DDOS-GUARD

Статья 398. Реализация арестованного имущества путем продажи на комиссионных началах

Реализация арестованного имущества должника, кроме перечисленного в статьях 396, 397 и 399 настоящего Кодекса, производится путем продажи на комиссионных началах через государственные и кооперативные торговые организации в месте нахождения имущества. Перевозка имущества в целях продажи в другой город или район допускается только по обоюдному согласию взыскателя и должника и за их счет.

Изъятие арестованного имущества и передача его для продажи производятся в срок, установленный судебным исполнителем, но не ранее пяти дней и не позднее месяца после наложения ареста. До наступления этого срока должник вправе сам под контролем судебного исполнителя реализовать имущество по цене не ниже указанной в акте об аресте.

Продукты и другие вещи, подвергающиеся быстрой порче, изымаются и передаются для продажи немедленно.

Суммы, вырученные торговыми организациями от продажи переданного им имущества должника, вносятся на депозитный счет суда в трехдневный срок со дня продажи. Из вырученных сумм торговые организации удерживают в свою пользу комиссионное вознаграждение в размере, установленном законом.

Имущество должника, не проданное в течение месяца со дня передачи торгующей организации, в случае отказа взыскателя оставить это имущество за собой, по требованию взыскателя, должника или торгующей организации может быть переоценено. Переоценка производится судебным исполнителем с участием уполномоченного торгующей организации. О времени и месте переоценки извещаются взыскатель и должник, однако их неявка не является препятствием для разрешения вопроса о переоценке. В этом случае взыскатель и должник уведомляются о состоявшейся переоценке имущества.

Если имущество не будет продано в течение двух месяцев после его переоценки, взыскателю предоставляется право оставить это имущество за собой в сумме переоценки. В случае отказа взыскателя от имущества оно возвращается должнику, а исполнительный лист, если у ответчика отсутствует другое имущество или доходы, на которые может быть обращено взыскание, возвращается взыскателю.

По ходатайству Следственного комитета (СКР) суд санкционировал арест руководителей межрегионального территориального управления Росимущества в Красноярском крае, республиках Хакасия и Тува. По версии следствия, в 2020–2021 годах глава управления Владимир Абрамов, его заместитель Игорь Корниенко и начальник отдела Артем Чугуев получили от предпринимателей взятки на сумму 1,6 млн руб. за заключение госконтрактов на право реализации конфиската и обещание их не расторгать. Владимира Абрамова и Артема Чугуева суд заключил под стражу в СИЗО, Игоря Корниенко отправил под домашний арест

В Красноярске в четверг суд избрал меру пресечения руководству МТУ Росимущества в Красноярском крае, республиках Хакасия и Тува. Основанием для возбуждения дела в отношении чиновников ведомства послужили материалы, поступившие из красноярского УФСБ. В них отмечается, что в период с октября 2020-го по август 2021 года руководитель управления Владимир Абрамов, его заместитель Игорь Корниенко и начальник отдела Артем Чугуев якобы получили от директора торговой фирмы ООО «Акцепт» взятки на общую сумму 1,2 млн руб. Вознаграждение обеспечило компании подписание с ней выгодных госконтрактов на право реализации конфиската. Кроме того, подозреваемые обещали, что не расторгнут эти соглашения с бизнесменами. Также с октября 2020-го по сентябрь 2021 года, говорится в деле, взятку в размере 440 тыс. руб. указанным руководителям управления выплатил индивидуальный предприниматель, тоже рассчитывавший на гос­контракты по реализации имущества. В каких пропорциях чиновники делили между собой деньги, неизвестно.

Следователи возбудили уголовное дело по ст. 290 УК РФ (взятка в крупном и особо крупном размере), санкция по ней — 8–15 лет лишения свободы и штраф в размере 70-кратной суммы взятки.

