренды земельного участка, площадью 5112 кв. , кадастровый № 64
Нежилое здание, площадью 304,50 кв.м., кадастровый № 64:42:030211:65, нежилое здание, площадью 583,90 кв.м., кадастровый № 64:42:030211:69, нежилое здание, площадью 105,30 кв.м., кадастровый № 64:42:030211:70, право аренды земельного участка, площадью 5112 кв.м., кадастровый № 64:42:030211:5, расположенные по адресу: Саратовская область, г. Вольск, пер. 2 Заводской, д. 16А.
Основание реализации имущества: Решение об условиях продажи имущества принято на основании поручения ТУ «Росимущества» Саратовской области №05-Аи/130 от 30.01.2023г., уведомления ГУФССП России по Саратовской области о готовности реализации арестованного имущества от 07.11.2022г. №1353, заявки на проведение торгов по продаже арестованного имущества Вольского МОСП ГУФССП России по Саратовской области от 28.10.2022г.
Собственник имущества: ООО «СпецАвтоТранс»
Обременения реализуемого имущества: арест, арест спи. Запрещение регистрации.
Условия договора, заключаемого по результатам торгов: В соответствии с информационным сообщением
Порядок и сроки уплаты покупной цены по итогам проведения торгов: В соответствии с информационным сообщением
Саратовская область, г. Вольск, пер. 2 Заводской, д. 16А.
Информация по предыдущим торгам: повторные торги
Форма собственности: Иная собственность
Общая площадь: 583.9 м² общ. пл
Количество этажей: 2
Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 108 774 р.
Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 350 000 р.
Сведения об обременении
Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 9 482 р.
Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 119 500 р.
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
Статус аукциона: Объявлен Начальная цена: 958 000 р.
Движимое имущество Автотранспорт
Саратовская обл, Энгельс г
Арест в пользу взыскателя ОАО Уральский банк реконструкции и развития, арест спи.
Статус аукциона: Объявлен Начальная цена: 5 259 800 р.
Недвижимое имущество Земельный участок
Саратовская обл, Энгельс г, Кондакова ул
Ипотека в пользу взыскателя, арест спи. Сведения о зарегистрированных отсутствуют.
Статус аукциона: Объявлен Начальная цена: 1 102 280 р.
Недвижимое имущество Квартира или часть квартиры
Саратовская обл, Энгельс г, 2-й Микрорайон мкр.
Ипотека в пользу взыскателя, арест спи. Сведения о зарегистрированных отсутствуют. Задолженность на капитальный ремонт составляет 1626,08руб.
Статус аукциона: Объявлен Начальная цена: 1 091 400 р.
Цена земельного участка
Статус аукциона: Объявлен Начальная цена: 277 100 р.
Движимое имущество Легковые автомобили
Саратовская обл, Энгельс г, Маршала Василевского А.М. ул
Залог, арест спи в пользу взыскателя ПАО «Совкомбанк»
Города и районы региона: Петровск, Маркс, Саратов, Красноармейск, Энельс, Балаково, Балашов, Вольск, Аткарск, Пуачев, Ртищево, Хвалынск, Шиханы, Ерщов, П. балаково, Ское поселение красноармейск, Новоузенск, Балаково, Калининск, Аркадак, Красный кут, Ершов, Вольск, Муниципальное образование вольск, З/у 32, Ское поселение маркс, Александрово-Гайский район, Аркадакский район, Аткарский муниципальный район, Аткарский район, Балаковский м. район, Балаковский район, Балашовский район, Балтайский район, Базарно-Карабулакский район, Д. 88 район, Дергачевский район, Должника район, Духовицкий район, Духовницкий район, Екатериновский район, Энгельсский район, Ершовский район, Федоровский район, Хвалынский район, Ивантеевский район, Калининский район, Красна кугскии район, Красноармейский муниципальный район, Красноармейский район, Краснокутский район, Краснопартизанский район, Лысогорский район, Марксовский муниципальный район, Марксовский район, Новобурасский район, Новоузенский район, Очистных сооружений район, Озинский район, Перелюбский район, Петровский район, Питерский район, Пугачевский район, Радужный район, Романовский муниципальный район, Романовский район, Ровенский муниципальный район, Ровенский район, Ртищевский район, Самойловский район, Саратовская обл. хвалынский район, Саратовская область лысогорский район, Саратовский район, Советский муниципальный район, Советский район, Татищевский район, Турковский муниципальный район, Турковский район, Вольский муниципальный район, Вольский район, Воскресенский район.
