rosim.ru – Официальный сайт Нет, с точки зрения Закона сдавать квартиру в наем не можете.
Статья 80. Наложение ареста на имущество должника
1. Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.
4. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости — ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).
Но это с точки зрения права. На практике — решать Вам. Кроме того, возможно на вашу квартиру наложен не арест, а запрет на регистрационные действия с ней или ограничения другого плана. Зачастую арест и ограничения путают.
На основании которой нельзя сдавать в аренду арестованную квартиру. Спасибо.
Статья 168 ГК РФ – Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта.
Здравствуйте! Конкретной статьи о подобном запрете не существует. Но арест предполагает запрет распоряжения имуществом, а распоряжение имуществом – это в том числе сдача его в аренду.
Распоряжение имуществом – это право собственника совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам (продавать, менять, дарить и др.), передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Внимательно изучите постановление об аресте.
См. ст. 80 ФЗ-229
4. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости – ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).
На основании какой статьи нельзя сдавать в аренду квартиры, которая в аресте.
Наложение ареста на имущество должника предполагает запрет на распоряжение им, а в некоторых случаях – ограничение права пользования имуществом или даже его изъятие (ч. 4 ст. 80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ “Об исполнительном производстве”).
Я не вижу где написано в этой статье, что если квартира в аресте, то ее нельзя сдать в аренду.
Этого нигде не написано.
Однако до истечения 6 месяцев один наследник умирает, значит ли это, что его доля наследства переходит 2-му
Здравствуйте! Наследодатель определил по завещанию 2-х наследников, которые вступили в права наследования после его смерти. Однако до истечения 6 месяцев один наследник умирает, значит ли это, что его доля наследства переходит 2-му наследнику, указанному в завещании или родственники умершего наследника могут претендовать на его долю.
17 марта, 13:20, вопрос №3641056, Анна, г. Владивосток
Существует ли практика решения подобных ситуаций?
Здравствуйте.Я являюсь членом гаражного кооператива. Задолженности по взносам не имею.Сам гараж и земля под ним принадлежит мне на правах собственности. Я планирую выйти из кооператива в ближайшее время. Являясь в будущем не членом кооператива и не платя членские и целевые взносы, должен возмещать кооперативу расходы на содержание имущества (очистка территории, уборка снега, оплата электроснабжения и т.д.), о чем должен быть заключен соответствующий договор. Законно ли будет мое требование в договоре рассчитывать сумму расходов пропорционально доли 1/350 (общее кол-во гаражей 350) или кол-ву кв.метров (мой гараж-18 кв.м)? Законно ли требование, прописанное в Уставе или принятое на общем собрании членов кооператива, что расходы на содержание имущества (очистка территории, уборка снега, оплата электроснабжения и т.д.) для не членов кооператива должна быть не меньше членских взносов или любая другая сумма взятая с потолка.Зная наглость и жадность руководства кооператива и послушное “одобрямс” остальной биомассы, хотелось бы узнать подробный порядок моих законных действий для воспрепятствования в отношении меня несправедливости.К кому и как я должен обращаться в отстаивании моих требований , если они законны (полиция, прокурор,суд)? Существует ли практика решения подобных ситуаций?
17 марта, 09:42, вопрос №3640882, Геннадий Николаевич Кожинов, г. Йошкар-Ола
Как мне быть, что необходимо оформить у нотариуса, чтобы выкупить эту долю и иметь возможность, если ее арестуют в суде, дальше оформить сделку по доверенности самой
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как мне оптимально решить свою проблему: имеется квартира в общей долевой собственности, где трое собственников – доли 2/4, 1/4, 1/4. Одна из собственников ( моя родная сестра), хочет продать свою долю мне, т.к ей очень нужны деньги. Я заказала выписку из Егрн и обнаружила, что на ее долю судебные приставы наложили арест (запрещение регистрации). Так как мне бы хотелось выкупить ее долю, то не знаю как мне быть. Она предложила мне заплатить ее долги перед приставами, чтобы сняли обременение и потом идти к нотариусу. Но, дело в том, что вскоре у нее суд и возможно снова будут иски и долги еще больше будут – это, во-первых, во-вторых, я сильно рискую, что заплачу и потом она передумает выходить на сделку. Как мне быть, что необходимо оформить у нотариуса, чтобы выкупить эту долю и иметь возможность, если ее арестуют в суде, дальше оформить сделку по доверенности самой. Или в моем случае лучше оформить дарственную сразу, но знаю, что с запретом это нереально. Буду рада вашей помощи!
