rosim.ru – Официальный сайт Аукцион по аренде недвижимости
от 16 000 руб. в меcяц, без НДС
от 27 370 руб. в меcяц, без НДС
Коммерческая недвижимость
Центральный АО, , , , , ,
за кв м в год, без НДС
сумма задатка 348 138 руб.
Западный АО, , ,
сумма задатка 627 706 руб.
ПОКРОВСКИЙ БУЛЬВАР, дом 4/17, стр.1, 1-й этаж, помещение VII, комнаты 1, 1а, 2, 3, 3а, с 4 по 24
Центральный АО, м. Чистые Пруды, , ,
сумма задатка 563 628 руб.
сумма задатка 331 812 руб.
сумма задатка 337 332 руб.
сумма задатка 126 880 руб.
Жилая недвижимость
в месяц без НДС
сумма задатка 72 861 руб.
сумма задатка 126 170 руб.
сумма задатка 174 300 руб.
сумма задатка 83 366 руб.
Западный АО, , м. Ломоносовский проспект
сумма задатка 92 871 руб.
Западный АО, , м. Ломоносовский проспект,
сумма задатка 80 769 руб.
сумма задатка 125 769 руб.
сумма задатка 124 895 руб.
сумма задатка 44 304 руб.
сумма задатка 83 576 руб.
сумма задатка 47 230 руб.
сумма задатка 32 845 руб.
сумма задатка 47 196 руб.
Южный АО, м. Ленинский Проспект
сумма задатка 201 714 руб.
сумма задатка 216 600 руб.
от 9 980 руб. в меcяц, без НДС
от 37 104 руб. в меcяц, без НДС
сумма задатка 1 370 718 руб.
сумма задатка 506 964 руб.
сумма задатка 342 780 руб.
сумма задатка 420 948 руб.
сумма задатка 505 740 руб.
сумма задатка 105 432 руб.
сумма задатка 415 284 руб.
сумма задатка 381 480 руб.
сумма задатка 45 908 руб.
Юго-западный АО, м. Проспект Вернадского, м. Новые Черемушки, ,
сумма задатка 741 485 руб.
сумма задатка 500 502 руб.
сумма задатка 139 621 руб.
сумма задатка 163 020 руб.
сумма задатка 74 734 руб.
сумма задатка 61 259 руб.
Центральный АО, м. Проспект Мира, , м. Проспект Мира
сумма задатка 71 572 руб.
сумма задатка 86 148 руб.
сумма задатка 125 893 руб.
сумма задатка 125 519 руб.
сумма задатка 44 525 руб.
сумма задатка 59 750 руб.
Южный АО, , , м. Нахимовский Проспект
сумма задатка 70 187 руб.
Центральный АО, , м. Проспект Мира, , , м. Проспект Мира
сумма задатка 76 047 руб.
сумма задатка 126 882 руб.
от 38 264 руб. в меcяц, без НДС
от 7 667 руб. в меcяц, без НДС
от 14 201 руб. в меcяц, без НДС
сумма задатка 113 231 руб.
сумма задатка 54 093 руб.
сумма задатка 45 917 руб.
сумма задатка 69 722 руб.
сумма задатка 170 850 руб.
сумма задатка 165 840 руб.
сумма задатка 56 688 руб.
сумма задатка 149 651 руб.
Юго-западный АО, м. Проспект Вернадского, , ,
сумма задатка 64 059 руб.
сумма задатка 74 052 руб.
сумма задатка 95 736 руб.
Машино-место
Центральный АО, м. Чистые Пруды, , м. Кузнецкий мост
сумма задатка 27 704 руб.
сумма задатка 9 201 руб.
сумма задатка 212 592 руб.
сумма задатка 172 400 руб.
сумма задатка 305 964 руб.
от 6 582 руб. в меcяц, без НДС
от 37 982 руб. в меcяц, без НДС
от 18 000 руб. в меcяц, без НДС
сумма задатка 55 289 руб.
сумма задатка 86 620 руб.
сумма задатка 95 904 руб.