В среду чиновников задержали. Ночь они провели в изоляторе временного содержания, утром подозреваемых доставили в суд для избрания меры пресечения. Как рассказали в Железнодорожном райсуде Красноярска, руководителя управления Росимущества Владимира Абрамова и начальника отдела Артема Чугуева суд заключил на два месяца (до 5 декабря) под стражу в СИЗО, замглавы управления Игоря Корниенко поместил под домашний арест на тот же срок. Данных о том, признали ли подследственные вину, пока нет. Предпринимателей, подозреваемых в даче взяток (ст. 291 УК РФ), «с учетом сотрудничества со следствием» правоохранители отпустили под подписку о невыезде.

В региональном управлении Росимущества отказались комментировать ситуацию с арестом руководства. В Росимуществе „Ъ-Сибирь“ сообщили, что исполнение обязанностей руководителя МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва возложено на заместителя руководителя МТУ Надежду Булгакову.

Кресло руководителя управления Росимущества 57-летний Владимир Абрамов занимает с октября 2009 года. До этого чиновник работал в Красноярском отделении Фонда социального страхования РФ в должности заместителя руководителя. В 2007 году он избрался в региональное заксобрание (был выдвинут партией «Справедливая Россия»), вошел в комитет по социальной политике и комитет по здравоохранению, спорту и туризму. В 2008 году парламентарий принял участие в выборах главы Красноярска, набрав 4,2% голосов. В 2009 году Владимир Абрамов сложил полномочия в связи с переходом в Росимущество. На месте главы управления, по данным декларации, его годовой доход составляет около 1,8 млн руб. Семье господина Абрамова принадлежат две квартиры (111,4 и 53,3 кв. м), земельный участок площадью почти 1,5 тыс. м, гараж (42 кв. м), место в паркинге (12,3 кв. м), нежилое помещение (31 кв. Автопарк супругов Абрамовых насчитывает три машины: Mercedes-Benz GL-500 4 Matic, Toyota Highlander и Suzuki Grand Vitara.

Неопределенность срока исковой давности — одна из проблем правоприменения в России, отмечается в закрытой части доклада бизнес-омбудсмена Бориса Титова на имя президента РФ. Юристы с ним соглашаются, а саратовский бизнес с этим сталкивался уже не раз.

На деловом климате в России негативно сказывается неустойчивость имущественных прав, вызванная несовершенством законодательства и противоречиями в судебной практике, — цитирует пресс-служба защитника прав предпринимателей.

Речь идет сразу о нескольких моментах. Во-первых, о неопределенности с классификацией самовольных построек.

— Отсутствие должной ясности в том, что следует понимать под реконструкцией, переустройством, перепланировкой, ведет к тому, что постройку могут признать самовольной даже в случае добросовестности ее владельца в вопросах строительства, — звучит в докладе.

Во-вторых, подчеркивается, что еще большую опасность представляет «угроза экспроприации имущества и пересмотра итогов приватизации» в виде отмены сделок, совершенных 10–25 лет назад.

Интересно, упоминается ли в докладе г-на Титова Саратов. Город, кажется, уже стал Меккой деприватизации или же площадкой для очередного эксперимента. Поэкспериментировав в Падах, Росимущество оспорило сделки по землям САЗа, взялось за его бывшую турбазу. Добилось успеха с участком около речного вокзала, сейчас в сфере его интересов и сам вокзал, и здание «Экрана». Ведомство покушается и на Крытый рынок, и на кинотеатры «Саратов» и «Победа», и на гостиницу «Волга». А также землю «НИТА-Фарм» и сельхозугодья у балаковского фермера.

Пенза на этом фоне младенец — здесь в собственность региона пока возвращают лишь здание телерадиокомпании.

Борис Титов говорит о неопределенности в вопросе исчисления исковой давности — от ее сроков зависит возможность оспорить в суде совершенные когда-то сделки. Как правило, срок исковой давности составляет 3 года, может доходить до 10 лет, но «в последние несколько лет суды все чаще отказывают в применении исковой давности, когда речь идет об изъятии имущества у предпринимателей в пользу государства». Как раз такой вариант практикуется в Саратове, наряду с доводом о том, что, например, Росимущество за 10 лет якобы было не в курсе совершенных сделок или же объект являлся федеральной собственностью и об этом ведомство вспомнило только сейчас.

