rosim.ru – Официальный сайт Физические и юридические лица имеют право взять в аренду земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, напомнили в Росреестре. Ведомство опубликовало памятку с разъяснением процедуры.
Министерством экономического развития России определен порядок переоформления земельных участков, находящихся в федеральной собственности. Росимущество может предоставить федеральную землю в собственность, в аренду и в безвозмездное срочное пользование. Соответствующее заявление могут подавать физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели. Срок для заключения договора определен в два месяца со дня регистрации заявления. Через один день после этого Росимущество обязуется направить или выдать договор заявителю. Форма заявления о переоформлении права на землю, адреса и телефоны территориальных управлений Росимущества содержится в Приложениях к комментируемому документу. Подробная информация о государственной услуге по предоставлению земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в порядке переоформления прав размещена, в том числе, на едином портале государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru). Услуга не облагается государственной пошлиной или иной платой. Поданное заявление обязаны зарегистрировать в течение трех дней с момента поступления в Росимущество или его территориальный орган.
Основания для отказа в переоформлении земли
Перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги по переоформлению земельного участка исчерпывающий. Такими основаниями могут быть следующие обстоятельства: земельный участок не относится к федеральной собственности, заявитель не вправе переоформлять землю, переоформление в собственность, аренду или срочное пользование запрещено законодательством, существуют действующие судебные акты, которые ограничивают оборот земли, в государственном кадастре недвижимости нет сведений о границах земельного участка (кроме бессрочного пользования), представлен неполный комплект обязательных для представления документов (п. 2.8 Административного регламента).
К письму об отказе в предоставлении государственной услуги прилагаются (возвращаются) представленные заявителем документы.
Если в случае заявителя предоставление государственной услуги не предусмотрено Российским законодательством, то Росимущетво уведомит его. Срок направления уведомления – не более 30 дней с момента обращения заявителя.
Комментируемый документ: Приказ Министерства экономического развития РФ от 03.10.2013 № 571 «Об утверждении административного регламента по предоставлению федеральным агентством по управлению государственным имуществом государственной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в порядке
переоформления прав».
Эксперт по налогам Ю.С. Войтова, для журнала «Нормативные акты»
Актуальные нормативные акты в бесплатном приложении
Учет расходов по аренде земельного участка
Как получить выписку из ЕГРЮЛ
Право на землю
Средняя оценка организаций – 4,5 на основании 705 отзывов и 1851 оценки
- аренда земельного участка — мы нашли для вас 583 организации в городе Москве;
- актуальная информация об услугах в Москве, удобный поиск;
- аренда земельного участка — адреса на карте, отзывы с рейтингом и фотографиями.
Аренда земельного участка в Москве — у каких организаций самый высокий рейтинг? Пользователи Zoon.ru наиболее положительно оценили Космополис, АэНБИ, АэНБИ. Аренда земельного участка в Москве — в каких организациях круглосуточный режим работы? В Москве есть 7 организаций с режимом работы 24/7. В их числе Инекс, Завет, Косогоров и Партнеры. Недвижимость. Воспользуйтесь фильтром в нашем каталоге, чтобы найти все! Аренда земельного участка — каковы средние цены на услуги в организациях? Средняя цена составляет 29491651 руб.
Недвижимость в соседних городах
Нет мест, соответствующих условиям фильтров
к Административному регламенту
по предоставлению в собственность,
аренду, постоянное (бессрочное)
пользование, безвозмездное пользование
без проведения торгов,
утвержденному приказом Росимущества
от __________ N ___
См. данную форму в MS-Word.
о предоставлении земельного участка без проведения торгов
(Росимущество, территориальный орган Росимущества)
(для юридических лиц – наименование, государственный
регистрационный номер записи о государственной
регистрации юридического лица в едином
государственном реестре юридических лиц и
идентификационный номер налогоплательщика
(за исключением случаев, если заявителем является
иностранное юридическое лицо); для физических лиц –
фамилия, имя и отчество (при наличии), реквизиты
документа, удостоверяющего личность заявителя
Адрес заявителя: ______________________________________
(местонахождение юридического лица;
место регистрации физического лица)
Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для
связи с заявителем: ___________________________________
Прошу(сим) предоставить земельный участок с кадастровым номером
_____________, площадью ______________ кв. м, местоположение: _____________
____ пункта _____ статьи Земельного кодекса Российской Федерации для целей
Решением ______________ от ________ N ______________ предоставление
Предоставление указанного земельного участка предусмотрено взамен
земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд
Земельный участок испрашивается для размещения объектов, размещение
которых предусмотрено следующими документами территориального планирования
Заявитель: ___________________________________________________ ____________
(Ф.И.О., должность представителя юридического лица, (подпись)
Ф.И.О. физического лица или его представителя)
“__” __________ 20__ г.
Как подать заявку на регистрацию договора
Пакет документов можно представить в МФЦ, в электронном виде через личный кабинет на официальном сайте Росреестра или с помощью услуги выездного приема Федеральной кадастровой палаты Росреестра.