сумма задатка 51 143 руб.
сумма задатка 250 006 руб.
сумма задатка 159 405 руб.
сумма задатка 294 893 руб.
сумма задатка 190 080 руб.
сумма задатка 264 357 руб.
сумма задатка 45 475 руб.
сумма задатка 190 216 руб.
сумма задатка 281 774 руб.
сумма задатка 422 551 руб.
сумма задатка 70 547 руб.
сумма задатка 71 463 руб.
сумма задатка 46 086 руб.
сумма задатка 65 873 руб.
сумма задатка 65 704 руб.
сумма задатка 45 579 руб.
сумма задатка 112 896 руб.
сумма задатка 117 856 руб.
сумма задатка 120 287 руб.
сумма задатка 125 394 руб.
сумма задатка 21 600 руб.
от 11 000 руб. в меcяц, без НДС
от 36 734 руб. в меcяц, без НДС
сумма задатка 252 641 руб.
ГЛАЗОВСКИЙ ПЕРЕУЛОК, дом 7, 4-й этаж, пом. I, комн. 1,2,2а,3,4; этаж а4, пом.I, ком.5; пом. II, комн. с 1 по 17, 17а, с 18 по 20; этаж а4, пом. II, ком. 21; этаж 4, комнаты б, в
Центральный АО, м. Парк Культуры, м. Парк Культуры
сумма задатка 548 060 руб.
сумма задатка 301 418 руб.
сумма задатка 298 500 руб.
ПОКРОВСКИЙ БУЛЬВАР, дом 4/17, стр.1, 7-й этаж, помещение IV, комнаты с 1 по 10, 12, 13; 8-й этаж, помещение VII, комнаты с 1 по 10, 12, 13
сумма задатка 527 928 руб.
сумма задатка 110 660 руб.
сумма задатка 158 840 руб.
сумма задатка 152 900 руб.
ПОКРОВСКИЙ БУЛЬВАР, дом 4/17, стр.3, 2-й этаж, помещение III, комнаты 1, 2, 3, 3а, с 4 по 14; 14а, 15, 16
сумма задатка 286 806 руб.
сумма задатка 48 197 руб.
сумма задатка 97 039 руб.
сумма задатка 110 123 руб.
сумма задатка 107 121 руб.
сумма задатка 80 469 руб.
сумма задатка 44 081 руб.
Центральный АО, , , м. Цветной бульвар
сумма задатка 73 786 руб.
сумма задатка 132 241 руб.
сумма задатка 92 575 руб.
сумма задатка 64 116 руб.
от 12 901 руб. в меcяц, без НДС
от 29 576 руб. в меcяц, без НДС
сумма задатка 141 111 руб.
сумма задатка 303 888 руб.
сумма задатка 220 980 руб.
сумма задатка 38 616 руб.
сумма задатка 40 488 руб.
сумма задатка 306 564 руб.
сумма задатка 306 072 руб.
сумма задатка 167 208 руб.
сумма задатка 535 812 руб.
сумма задатка 230 179 руб.
сумма задатка 84 230 руб.
сумма задатка 35 492 руб.
Юго-западный АО, , м. Новые Черемушки
сумма задатка 77 673 руб.
сумма задатка 51 820 руб.
сумма задатка 53 407 руб.
сумма задатка 87 468 руб.
Центральный АО, м. Парк Культуры, , , м. Парк Культуры, ,
сумма задатка 98 802 руб.
сумма задатка 140 045 руб.
Офисные и жилые помещения со всей инфраструктурой в центре города предоставляются в аренду ГлавУпДК при МИД России. Воспользуйтесь услугой от надежного партнера,
являющегося проверенным временем арендодателем вот уже 100 лет.
В ведении ГлавУпДК более миллиона квадратных метров помещений разного назначения – здесь вы точно найдете подходящее место для бизнеса и жизни.
Аренда от ГлавУпДК позволяет арендовать жилые и нежилые помещения на конкурсной основе через процедуру аукциона по аренде помещений, аналогичной аренде у города.