— Течение срока исковой давности отсчитывается не с момента совершения сделки о продаже государственного или муниципального имущества, о которой знает тот орган власти, который ее заключил, а «с момента прокурорской проверки, сделавшей вывод о нарушении закона при приватизации» либо «с момента, когда прокуратура узнала о последнем приобретателе в цепочке сделок по реализации имущества», — говорит омбудсмен, подчеркивая, что это в корне меняет представления о природе исковой давности.

«Ъ» опросил юристов, которые подтвердили такую проблему. Кандидат юридических наук доцент кафедры уголовного права МГЮУ им. Кутафина Анастасия Рагулина подтвердила, что суды по-разному толкуют сроки исковой давности. А соучредитель  юрфирмы a. Legal Николай Титов считает, что происходит это в исключительных случаях и при наличии интереса государства или политической подоплеки.

— Но при наличии большого количества исключений само правило теряет свое былое значение универсального императива, — уверен он.

Партнер коллегии адвокатов Delcredere Максим Степанчук подчеркивает, что несмотря на 30-летнюю историю приватизации в России, «деприватизация остается реальной», а собственники остаются без какой-либо компенсации, так как «приватизация якобы проводилась незаконно».

Никто из юристов не приводит в пример саратовский опыт, но старший юрист АБ КИАП Кирилл Коршунов говорит об удовлетворении в марте иска прокуратуры об истребовании в пользу РФ акций ОАО «Кучуксульфат», а также возврате акций «Башнефти». Речь, как и в случаях в Саратове, шла о том, что приватизация в 90-хх прошла с нарушениями, из-за которых государство не было уведомлено о сделках.

— Срок исковой давности, счел суд, начал течь лишь в 2021 году, когда об этих сделках узнала прокуратура. Апелляция 30 мая оставила это решение без изменений,— уточняет юрист.

Он уверен, что при исчислении срока исковой давности надо учитывать не только то, когда истец фактически узнал о нарушении своих прав, но и когда он должен был это сделать. То есть с момента совершения государством сделки.

— Мы имеем дело с тем, что сделка, совершенная с государством, по прошествии времени вдруг приобретает незаконный характер, что обнаруживается его контролирующими органами. На мой взгляд, это подрывает доверие бизнеса, и рано или поздно у предпринимателей возникнет вопрос, стоит ли покупать недвижимость у государства,— подчеркивает Анастасия Рагулина.

Адвокат АБ «S&K Вертикаль» Борис Романов отмечает, что «при оспаривании приватизации или сносе незаконных построек могут лоббироваться интересы более крупного бизнеса, представители которого готовы занять освободившиеся земли». Решить проблему, по мнению юриста, может тщательная проверка актов нижестоящих судов вышестоящими инстанциями.

фото rezypov. livejournal. com

Обыкновенные акции Россетей торгуются на многолетних минимумах, подешевев на 41% с начала года и на 64% от пиков декабря 2020 г. на фоне отмены дивидендов. 31 мая стало известно, что совет директоров Россетей рекомендовал отказаться от выплаты дивидендов за 2021 г. Собранная из дивидендов выручка холдинга в 2021 г. , вероятно, пойдет на поддержку проблемных “дочек” и возможные приобретения сетевых активов в рамках стратегического интереса расширения рыночной доли в РФ. Мы считаем, что “бездивидендность” в этом сезоне уже заложена в цены обыкновенных акций Россетей, как и ожидания снижения операционной рентабельности в этом году на фоне уменьшения энергопотребления в РФ из-за кризиса и влияния инфляции при одновременном сдерживании тарифов. Негатив уже по большей части учтен в текущей капитализации, и динамика акций Россетей, на наш взгляд, будет далее “На уровне рынка”.