Договор аренды росимущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды росимущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 82 “Полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области лесных отношений” ЛК РФ”Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьями 606, 614, 421, 422, 445, 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 8, 71, 74, 82 Лесного кодекса Российской Федерации, статьей 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций”, распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2020 N 670-р “О мерах поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства” (далее – Распоряжение N 670-р), Обзором по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции N 2, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020, пришли к следующим выводам: исходя из буквального толкования Распоряжения N 670-р возможность освобождения арендаторов, осуществляющих деятельность в одной или нескольких отраслях по перечню отраслей, наиболее пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, предусмотрена только по договорам аренды федерального имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации, заключенным непосредственно с Росимуществом; Общество как арендатор, осуществляющий деятельность в одной из указанных отраслей, вправе требовать от арендодателя – Министерства субъекта Российской Федерации только предоставления отсрочки уплаты арендной платы по договору аренды лесного участка за 2 и 3 кварталы 2020 года, и не вправе требовать полного освобождения от внесения арендной платы.”
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияК каждому из договоров аренды между МТУ Росимущества по РАН СО РАН (арендодатели) и ОАО “Новосибирский хладокомбинат” 29.08.2006 заключено соглашение о перемене лиц в договоре аренды, в соответствии с которыми с согласия арендодателей МТУ Росимущества по РАН СО РАН, ОАО “Новосибирский хладокомбинат” передало все права и обязанности арендатора ООО УК “Новосибхолод”.
Нормативные акты
Как отмечают в Росреестре, срок предоставления земельного участка в аренду регламентируется Земельным кодексом и зависит от целевого использования участка. Так, среди сроков предоставления земли предусмотрены следующие:
– для строительства и реконструкции зданий и сооружений – от 3 до 10 лет;
– для размещения линейных объектов, а также в случае предоставления собственнику здания, сооружения, расположенных на таком земельном участке – до 49 лет;
– для комплексного освоения территории юридическим лицом – на срок действия договора о комплексном развитии территории;
– для завершения строительства – до 3 лет;
– для проведения работ, связанных с использованием недр – срок аренды не должен превышать 2 года с момента окончания действия лицензии;
– для сельскохозяйственного производства – от 3 до 49 лет.
В ряде случаев после истечения срока аренды участок можно будет выкупить без проведения торгов.
Как выбрать участок и оформить аренду
Информация о земельных участках, предоставляемых в аренду, может размещаться на интернет-сайтах уполномоченных органов, а также в местных СМИ. Кроме того, земельный участок можно выбрать с помощью Публичной кадастровой карты.
Оформляется земля после проведения аукциона – протокол размещается на сайте проведения торгов в течение одного рабочего дня со дня подписания. Победитель аукциона заключает договор с уполномоченным органом.
В ряде случае аренду можно оформить и без проведения аукциона – упрощенный порядок действует для участков, на которых будет производиться продукция, необходимая для обеспечения импортозамещения.
“Договор аренды при этом должен предусматривать запрет на изменение вида разрешенного использования земельного участка и условие об одностороннем отказе арендодателя от договора в случае неиспользования земельного участка для указанных целей”, – отметили в Росреестре.
В целом же право аренды земли без аукциона предусмотрено по более чем 40 основаниям. Среди них – размещение объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализация масштабных инвестиционных проектов, обязательство по завершению строительства объектов незавершенного строительства и исполнению обязательств застройщика перед гражданами и другие.
Документы, которые можно представить
Кроме перечисленных выше бумаг, заявитель может приложить документы из органов местного самоуправления и других официальных органов: кадастровую выписку о земельном участке, выписку из ЕГРП на земельный участок, выписку из ЕГРП на здание, строение, сооружение, которые находятся на этом участке, а также копию свидетельства о госрегистрации юридического лица или ИП и выписку из ЕГРЮЛ и ЕГРИП.
Эти документы можно представить самостоятельно или ждать, пока у официальных источников их запросит Росимущество. Непредставление заявителем указанных документов не может быть поводом для отказа в предоставлении государственной услуги по переоформлению земли. Не принять представляемые документы также не могут.
Документы, которые нужно представить
Чтобы получить услугу по переоформлению земли нужно представить: заявление по форме (Приложение 3); копию паспорта заявителя или его представителя; копию доверенности; копии правоустанавливающих или удостоверяющих право на землю документов; копию документа, который подтвердит обстоятельства, дающие право на приобретение земли; перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, где нужно указать их кадастровые (инвентарные) номера и адресные ориентиры.
В заявлении о переоформлении земельного участка должны быть:
- наименование получателя: Федеральное агентство по управлению государственным имуществом или наименование территориального управления Росимущества, в которое направляется заявление;
- ФИО заявителя или наименование организации;
- почтовый адрес, на который получатель отправит ответ или уведомление о переадресации заявления;
- суть заявления;
- личная подпись и дата.
Заявление можно распечатать, заполнить от руки печатными буквами чернилами черного или синего цвета или в электронной форме, используя цифровую подпись.