Порядок аренды через аукцион:
Для участия в аукционе на аренду помещений потребуются следующие документы:
Полный перечень документов для участия в аукционе, в том числе для иностранных юридических лиц, указан в разделе Порядок аренды.
Появились вопросы?Мы вам перезвоним
Аренда муниципального имущества – один из способов сэкономить на аренде помещения. Такие договоры отличаются повышенной стабильностью, что также выгодно компании. Понятие муниципального имущества раскрыто в статье 214 ГК РФ. Это объекты, принадлежащие государству. К примеру, это помещение, права собственности на которое есть у автономного округа, края, автономной области.
Вопрос: Как отражаются в учете арендатора расходы по аренде здания, находящегося в муниципальной собственности? Арендодателем является орган власти (Комитет по управлению муниципальным имуществом).
Плата за аренду здания, используемого для производственных нужд организации, за март составляет 144 000 руб. (в том числе НДС 24 000 руб.). Организация перечисляет арендную плату не позднее 5-го числа месяца, следующего за месяцем пользования арендованным зданием, на основании счета, ежемесячно выставляемого арендодателем на последнее число каждого месяца аренды.
Для целей налогообложения прибыли доходы и расходы определяются методом начисления.
Посмотреть ответ
Основные особенности заключения соглашения
Нюансы заключения договора устанавливаются статьей 17.1 ФЗ №135 «О защите конкуренции» от 26.07.2006 года. Оформлено такое соглашение может быть данными путями:
6 декабря 2011 года был принят ФЗ №401 «О внесении корректировок в ФЗ «О конкуренции» и другие нормативные акты». В нем прописаны новые основания, по которым можно получить в аренду объект.
Чем аренда государственного и муниципального имущества отличается от аренды частной собственности?
Торги на право оформления договора
Торги могут осуществляться в различных формах: аукцион, конкурс и прочее (на основании пункта 4 статьи 447 ГК РФ). Они могут быть проведены в электронной форме. Все эти виды отличаются. К примеру, аукцион предполагает состязание между сторонами касательно стоимости аренды. Выиграет то лицо, которое предложит наибольшую цену за съем помещения. На конкурсе рассматривается совокупность условий (к примеру, стоимость, сроки и прочее). Выигрывает тот, кто предлагает наилучшие условия.
Как сдать в аренду имущество (в том числе недвижимое), находящееся в государственной или муниципальной собственности и оперативном управлении?
Порядок организации мероприятия регулируется Правилами проведения конкурсов и аукционов, утвержденными приказом ФАС №67 от 10.02.2010 года. Рассмотрим основные этапы торгов:
Вопрос: Можно ли взыскать с налогового агента — арендатора (покупателя, получателя) государственного или муниципального имущества неудержанную сумму НДС, штраф и пени (п. 3 ст. 161, пп. 5 п. 3 ст. 45, п. 1 ст. 75 НК РФ)?
Посмотреть ответ
В договор об аренде вписываются те условия, которые прописаны в извещении о проведении мероприятия. Условия эти устанавливаются организатором торгов. Соответствующее правило содержится в пункте 3 статьи 448 ГК РФ. В извещении прописывается эта информация:
Вопрос: Является ли налоговым агентом арендатор земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, если предоставление этих участков в аренду освобождено от НДС (п. 3 ст. 161, пп. 17 п. 2 ст. 149 НК РФ)?
Посмотреть ответ
Необходимое содержание извещения регулируется пунктом 2 статьи 448 ГК РФ. В торгах принимают участие любые ЮЛ вне зависимости от их статуса, адреса, величины капитала. Участвовать в мероприятии также могут ИП. Лица, подающие заявки, не допускаются к торгам в следующих случаях:
ВАЖНО! Организатор торгов не может устанавливать прочие требования, которые не прописаны в законе. Он не может запрашивать дополнительные документы и информацию.
Заключение договора без проведения торгов
Основания для заключения соглашения об аренде без проведения торгов содержатся в части 1 статьи 17.1 ФЗ «О защите конкуренции. В частности, в торгах могут не участвовать эти лица:
Как налоговому агенту исчислить и уплатить НДС при аренде государственного и муниципального имущества?