Описание эмитента и сильные стороны

Россети – оператор электрических сетей практически по всей России. Около 80% выработанной электроэнергии передается по сетям “дочек” (ДЗО) холдинга Россетей. Выручка в основном формируется от передачи электроэнергии, остальное поступает от техприсоединений, продажи э/э и мощности, а также прочей деятельности. Основной актив – ФСК ЕЭС, оператор Единой национальной (общероссийской) электрической сети (ЕНЭС).

Контрольный пакет акций Россетей, 88,04%, принадлежит государству через Росимущество. Капитал разделен на 198,83 млрд обыкновенных и 2,1 млрд привилегированных акций номиналом 1 руб. По данным Мосбиржи, free float обыкновенных акций – 11%.

Влияние санкций и кризиса

Энергопотребление в кризисы, как правило, падает в меньшей степени, чем ВВП, и при прогнозе сокращения экономики на 8% в этом году объем потребления э/э может снизиться, по нашим оценкам, на 4%.

Отчет о прибылях и убытках (МСФО), млрд руб. 2018
2019
2020
2021E
2022E

Выручка
1 022
1 030
1 002
1 099
1 108

EBITDA
292
281
236
301
267

Маржа EBITDA
28,6%
27,3%
23,6%
27,4%
24,1%

Скорр. EBITDA
302
300
276
337
302

Маржа скорр. EBITDA
29,5%
29,2%
27,6%
30,6%
27,3%

Чистая прибыль
125
105
61
111
59

• Для поддержки энергоемкого бизнеса, особенно металлургов, правительство поручило разработать меры для снижения платежей за электричество. В основном это касается генерации (воздействие на стоимость электроэнергии с АЭС, уменьшение платежей для ТЭС с низкой загрузкой и нерыночных надбавок на энергорынке), но может затронуть и электросетевой комплекс. В частности, говорят о том, что плата за сетевые резервы может быть введена только в пилотных регионах.
• Сетевые компании известны своими масштабными инвестиционными программами, которые находятся на подъеме, и мы не ожидаем сокращения их денежного объема: если часть проектов и будет отложена на следующие периоды, реализация оставшихся будет проходить по более высокой смете из-за инфляции.
• Задержки по инвестпроектам по части технического присоединения новых объектов генерации негативно повлияют на выручку от техприсоединения в отчете о прибылях и убытках, которая оказывает заметный эффект на прибыль из-за высокой маржи.
• На позитивной стороне кризис может подстегнуть консолидацию сетевой отрасли, что находится в центре стратегического интереса холдинга. Снижение рентабельности местных территориальных сетевых организаций (ТСО) потенциально создает мотивацию для их собственников – для продажи ТСО.
• Переход Россетей на единую акцию может быть все еще в силе. Если правительство одобрит допэмиссию холдинга, то у компании появится возможность выкупа долей у миноритариев, хотя это может быть вопросом более отдаленной перспективы. При нулевых выплатах холдинга и сохранении платежей акционерам рядом “дочек” акции Россетей дешевы, а “дочки” дороги, поэтому SPOи выкуп акций проводить пока не выгодно.

• Россети перестали публиковать финансовые отчеты по РСБУ и МСФО, воспользовавшись временным правом сократить объем раскрываемой информации для защиты от санкций. Последняя отчетность по МСФО была по состоянию на 3К 2021 г и РСБУ за 2021 г.
• Дивиденды по акциям Россетей за 2021 г. были отменены. РСБУ показывает, что в 2021 г. прибыль от продаж по холдингу составила 20,4 млрд руб. (чистый убыток 38 млрд руб. из-за переоценки активов), но эти деньги могут понадобиться на финансовую поддержку проблемных “дочек” во время кризиса, а также возможную покупку новых сетевых активов холдингом. 31 мая совет директоров холдинга рекомендовал не выплачивать дивиденды за 2021 г.

По состоянию на 31 мая о дивидендах сообщили “Россети Центр” (0,03380 руб. на акцию), “Россети Центр и Приволжье” (0,02780 руб. ), “МРСК Урала” (0,02490 руб. ), “МРСК Волги” (0,00032 руб. ), “Ленэнерго” (0,35 руб. по обыкновенным акциям и 21,22 руб. по “префам”). Основной поставщик ликвидности для холдинга ФСК ЕЭС может отказаться от выплат в этом году по рекомендации правительства России (новость от 27 мая).