162 000 000,00
9/10 доли в праве на помещение – квартиру, общей площадью 38,3 кв.м. Кадастровый номер: 78:12:0006319:4443, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Джона Рида, д. 12, литера. А, кв. 101
3 626 000,00
Автомобиль легковой Nissan X-Trail 2.0 SE, 2007 года выпуска, идентификационный номер (VIN) – JN1TBNT31U0005551, гос. номер – С937РТ47, категория ТС – B, цвет – черный, мощность двигателя – 141 л.с. (104 кВт), рабочий объем двигателя – 1997 куб. см, тип двигателя – бензиновый. Обращаю внимание, что транспортное средство находилось в эксплуатации и является бывшим в употреблении; может иметь скрытые недостатки (неисправности), которые являются следствием эксплуатационных дефектов или естественного износа любых узлов, агрегатов и комплектующих, а также следствием ненадлежащего использования, ремонта или технического обслуживания.
151 000 000,00
Легковой автомобиль, ОПЕЛЬ АСТРА, 2000 г.в., VIN: W0L0TGF35Y2207901
Дебиторская задолженность ООО Свид-Мобиль (ИНН 7806045970) в размере 460265,44 руб. Задолженность подтверждена определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.10.2021 г. по делу №А56-7798/2021/тр.22.
Дебиторская задолженность ООО Бюро инженерного проектирования (ИНН 1657053191) в размере 16902011,06 руб. Задолженность подтверждена Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.08.2020 г. по делу №А56-39345/2020.
15 211 809,95
Дебиторская задолженность ИП Федоренко Антон Валерьевич (ОГРНИП 317784700033572, ИНН 781630284032) в размере 45074000,00 руб. Дебиторская задолженность судебным актом не подтверждена.
40 566 600,00
Дебиторская задолженность АО ОптимаЭнергострой (ИНН 7719127055) в размере 74895493,07 руб. Задолженность подтверждена решением Арбитражного суда города Москвы от 05.10.2018 г. по делу №А40-155993/18-15-1115 и определением Арбитражного суда города Москвы от 11.04.2019 г. по делу №А40-100134/18-174-132.
2 806 766,10
Земельный участок площадью 4199 кв. м, кадастровый номер 60:09:0131001:27 по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Псковская, р-н Невельский, д. Горка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, вид права: общая долевая собственность, ½, номер государственной регистрации права: 60-60-03/008/2011-231, дата государственной регистрации права: 29.07.2011, вид права: общая долевая собственность, ½, номер государственной регистрации права: 60-60-03/008/2011-231, дата государственной регистрации права: 29.07.2011, ограничение права и обременение объекта недвижимости: аренда, дата государственной регистрации: 17.09.2015, номер государственной регистрации: 60-60/005-60/003/048/2015-132/2. На земельном участке располагается зарегистрированное жилое здание, принадлежащее третьему лицу.
Марка и(или) модель: ДЭУ NEXIA DOHC BDC E93 (Не на ходу) Год выпуска: 2007 Идентификационный номер (VIN): XWB3D31UD7A112488 Номер шасси (рамы): – Номер кузова (кабины): XWB3D31UD7A112488 Цвет кузова (кабины): ВИШНЕВЫЙ Номер двигателя: 030342R Рабочий объем (см³): 1498.0 Мощность (кВт/л.с.): 62.500/85.0 Тип транспортного средства: Легковые автомобили седан
Лот №1 Земельный участок кадастровый № 47:29:0654002:26, площадью 1200,1 кв. м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, с расположенным на нем жилым домом кадастровый №47:29:0654002:46, площадью 56 кв. м., расположенные по адресу: Ленинградская область, Лужский район, Заклинское сельское поселение, массив Заплотье, садоводческое некоммерческое товарищество Магистраль, участок 92.
1 575 000,00
Арестованная в пользу взыскателя ПАО “Совкомбанк”, принадлежащее должнику Юрко-Афанасьевой Е.В. заложенное имущество: автотранспортное средство БМВ Х5, 2007 года выпуска, VIN 5UXFE43537L017229 Местонахождение: г. Санкт-Петербург, Заставская ул., д.1. Год выпуска: 2007. Вид транспорта: 5UXFE43537L017229. Марка: БМВ. Модель: Х5 Основание продажи: Постановление судебного пристава-исполнителя ГУФССП России по Санкт-Петербургу о передаче имущества на торги Собственник имущества: Юрко-Афанасьева Е.В.