Муниципальные объекты могут арендоваться без торгов любыми лицами при наличии этих условий:
Порядок передачи помещений в аренду без торгов не действует в отношении объектов, распоряжение которыми осуществляется на основании земельного, водного и прочих кодексов. Соответствующие ограничения приведены в части 2 статьи 17.1 ФЗ «О конкуренции».
Заключение договора аренды
По итогам торгов заключается соглашение об аренде. Договор также составляется в том случае, если торгов не было проведено. Особенности составления соглашения регламентированы статьей 447 ГК РФ. Срок аренды определяется организатором торгов. Продлить соглашение можно посредством проведения нового конкурса (основание – статья 17.1 ФЗ №135). В некоторых случаях можно обойтись без проведения торгов. Возможно это в том случае, если арендатор на протяжении всего срока аренды соблюдал все условия, выставленные в соглашении. Договор заключается на следующих условиях:
В статье 651 ГК РФ указано, что аренда муниципального имущества продолжительностью более года предполагает государственную регистрацию. За ней нужно обратиться в Комитет по управлению имуществом.
Можно ли расторгнуть договор?
Расторгнуть соглашение можно при следующих условиях:
Для расторжения нужно оформить договор об окончании аренды. Составляется он по форме, аналогичной соглашению об аренде (основание – статья 452 ГК РФ).
Если аренда регистрировалась, прекращение отношений также должно быть зарегистрировано. Для этого обе стороны подают в Комитет по управлению имуществом заявления о том, что расторжение соглашения было добровольным. Если одна из сторон отказывается подавать заявку, вопрос решается через суд.
Бухучет и налоговый учет аренды муниципального имущества
Арендованное имущество принимается на забалансовый учет. В учете указывается та стоимость, которая прописана в соглашении об аренде. Выполняется эта запись: ДТ001. Получение в аренду имущества. По окончании срока аренды выполняется эта запись: КТ001. Возврат арендодателю имущества.
Аренда муниципальных объектов является возмездной. То есть компания должна уплачивать деньги за пользование помещением. Плата признается расходом по обычным формам деятельности. Она будет учитываться на счетах 20, 23, 25, 26, 44. НДС фиксируется на счете 19 (открывается субсчет). Когда все платежи за аренду выполнены, размер НДС списывается на сокращение долгов перед бюджетом.
Рассмотрим признаки, по которым сопутствующие платежи относятся к категории расходов:
Если все рассматриваемые условия соблюдены, можно отнести платежи к расходам. В обратном случае платеж включается в состав дебиторского долга.
Проводки
В процессе аренды муниципального имущества выполняются эти проводки:
ВАЖНО! Объект налогообложения образуется в дату оплаты аренды. На протяжении 5 суток фирма должна заполнить счет-фактуру с указанным налогом.
Государственная аренда квартир в Москве
Поиск жилья для аренды обычно сопряжен с сомнениями о благонадежности арендодателя — это следствие частых случаев с нарушением договора аренды, крупными комиссиями и депозитами. Если вы ищете жилое помещение от надежного арендодателя, взять квартиру в Москве в аренду у государства через ГлавУпДК — лучший вариант. Вас ждет целый ряд преимуществ:
Арендовать квартиру у государства можно только на длительный срок от 1 года. Это гарантирует стабильность и спокойное проживание наших клиентов. Предлагаем и регистрацию российских граждан в снимаемых квартирах, строго по закону. Мы разрешаем проживать в арендуемых квартирах вместе с питомцами.
Дополнительные услуги
Помимо аренды в Москве у государства, ГлавУпДК предлагает воспользоваться дополнительными услугами. Мы имеем большой опыт в организации переездов разных масштабов: поможем упаковать вещи, демонтировать мебель, бригада грузчиков погрузит вещи в фургон и перевезет на новую квартиру, где расставит по вашим пожеланиям. У нас можно заказать ремонт и диагностику техники, для вас работают опытные мастера. Круглосуточно вызовы принимает аварийно-ремонтная служба. За чистотой во дворах управляющая компания. Кроме аренды жилья у государства, предлагаем и арендовать парковочное место на подземной или наземной парковке.