* Цены и другие рыночные данные указаны на время подготовки материала, выпущенного 31. 2022.

Среди арестованного и конфискованного имущества можно найти практически любую вещь — от одноразовой посуды до целых зданий. Попадаются среди «конфиската» и легковые автомобили. Причем периодически могут встречаться приличные экземпляры по интересной цене. Разберемся где, как и за сколько можно купить автомобили, перешедшие в руки государства.

Откуда берется «конфискат»

Есть две основные причины, по которым автомобили попадают в руки государства и реализуются им для получения денег. Чаще всего транспортные средства принадлежали какому-нибудь преступнику или правонарушителю и изымаются у него судебными приставами по решению суда. За счет арестованных или конфискованных машин гасятся задолженности по налогам, штрафам, алиментам, перед государством, кредиторами, сотрудниками предприятий и т.

Конфискация имущества есть принудительное безвозмездное изъятие и обращение в собственность государства на основании обвинительного приговора. Статья 104. 1 УК РФ.

Другая частая причина — нарушение таможенного законодательства, когда товар ввезли, но реализовать его на территории России собственник не имеет права. Сейчас стал появляться еще один источник подержанных автомобилей, перешедших к государству, — штрафстоянки. Когда арестованный автомобиль находится на них так долго, что набежавшая сумма за хранение превышает стоимость самой машины, и владельцы просто бросают их. Такие машины признаются судами бесхозными и реализуются для освобождения места и возврата затрат владельцам штрафстоянок.

Кто продает конфискованное имущество

Все имущество, которое попало к государству и подлежит реализации, проходит через Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) и его территориальные органы. Весь процесс регулируется постановлением Правительства от 30. 2015 № 1041 «О порядке реализации имущества, обращенного в собственность государства.

Росимущество может продавать вещи самостоятельно или с привлечением специализированных организаций — организаторов реализации (электронная площадка, оператор электронной площадки).

Кто может купить «конфискат»

Законом не установлено никаких ограничений для участников в приобретении имущества. Ими могут быть физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели, граждане России и иностранцы. Причем участие в покупке проходит полностью на безвозмездной основе, деньги нужно отдавать только за сам товар.

Где искать информацию о конфискованных автомобилях

Вся информация о реализации имущества в обязательном порядке размещается на официальном сайте Росимущества и сайтах его территориальных органов в разделе «Продажа», в подразделе «Продажа арестованного, конфискованного и иного имущества». С помощью поисковой формы можно задать параметры территории и вида имущества (в нашем случае транспортные средства). Также информация о реализации есть на официальном сайте торгов в подразделе «Продажа государственного и муниципального имущества».

Где покупать конфискованные автомобили

Поскольку автомобили чаще всего относятся к имуществу стоимостью более 10 000 рублей, то их продают через аукционы в электронной форме. В каждом извещении Росимущества есть информация о том, какой оператор на какой электронной площадке занимается его реализацией.

Операторов электронных площадок ограниченное количество — сейчас их всего восемь. Все они перечислены в перечне, утвержденном распоряжением Правительства Российской Федерации от 12. 2018 № 1447-р.

Стоимость «конфиската»

Цену реализуемых автомобилей устанавливает непосредственно Росимущество, ориентируясь на их рыночную стоимость. И это в принципе не очень интересное предложение. Но вот если в течение определенного срока, выделенного на прием заявок участия в торгах, спрос на лот отсутствовал, то происходит поэтапное снижение цены на 30, 60 и даже 90%. Причем на каждый этап отведено не более десяти дней, то есть эти три этапа должны быть пройдены за 30 дней.

Также цена лота будет зависеть от способа реализации имущества. При проведении аукциона первоначальная цена повышается, и выигрывает тот, кто предложил максимальную. Этот принцип работает на каждом этапе, даже когда первый тур торгов прошел впустую, то на втором цена снижается, но выигрывает тот участник, кто предложил больше других. Другой способ продажи — реализация на комиссионных началах, когда выигрывает первый участник, согласившийся на предложенную цену. Если таких не нашлось, то продавец снижает цену на 15% и ждет покупателя, пока не истекут 30 дней.