Земельный участок для индивидуального жилищного строительства по адресу: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга поселок Понтонный, Шлиссельбургское шоссе, участок 28 (местоположение: Российская Федерация, Санкт Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга поселок Понтонный, Шлиссельбургское шоссе, участок 28 (территория, ограниченная Шлиссельбургским шоссе, Лагерным шоссе, проектируемой улицей №o 3, ул. Судостроителей, проектируемой улицей № 2, проектируемой улицей № 1, в Колпинском районе, земельный участок 161)), кад. номер: 78:37:0017501:5452, площадь 1201 кв.м. Местонахождение: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга поселок Понтонный, Шлиссельбургское шоссе, участок 28 . Площадь: 1201. Вид разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства. Ограничения прав на земельный участок: в извещении о проведении аукциона
4 484 767,95
4 975 обыкновенных именных акций в бездокументарной форме (государственный регистрационный номер выпуска – 1-01-16699-J от 25 января 2010 г.), что составляет 49,75 % от уставного капитала Местонахождение: г. Санкт-Петербург, вн. тер. г. муниципальный округ Звездное, ул. Ленсовета, д. 87, к. 3, стр. 1, кв. 71
2 495 000,00
4 843 033,67
Акция обыкновенная ОАО – Публичное акционерное общество Селигдар, ИНН 1402047184, г. Алдан, код регистрации – 1-01-32694- F, рыночная стоимость 1 шт. – 48,1 руб. на 31.05.2022 г. Количество 8 920 шт.
Как приобрести имущество с торгов в Санкт-Петербурге
Купить конфискованное имущество должников с торгов по банкротству или арестованного имущества в Санкт-Петербурге с можно самостоятельно через регистрацию на ЭТП либо через профессионального Найти подходящий аукцион можно на нашем агрегаторе торгов. Продажа конфиската происходит через процедуру электронных торгов с допуском всех желающих участников.
Участвовал в торгах прошло все хорошо.Спасибо Юле!
Аукционы конфиската, Москва
Здесь вы найдете все аукционы конфиската по банкротству и торги по залоговому имушеству в регионе Москва. Лоты отсортированы по дате старта торгов. Воспользутесь фильтром по категориям или поиском для того, чтобы найти нужный вам акукцион.
Автомобиль Peugeot 308, 2010 г.в, г/н С498МР161, VIN: Z8T4C5FWCAM005326 (находится в залоге), должник Демченко А.Ю. (поручение ТУ Росимущества в РО от 09.03.2023 №61-271-У). Адрес (местоположение): г. Москва, ул. Дубнинская, д. 83, стр. 2.
Россия, Москва, Дубнинская улица, 83с2
- Аукцион:
- Собственность: Иная собственность
- Прием заявок до: 21.04.2023
1 833 300
- Аукцион:
- Собственность: Иная собственность
- Прием заявок до: 20.04.2023
1 458 000
1 831 400
4 324 000
2 162 000
Нежилое помещение- машиноместо пом № X, м/м № 33, общ. пл.14,5 кв.м., по адресу: г.Москва, ул. Бобруйская д. 11, к/н 77:07:0004003:9144, собств. Пилягин Г.В., н/ц 450 000,00 руб., п. Л5/23/05/Кун-4
1 155 150
1 759 410
1 156 670
2 925 000
1 462 500
Жилье
08 июл 2021, 12:08
Как купить квартиру у банка
Как купить залоговое жилье у банка, на каких площадках искать такие квартиры и можно ли на этом сэкономить
Если заемщик не может оплачивать ипотеку, то банк вправе выставить жилье на торги. На аукцион могут попасть не только ипотечные квартиры, но и жилье, которое находится в залоге по потребительскому кредиту.
Просрочка по ипотеке в крупнейших российских городах небольшая (1–2% от общей суммы кредитов), но с ростом общего объема ипотеки залоговых квартир будет становиться больше, прогнозируют аналитики компании «Бест-Новострой». Изначально залоговая недвижимость выставляется на аукцион либо по нижней планке рыночной цены, либо даже ниже нее, отмечают в компании «Азбука жилья».