Порядок аренды квартиры у государства
Чтобы воспользоваться всеми преимуществами аренды квартиры у государства в Москве, следуйте этому алгоритму:
Стабильность, спокойствие, законность и отсутствие переплат — главные преимущества аренды квартир у государства. Обращаясь в ГлавУпДК, вы сможете арендовать квартиру в любом районе Москвы.
Получение договора аренды в Департаменте городского имущества (ДГИ)
Недвижимость необходима для ведения любых видов хозяйственной деятельности, даже для регистрации юридического лица необходимо иметь офисное помещение. Но не все могут позволить себе покупку такого дорогостоящего имущества, поэтому большинство начинающих предпринимателей предпочитают заключить договор аренды. Но и здесь все не так просто – единых арендных ставок не существует, они формируются исходя из многих критериев, таких как класс здания, наличие инфраструктуры, транспортная доступность, состояние и возраст здания, а также прочих. Поэтому аренда у частных владельцев недвижимости стоит достаточно дорого, особенно если помещение находится в оживленном районе с высокой деловой активностью.
Самым выгодным и оптимальным вариантом в данной ситуации является заключение договора аренды с Департаментом городского имущества (ДГИ) города Москвы. Этот орган исполнительной власти предоставляет недвижимость и земельные участки на более выгодных условиях, так эти объекты находятся в государственной собственности.
Преимущества заключения договора с ДГИ
Департамент городского имущества предоставляет здания, помещения, земельные участки и прочие виды имущества в аренду на более выгодных условиях. Все дело в том, что при формировании стоимости аренды органы исполнительной власти используют упрощенную систему расчетов. Законодательные нормы на данный момент не содержат общих правил определения арендных ставок, поэтому частные арендодатели ориентируются в первую очередь на спрос и расценки у конкурентов. Департамент городского имущества при формировании арендных ставок использует другой подход, при котором в первую очередь учитывается актуальная рыночная стоимость самого объекта. Ее определением занимаются оценщики – это высококвалифицированные специалисты, которые проходят специальное обучение, получают аттестацию и получают допуск к работе. ДГИ для оценки имущества как правило пользуется услугами компаний, которые проводят оценку различных видов имущества.
Помимо более низких арендных ставок арендатор государственного имущества может получить право его выкупить, продать (переуступить) арендные права на весь объект или его часть другому лицу. Арендный договор как правило заключается на 10 лет, и в течение этого срока арендные ставки не могут быть повышены в одностороннем порядке (но могут индексироваться с учетом предполагаемого роста инфляции). Такое арендованное имущество дает возможность планировать свой бизнес в долгосрочной перспективе и не бояться изменения условий аренды. Благодаря этому государственное имущество пользуется большой популярностью у компаний различного профиля – производственных, торговых, специализирующихся на общественном питании или предоставлении услуг.
Правила предоставления государственной недвижимости в аренду
Для начала следует знать, что существуют определенные правила и ограничения на предоставление объектов городского хозяйства в аренду. В первую очередь это касается земельных участков и жилой недвижимости – заключить договор субаренды на такие объекты согласно действующему законодательству не получится.
Департамент городского имущества предоставляет объекты городского хозяйства в аренду на конкурсной основе. Сначала специальная комиссия производит инвентаризацию свободных участков, зданий и помещений, оценивает их и расчетным путем выводит арендную ставку. Далее из каждого объекта на основании специального распоряжения руководства ДГИ формируется лот, который выставляется на торги.
Также участник может быть не допущен к торгам если не внесет (либо внесет не полностью) задаток, не предоставит все необходимые документы или неправильно заполнит заявление. Если участник не будет допущен к торгам по тем или иным причинам, то информация об этом будет заранее опубликована на сайте торговой площадки. Независимо от выбора электронной платформы вся информация об открытых торгах также размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru) и на едином информационном инвестиционном портале (www.investmoscow.ru).