Как купить «конфискат»

Площадки по продаже «конфиската» разные, но правила работы у них почти одинаковые, поскольку эта сфера регулируется государством.

Участник электронного аукциона должен пройти регистрацию на той электронной площадке, на которой размещено извещение о реализации соответствующего имущества. Для участия в торгах он должен иметь квалифицированную электронную подпись и выполнить ряд типовых условий. Их перечень содержится в каждом информационном сообщении. Одно из главных — внесение задатка, размер которого определяется для каждого лота и может начинаться от 1000 рублей. Также оговариваются время проведения аукциона, даты начала и окончания приема заявок, подведения итогов приема заявок и подведения итогов аукциона. Один участник может подать только одну заявку на участие в торгах одного лота.

После завершения аукциона, результаты которого публикуются на сайтах Росимущества и электронных площадок, через 5-10 дней с победителем торгов заключается договор купли-продажи имущества. Внесенный покупателем задаток засчитывается в счет оплаты покупки, остальное нужно доплатить. Иным участникам аукциона задаток возвращается. Передача транспортного средства оформляется актом приема-передачи.

Особенности покупки конфискованных автомобилей

В покупке «конфиската» есть привлекательные стороны в виде хорошей цены, юридической чистоты товара и прозрачности сделки. Но наряду с этим имеется и несколько скользких моментов, про которые не стоит забывать.

По правилам, оценивать техническое состояние выставленного лота должен продавец. Но у сотрудников Росимущества не всегда хватает времени и компетенции для диагностики автомобиля, поэтому есть вероятность покупки «кота в мешке». Расторгнуть сделку, заключенную на аукционе, крайне сложно. Если есть возможность осмотреть машину до торгов, то ею лучше воспользоваться.

Иногда конфискованное имущество изъято только по документам, а на самом деле находится у бывшего владельца. Вызволить купленный автомобиль из ответственного хранения не всегда просто, хотя по закону новый собственник имеет на это полное право.

Итак, покупка изъятых государством автомобилей может быть очень выгодна с финансовой точки зрения (эмоциональная составляющая мало кого волнует). Главное в ней — соблюсти все правила сделки, чтобы не столкнуться с мошенниками и купить достойное транспортное средство.

Вопросы-ответы

Вопрос: Как определить каким отделом ФССП наложен арест на интересующее имущество?Ответ: Первые две цифры в номере уведомления соответствуют номеру отдела. Посмотреть информацию по отделу ФССП можно здесьВопрос: Почему получен отказ в приобретении имущества, реализуемого на комиссионных началах, если мной подана заявка?Ответ: Заявки на приобретение  сортируются по дате подачи Заявителем, соответственно предпочтение в заключении договора купли-продажи будет отдано первому заявившемуся лицу. Вопрос: Как подать заявку на участие в торгах?Ответ: Заявку можно оформить на сайте. Пакет документов необходимо предоставить лично организатору торгов, по адресам указанным в информационном извещении, в период приема заявок, с соблюдением временни, отведенного на прием организатором заявок. Вопрос: Что означает “имущество реализуемое на комиссионных началах”?Ответ: Имущество реализуемое на комиссионных началах, реализуется путем подачи заявления на приобретение арестованного имущества напрямую реализатору, приобретается путем заключения договора купли-продажи, без проведения аукциона (Документы). Вопрос: Что обозначает “имущество реализуемое в порядке проведения аукциона”?Ответ: Имущество, реализуемое путем проведения аукциона, реализуется согласно требованиям указанным в информационном извещении о проведении аукциона с точным определением даты, времени и места подачи заявок и проведения самого аукциона. Для участия в аукционе необходим полный пакет документов (Документы). Ознакомиться с правилами подачи заявок можно здесь (Правила подачи заявок на участие в аукционе).