Рассказываем, как купить залоговое жилье у банка, на каких площадках искать такие квартиры и можно ли на этом сэкономить.
Потенциальные банкроты
В настоящее время задолженность россиян по ипотечным кредитам превышает 10,5 трлн руб., следует из статистики Банка России. В первой половине 2021 года рост числа банкротств граждан более чем вдвое превысил прошлогодний уровень. По данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), число россиян с просроченной на 90 и более дней задолженностью от 500 тыс. руб. составляет 1,1 млн, а суммарный долг потенциальных банкротов — свыше 1,5 трлн руб.
Сколько стоит залоговое жилье
Если заемщик не погашает ипотеку, обеспечением по которой выступает недвижимость, банк имеет право подать в суд и взыскать залог через ФССП. После решения суда имущество выставляется на торги и проводится аукцион по его продаже. Стартовая цена продажи определяется оценочной компанией.
Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости»:
— Залоговую недвижимость банков иногда можно купить на аукционе по цене ниже рынка, но не более чем на 10%. Чаще залоговое имущество в процессе аукциона разгоняется в цене и продается выше рынка. Залоговых аукционов много, лотов на них будет больше, но чтобы приобрести такую квартиру, нужно запастись терпением — постоянно мониторить площадки, рыночные цены и найти действительно нужный и выгодный для себя вариант.
В агентстве недвижимости «Азбука жилья» «РБК-Недвижимости» рассказали, что изначально залоговая недвижимость выставляется на аукцион либо по нижней планке рыночной цены, либо ниже нее. Но это не значит, что банк будет продавать квартиру за небольшие деньги и себе в убыток — обычно недвижимость выставляется на продажу по цене, примерно на 10% превышающей реальную, пояснили аналитики компании. Это учитывается оценщиками залоговых квартир. Также есть шанс, что цена во время аукционной продажи поднимется до высшей планки реальной рыночной цены — особенно если жилье в нормальном состоянии, с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой района.
Главная задача банка — как можно быстрее реализовать нецелевой актив, пояснили «РБК-Недвижимости» в компании «Бест−Недвижимость». В этом случае возможны скидки до 20–25% — из-за срочности. Но такое происходит крайне редко, обычно хорошие залоговые квартиры продаются на аукционе и до прямой покупки у банка хорошие лоты просто не доживают.
Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «Бест-Новострой»:
— Приобретение жилья из числа банковских залогов редко становится выгодным для покупателя. Банк должен реализовать имущество через открытые торги, тогда стоимость, как правило, доходит до рыночной и смысла ввязываться в аукцион обычно нет. В условиях высокого спроса они вряд ли станут продаваться настолько ниже рынка, что опустят средний уровень цен на жилье. Чтобы это произошло, нужен ипотечный кризис, подобный североамериканскому 2008–2009 годов. То есть доля необслуживаемых жилищных кредитов должна составлять 15–20% от общего числа.
Собственные площадки банков
Квартиры, которые банки не сумели реализовать на аукционных торгах (не нашлось покупателей), размещаются на официальных сайтах кредитных организаций. Российские банки реализуют залоговые квартиры через обычные интернет-площадки, например ЦИАН или «Авито», по среднерыночным ценам. Но некоторые крупные банки продают залоговую недвижимость через собственные площадки.
ВТБ реализует на своей площадке жилую и коммерческую недвижимость, а также транспорт и оборудование. Жилые дома с земельными участками и квартиры банк также продает через сторонние площадки, такие как ЦИАН или «Авито».
Газпромбанк реализует непрофильные активы через общий портал продаж. Здесь продается все — от квартир и земли до промышленных комплексов и объектов инфраструктуры. Но база небольшая.
У Россельхозбанка имеются две площадки. Первая — для реализации собственных непрофильных активов, вторая — для продажи залогового имущества. Но лотов там немного.
Банк «Открытие» реализует залоговое имущество на своей небольшой площадке. В базе есть квартиры в новостройках столичного региона. Предложений немного.
Росбанк также реализует залоговую недвижимость на своей площадке. В базе есть жилая и коммерческая недвижимость, а также предполагается продажа земельных участков.
Банковские аукционы
Актуальные предложения залоговых квартир представлены на официальном сайте для размещения информации о проведении торгов (torgi.gov.ru). Здесь можно найти все объекты недвижимости во всех регионах России. Но этот информационный ресурс предназначен для кредиторов, так как здесь можно разместить информацию о торгах, но нельзя принять в них участие как покупателю.