Существуют определенные случаи, когда можно получить договор аренды без проведения торгов. К примеру, правообладатели зданий и сооружений, могут арендовать земельные участки (на которых расположены эти объекты недвижимости) без проведения аукциона. Такое предоставление является отдельной государственной услугой, которую можно заказать на Портале государственных и муниципальных услуг города Москвы (только в электронном виде).
Как проходят торги
Для проведения торгов Департамент городского имущества создает специальную комиссию, которая рассматривает заявки участников и принимает решение о допуске претендентов. В случае, если участник будет только один, либо никто не будет допущен к торгам (либо будет допущено только одно лицо), то аукцион признается не состоявшимся. Если участников будет несколько (как правило их количество не ограничивается), то принимается решение о проведении торгов. В случае, когда только один участник подает заявку (либо получает допуск к торгам), то с ним может быть заключен договор аренды без проведения процедуры торгов.
Каждый желающий принять участие может заранее получить исчерпывающую информацию об объекте – вся лотная документация находится в открытом доступе. К ней прилагаются фотографии объекта, выписки из ЕГРН и ЕГРП, поэтажный план и экспликация к нему, отчет об оценке недвижимости.
На электронной площадке все допущенные участники получают доступ к личному кабинету и закрытой части торгов, где они могут повышать ставку арендного договора. Во время торгов действуют определенные правила – к примеру, участник не может подавать предложение о цене аренды недвижимости, равное или ниже действующего предложения, поднимать ставку можно только в пределах установленного шага. Торги проводятся при помощи технических и программных средств в автоматическом режиме. Каждый новый этап торгов начинается по истечении определенного времени (как правило 10 минут). Если за этот период не последует новых предложений с более высокой ценой, то торги завершаются в автоматическом режиме. Победителем признается тот участник (в случае, если они признаны состоявшимися), который предложит наибольшую сумму арендной платы за объект.
По окончании торгов победитель или единственный заявитель получает право на заключение договора аренды государственной недвижимости или земельного участка. В большинстве случаев срок такого договора составляет 10 лет, и арендатор получает возможность выкупить данный объект на особых условиях. Но бывают случаи, когда такие условия не предоставляются, поэтому необходимо внимательно изучать лотные документы, поскольку все условия предоставления городского имущества прописаны в них.
Заключение договора производится не ранее чем через 10 дней после завершения торгов, и не позднее 20 дней после них. Порядок внесения арендной платы определяется лотной документацией. В первый год победитель торгов будет оплачивать аренду по ставке, которая была принята условиями проведения торгов. В последующие годы эта сумма будет корректироваться (исключительно в сторону увеличения) на основании специального коэффициента, который устанавливает Правительство города Москвы в соответствии с прогнозируемым уровнем инфляции и состоянием рынка аренды нежилых помещений. При заключении договоров субаренды или смене арендатора ставка арендной платы остается на прежнем уровне, проведение нового аукциона больше не потребуется. Повторные торги проводятся только при расторжении договора, в связи с нарушениями условий предоставления объекта недвижимости, прекращением деятельности арендатора и в прочих случаях.
С какими проблемами можно столкнуться
Договор аренды, как и допуск к торгам таят в себе некоторые подводные камни. Несмотря на выгодные ставки Департамент городского имущества предъявляет к претендентам достаточно высокие требования на всех этапах предоставления государственного имущества в аренду. За нарушение условий договора, не предоставление некоторых сведений (или их недостоверность) условиями арендного договора предусмотрены большие штрафные санкции, которые по своим размерам могут равняться сумме годовой арендной платы за использование данного объекта.
Также не следует забывать о скрытых платежах – помимо коммунальных услуг, платы за аренду земельного участка и отчислений на капитальный ремонт это могут быть и иные суммы. Бывают ситуации, когда ДГИ предоставляет в аренду здание или помещение, у которого подходит срок следующего текущего или даже капитального ремонта. Если по условиям договора расходы на данные мероприятия ложатся на плечи арендатора, то можно столкнуться с большими непредвиденными расходами.