17 марта, 05:28, вопрос №3640593, Инна Григорович, г. Санкт-Петербург
Да, возможно.Статья 80. Наложение ареста на имущество должника1. Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.2. По заявлению взыскателя о наложении ареста на имущество должника судебный пристав-исполнитель принимает решение об удовлетворении указанного заявления или об отказе в его удовлетворении не позднее дня, следующего за днем подачи такого заявления.3. Арест на имущество должника применяется:1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации;2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества;3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.4. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости — ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).(в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 389-ФЗ)5. Арест имущества должника (за исключением ареста, исполняемого регистрирующим органом, ареста денежных средств, находящихся на счетах в банке или иной кредитной организации, ареста ценных бумаг и денежных средств, находящихся у профессионального участника рынка ценных бумаг на счетах, указанных в статьях 73 и 73.1 настоящего Федерального закона) производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества), в котором должны быть указаны:(в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 205-ФЗ)1) фамилии, имена, отчества лиц, присутствовавших при аресте имущества;2) наименования каждых занесенных в акт вещи или имущественного права, отличительные признаки вещи или документы, подтверждающие наличие имущественного права;3) предварительная оценка стоимости каждых занесенных в акт вещи или имущественного права и общей стоимости всего имущества, на которое наложен арест;4) вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом;5) отметка об изъятии имущества;6) лицо, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение имущество, адрес указанного лица;7) отметка о разъяснении лицу, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, его обязанностей и предупреждении его об ответственности за растрату, отчуждение, сокрытие или незаконную передачу данного имущества, а также подпись указанного лица;8) замечания и заявления лиц, присутствовавших при аресте имущества.6. Акт о наложении ареста на имущество должника (опись имущества) подписывается судебным приставом-исполнителем, понятыми, лицом, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение указанное имущество, и иными лицами, присутствовавшими при аресте. В случае отказа кого-либо из указанных лиц подписать акт (опись) в нем (в ней) делается соответствующая отметка.7. Копии постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника, акта о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), если они составлялись, направляются сторонам исполнительного производства, а также в банк или иную кредитную организацию, профессиональному участнику рынка ценных бумаг, в регистрирующий орган, дебитору, собственнику государственного или муниципального имущества, другим заинтересованным лицам не позднее дня, следующего за днем вынесения постановления или составления акта, а при изъятии имущества — незамедлительно.8. Постановление судебного пристава-исполнителя о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество должника или сведения, содержащиеся в постановлении и акте о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), в трехдневный срок со дня принятия постановления направляются в регистрирующий орган в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.
Статья 81. Наложение ареста на денежные средства, находящиеся в банке или иной кредитной организации1. Постановление о наложении ареста на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации, судебный пристав-исполнитель направляет в банк или иную кредитную организацию.2. В случае, когда неизвестны реквизиты счетов должника, судебный пристав-исполнитель направляет в банк или иную кредитную организацию постановление о розыске счетов должника и наложении ареста на средства, находящиеся на счетах должника, в размере задолженности, определяемом в соответствии с частью 2 статьи 69 настоящего Федерального закона.(в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 389-ФЗ)3. Банк или иная кредитная организация незамедлительно исполняет постановление о наложении ареста на денежные средства должника и сообщает судебному приставу-исполнителю реквизиты счетов должника и размер денежных средств должника, арестованных по каждому счету.4. Судебный пристав-исполнитель незамедлительно принимает меры по снятию ареста с излишне арестованных банком или иной кредитной организацией денежных средств должника.5. Положения настоящей статьи применяются также в отношении денежных средств должника, находящихся на специальном счете профессионального участника рынка ценных бумаг.
6. Если денежные средства отсутствуют либо их недостаточно, банк или иная кредитная организация приостанавливает операции с имеющимися денежными средствами на счетах должника и (или) продолжает дальнейшее исполнение постановления о наложении ареста по мере поступления денежных средств на счета должника до исполнения в полном объеме указанного постановления или до снятия ареста судебным приставом-исполнителем.
Какое количество квартир я могу приобрести и сдать в аренду?
У меня такой вопрос. У меня, кроме своей, есть еще четыре моих квартиры.
Я хочу их сдавать в аренду. 1. Какое количество квартир я могу приобрести и сдать в аренду? 2. Обязан ли я со своих доходов платить налоги? 3. Обязательно ли нужно заверять договор аренды у натариуса? 4. И можно ли открыть (в дальнейшем) фирму профилем которой будет сдача собственного (моего, в моей собственности) жилья в аренду или проще просто покупать и сдавать одну квартиру за другой? Как Вы считаете?
Как ПБОЮЛ я арендую у местной администрации (по договору аренды на 5 лет с 2001 г. ) отдельно стоящее помещение.
Как ПБОЮЛ я арендую у местной администрации (по договору аренды на 5 лет с 2001 г.) отдельно стоящее помещение. С начала этого года инспектор госземнадзора (федеральная служба) настоятельно требует, чтобы мы заключили с Администрацией города дополнительный договор на аренду земельного участка на котором находится данное помещение. Т.е. помимо расходов по аренде помещения мы должны еще нести расходы по аренде земли, на которой, согласно договора аренды помещения, нельзя делать ничего, что не входит в этот договор. Насколько законно требование госземинспектора. Спасибо.
Какая будет ставка налога за сдачу квартиры в аренду?
Здравстуйте. В квартире два собственника, решившие сдавать квартиру, один из них предприниматель, специализирующийся на аренде жилья, второй – обычное физ лицо. Какая будет ставка налога за сдачу квартиры в аренду?