Как купить недвижимость на банковском аукционе
- найти подходящую недвижимость на сайте торгов;
- пройти аккредитацию на электронной площадке;
- выбрать лот, внести задаток (обычно 5% от стоимости лота) и подать заявку на участие;
- пройти проверку документов и получить уведомление о допуске к аукциону;
- предварительно осмотреть недвижимость (очно или онлайн);
- участвовать в торгах на повышение стоимости, если покупателей несколько;
- в случае победы на торгах получить на электронную почту протокол о приоритетном праве на приобретение объекта по утвержденной на аукционе стоимости.
Плюсы покупки недвижимости на аукционах у банков:
- гарантия чистоты сделки (объект, который продается банком как залоговый, изначально проверялся им на различные юридические риски, что позволит минимизировать правовые риски в целом в отношении самого объекта);
- удобные сервисы, позволяющие проводить поиск залоговых объектов под конкретный бюджет покупателя;
- объекты продаются по стоимости чуть ниже, чем на рынке обычной недвижимости;
- описание объекта на площадках структурировано в большинстве случаев лучше, чем у среднестатистического риелтора в объявлении.
Минусы покупки недвижимости на аукционах у банков:
- сложность реального физического просмотра объекта;
- более сложная, длительная и бюрократичная процедура самой сделки;
- не всегда предоставляют для изучения документы, которые связаны с историей объекта недвижимости;
- трудно купить объект за счет ипотечных средств.
Александр Катков, адвокат, партнер Legal Group «NOVATOR»
«Залог24» — это единая общероссийская площадка по продаже непрофильных активов, изъятого имущества лизинговых компаний (конфискат), залогового и незалогового имущества банков, уступки прав (требования) юридических и физических лиц на всей территории Российской Федерации.
Кто может размещать объявления на Портале
Возможность размещать информацию (объявления) на портале «Залог24» доступна банкам, лизинговым компаниям, иным организациям, имеющим на балансе непрофильные активы. Обязательные условия публикации объявлений – открытая контактная информация представителя (сотрудника) организации, активная ссылка на официальный интернет-сайт организации и размещенный логотип в объявлении.
Также физическим и юридическим лицам доступно размещение объявлений в разделе «Цессия» о продаже долговых обязательств, уступки прав (требования) и передачи в работу по агентскому договору.
Определения
Залоговое имущество — имущество, которое в соответствии с договором, является гарантией выполнения обязательств в гражданско-правовых отношениях.
Непрофильные активы — это имущество, которое не относится к профильной деятельности организации (предприятия), которое несет определенные затраты на его содержание, обслуживание и не приносит прибыли.
Лизинговый конфискат — это изъятое имущество у клиентов (лизингополучатель) для последующей продажи в счет погашения задолженности по договору лизинга.
Непрофильные активы, залоговое, арестованное и конфискованное имущество от банков в регионе Саратовская область
Продажа непрофильных активов, залогового имущества от банков в регионе Саратовская область, а также конфискованное имущество и арестованное имущество. Продажа изъятого имущества лизинговых компаний, страховых компаний, организаций банкротов, реализация имущества на торгах (аукционах).
- непрофильные активы (имущественные комплексы, ценные бумаги (акции), оборудование, транспорт, спецтехника, жилая и коммерческая недвижимость, информация о торгах (аукцион);
- залоговый и лизинговый транспорт (легковые автомобили, коммерческие автомобили);
- залоговая недвижимость, недвижимость на балансе (квартиры, дома, земля);
- залоговая и лизинговая спецтехника (грузовики, спецтехника);
- залоговое оборудование, оборудование на балансе;
- имущественные права, уступка прав требования (цессия).
Аукцион (торги). Интернет аукцион
В России появляется больше информации о проведении интернет аукционов (торгах), и в настоящее время работает несколько десятков различных торговых площадок, организующих проведение публичных продаж — аукционов, на которых потенциальных покупателей информируют о возможности купить или продать различные виды имущества: непрофильные активы, объекты недвижимости, транспорта и оборудования, имущественные права, права требования, дебиторскую задолженность, кредиторскую задолженность, акции, доли в уставном капитале.
«Залог24» – залог успешных продаж!
3 465 000 р
1 921 500 р
4 180 000 р
5 154 300 р