Чтобы избежать подобных неприятностей рекомендуется воспользоваться услугами специалистов. Наша компания имеет многолетний опыт получения разрешительных документов и заключения договоров на предоставление различных видов имущества. Наши специалисты помогут на начальном этапе оценить все риски участия в аукционе и техническое состояние самого объекта недвижимости (а также возможные расходы на него в обозримом будущем). Далее мы представим интересы заказчика на самих торгах, и в случае победы доведем дело до заключения договора аренды и передачи объекта недвижимости. Следует помнить, что процедура не всегда проходит гладко, в некоторых случаях придется оспаривать определенные действия (или бездействие) сотрудников Департамента городского имущества. Эта процедура имеет свой регламент – «Порядок обжалования решений и действий (бездействия) Департамента городского имущества и его должностных лиц», исполнение и контроль за которым возложен на Главное контрольное управление города Москвы.
Аренда муниципальных помещений в Москве
Аренда муниципальных помещений в России регулируется гражданским законодательством. Часто для будущих арендаторов не является принципиальным, кто именно владеет недвижимостью и станет бенефициаром сделки — городские власти или какое-то государственное министерство или ведомство. В любом случае речь идет о госсобственности, сделки с которой относятся к особому типу.
Основной их особенностью следует считать выбор арендатора строго на конкурсной основе. Для подписания договора аренды юридическое лицо должно выиграть аукцион, и только после этого оно получит право использования объекта недвижимости, который принадлежит государству или муниципалитету. Физическое лицо может просто подать заявку на интересующую его квартиру, после чего у него возьмут копию документов (паспорта) и заключают договор. Но может и поучаствовать в аукционе.
Почему услуги ГлавУпДК при МИД России пользуются устойчивым спросом?
ГлавУпДК при МИД России имеет большой опыт работы в сфере совершения сделок с недвижимостью. Нашими услугами пользуются посольства, корпункты и более 2000 российских и иностранных организаций. Сотрудничая с нами, арендаторы получают все преимущества прямой аренды, без посредников и попыток завышения цены. Мы готовы предложить внушительный каталог с объектами жилой и коммерческой недвижимости. Все они расположены в престижных районах столицы в окружении развитой инфраструктуры.
Порядок аренды помещений, находящихся в в хозяйственном ведении ГлавУпДК
Что такое аренда муниципальных нежилых помещений? Таким образом называют аренду помещений, находящихся во владении администрации определенного муниципального образования. Действующее законодательство дает возможность предоставлять их во временное пользование юридическим и физическим лицам.
Арендаторы получают право пользоваться выделенными объектами по своему усмотрению, но не нарушая при том общих муниципальных и федеральных правил. Целью аренды может быть любая коммерческая деятельность.
Помещения от города в аренду может предоставить лишь комитет по управлению имуществом. Он создаётся при местной администрации муниципального образования. Аналогичные действия совершает ГлавУпДК. Возможна аренда помещений любого типа, пригодных для размещения офисов или торговых площадей.
Потенциальный арендатор может найти подходящий ему объект недвижимости на нашем сайте, воспользовавшись формой поиска, а может обратиться к специалистам ГлавУпДК, которые подберут для него лучшие варианты. Осмотр производится по записи, а заявка также отправляется с нашего сайта. После ее получения специалист компании ГлавУпДК отправит заявителю смотровой ордер, который будет содержать все необходимые данные об объекте.
Возможность арендовать помещения появится только после того, как соискатель примет участие в аукционе. Для этого он должен обратиться к нам со специальной заявкой, к которой требуется приложить документ, подтверждающие уплату задатка и другие документы, перечень которых определяется регулирующим законодательством. Победитель аукциона должен заключить договор аренды в период до 30 календарных дней с дня проведения аукциона.
Бизнесмены стремятся получить во временное пользование такую недвижимость в силу целого ряда причин, среди которых:
Договор надлежит зарегистрировать в Росреестре, если заключено соглашение со сроком аренды недвижимого имущества, который превышает один год.